Traumhaft wohnen in kernsaniertem Altstadtjuwel

Transkript

1 Vermietung Traumhaft wohnen in kernsaniertem Altstadtjuwel Regensburg

2 Objektbeschreibung Leben im Herzen der Altstadt auf höchsten Niveau. Die Wohnung in dem 2001 kernsanierten Gebäude im Zentrum bietet Ihnen nicht nur den Platz zum Leben, sondern viel mehr das Erleben. Vor der Haustüre befindet sich die historische Altstadt von Regensburg. Hier leben Sie in Mitten von Kulturdenkmälern und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Dennoch sind Sie in Ihrer Wohnung aufgrund der ruhigen Lage vor der Geräuschkulisse gut geschützt und können sich in den großzügigen, modernen Räumen erholen. Die Wohnung verteilt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen Balkon in südlicher Ausrichtung. 2

3 Ausstattung Die untere Ebene der Wohnung teilt sich in einen großzügigen Koch-,Ess- und Wohnbereich, sowie ein Bad und ein Schlafzimmer auf. Von dem Wohn-/Essbereich aus führt die moderne Treppe auf die zweite Ebene. In dem großzügigen und offen gehaltenen Wohn-/Ess- und Kochbereich finden Sie eine topmodern ausgestattete Einbauküche vor. Diese verfügt über leistungsstarke Geräte wie Dunstabzugshaube, Elektroherd, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination. Die Räume der unteren Ebene erreichen Sie über eine großzügige und helle Diele, die auch viel Platz bietet. In der oberen Ebene finden Sie das zweite, große Schlafzimmer vor. Dieses besticht durch den wunderschönen Sichtdachstuhl. Von dem Schlafzimmer aus gelangen Sie in das Badezimmer. Auch in diesem finden Sie den restaurierten und historischen Dachstuhl freigelegt vor. 3

4 Eines der Highlight dieser Wohnung ist der schöne, nach Süden ausgerichtete Balkon. Hier können Sie Ihre Blicke über das Geschehen in der Altstadt schweifen lassen und sowohl die Sonne als auch laue Sommerabende genießen. Hier verfügen Sie über ein seltenes Stück Regensburger Lebensqualität. 4

5 Die Wohnung verfügt in jeder der beiden Ebenen über ein Badezimmer, jeweils mit Fenster. In den beiden Marmorbädern wurden moderne, großformatige Fliesen verbaut. Im Bad der oberen Ebene finden Sie eine Dusche und einen Doppelwaschtisch vor. Das Bad der unteren Ebene hält eine Badewanne für Sie bereit. Beide Bäder sind hell und freundlich gestaltet. 5

6 Aufteilung Wohnfläche (ca.-angabe): Wohn-Ess-Kochbereich Schlafen I Schlafen II Bad I Bad II Abstellraum Flur/ Diele Gesamt: 117 m² 6

7 Grundriss Ebene II Ebene I 7

8 Lage Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Regensburg, direkt in der historischen Altstadt Entfernungen, Verkehrsanbindungen: ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof bzw. ca. 10 Gehminuten zum zentralen Busbahnhof Taxistand in der Nähe ÖPNV fußläufig leicht erreichbar Luftaufnahme Quelle: Bayerische Vermessungsverwaltung

9 Quelle: Bayerische Vermessungsverwaltung

10 Konditionen Mietpreis (monatlich) Kaltmiete 1.200,- Nebenkostenvorauszahlung 220,- Mietkaution 2.400,- Maklercourtage Beziehbar 2 Monatskaltmieten zzgl. Ust. ab sofort Energieeffizienz Energieverbrauchsausweis liegt vor Ansprechpartner RiNG Immobilien GmbH Andreas Werner Tel.: +49 (0) werner@ring-immobilien.de 10

11 Rechtliche Hinweise Das Angebot ist freibleibend. Alle Daten und Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe des Angebotes und/oder dessen Daten an Dritte ist nur nach schriftlicher Zustimmung der RING Immobilien GmbH zulässig. Angebote und sonstige Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt eine zustimmungslose Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat, unbeschadet weiterer Schadensersatzansprüche, Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden. Vorkenntnisschutz ist nur gültig, wenn die Vorkenntnis zu dem Objekt der Ring Immobilien GmbH unmittelbar und unverzüglich unter Vorlage beweiskräftiger Unterlagen mitgeteilt wird. Wird ein angebotenes Objekt zu einem späteren Zeitpunkt durch Dritte erneut angeboten und kommt es zu einem Vertragsabschluss, erlischt der Provisionsanspruch des Erstanbieters nicht. Um eine doppelte Provisionszahlung zu verhindern, ist es erforderlich, den nachfolgenden Anbietern die Vorkenntnis schriftlich mitzuteilen und auf deren Immobilienvermittlungsdienste zu verzichten. Die Ring Immobilien GmbH kann sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision/Courtage verlangen. Die Makler-Provision bzw. Courtage wird fällig mit Abschluss eines rechtswirksamen Kauf-/Miet- oder Pachtvertrages. Sofern in den Angebotsunterlagen nicht ausgewiesen, wird die ortsübliche Provision geschuldet. Ein Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag erst nach Vertragsbeendigung abgeschlossen wird. 11

12 Notizen 12