Vermietung. Büro- oder Therapieraum Regensburg.

Transkript

1 Vermietung Büro- oder Therapieraum Regensburg

2 Objektbeschreibung Zur Vermietung steht ein sehr gepflegter Büro- oder Therapieraum in einem Bürohaus im Regensburger-Süden. Die Fläche im Souterrain verfügt über eine Größe von ca. 30 m². Zusätzlich ist eine WC-Anlage sowie eine Teeküche im Erdgeschoss vorhanden. Mehrere KFZ-Stellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Freistellplätze für Kunden sind vor dem Objekt vorhanden. 2

3 Ausstattung Die Fläche ist bezugsfertig. Sie ist mit Parkettboden und abgehängter Deckenbeleuchtung ausgestattet. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. Eine Telefonanlage für das ganze Haus ist vorhanden, Telefonnummern werden für jede Einheit extra vergeben. Die Gemeinschaftsräume und Flure im Gebäude werden von einem Putz- und Wachdienst gepflegt bzw. überwacht. 3

4 Lage Das Bürohaus liegt verkehrsgünstig im Regensburger Süden mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnanschlussstelle A 93 ist ca. 1 km entfernt. Quelle: Google Maps

5 Lage Regensburg ist eine der ältesten Städte Deutschlands. Bereits 179 nach Christus wurde ein römisches Lager namens Castra Regina von Marc Aurel gegründet. Die heutigen Wahrzeichen, die Steinerne Brücke und der Regensburger Dom St. Peter, wurden 1146 und 1260 erbaut. Regensburg hat deutschlandweit die am besten erhaltene mittelalterliche Altstadt und ist seit 2006 UNESCO-Welterbe. Das ist das Regensburger Lebensgefühl: moderne Gegenwart auf historischem Boden. Pulsierendes Leben erfüllt die Gassen und Plätze der Stadt. Mit einer Arbeitslosenquote von 2,9 % herrscht in Regensburg Vollbeschäftigung. Der wirtschaftliche Aufschwung der Stadt begann 1967 mit der Gründung der Fachhochschule und der Universität und dauert bis heute an. Regensburg ist bei Immobilienrankings deutschlandweit immer unter den Top 10 und teils auf dem Siegertreppchen. Quelle: Google Maps

6 Energieeffizienz Ein Energieausweis (gemäß 16 ff. EnEV) für das Objekt ist in Erstellung. Konditionen Mietpreis monatlich: Stellplatz (auf Wunsch): Nebenkosten monatlich: Kaution: Maklercourtage: Verfügbarkeit: 180,00 EUR zzgl. USt. 50,00 EUR zzgl. USt. 75,00 EUR zzgl. USt. inkl. Heizung und Strom 2 Nettomonatsmieten (kalt) 3 Nettomonatsmieten zzgl. USt. Sofort Ansprechpartner RiNG Immobilien GmbH Peter Paul Lorenz lorenz@ring-immobilien.de 6

7 Rechtliche Hinweise Das Angebot ist freibleibend. Alle Daten und Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe des Angebotes und/oder dessen Daten an Dritte ist nur nach schriftlicher Zustimmung der RING Immobilien GmbH zulässig. Angebote und sonstige Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt eine zustimmungslose Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat, unbeschadet weiterer Schadensersatzansprüche, Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden. Vorkenntnisschutz ist nur gültig, wenn die Vorkenntnis zu dem Objekt der Ring Immobilien GmbH unmittelbar und unverzüglich unter Vorlage beweiskräftiger Unterlagen mitgeteilt wird. Wird ein angebotenes Objekt zu einem späteren Zeitpunkt durch Dritte erneut angeboten und kommt es zu einem Vertragsabschluss, erlischt der Provisionsanspruch des Erstanbieters nicht. Um eine doppelte Provisionszahlung zu verhindern, ist es erforderlich, den nachfolgenden Anbietern die Vorkenntnis schriftlich mitzuteilen und auf deren Immobilienvermittlungsdienste zu verzichten. Die Ring Immobilien GmbH kann sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision/Courtage verlangen. Die Makler-Provision bzw. Courtage wird fällig mit Abschluss eines rechtswirksamen Kauf-/Miet- oder Pachtvertrages. Sofern in den Angebotsunterlagen nicht ausgewiesen, wird die ortsübliche Provision geschuldet. Ein Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag erst nach Vertragsbeendigung abgeschlossen wird. 7

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