Eltville: Großz., attraktives MFH mit Garten, Pool, 6-7 Wohneinheiten ideal zum wohnen u.vermieten!!

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1 Eltville: Großz., attraktives MFH mit Garten, Pool, 6-7 Wohneinheiten ideal zum wohnen u.vermieten!! Preise & Kosten Kaufpreis ,- Käufercourtage 5,95% inkl. 19% Mwst. Objektbeschreibung Großzügiges selbstbewohnen und atraktive Mieteinnahmen generieren. Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit 6-7 Wohneinheiten befindet sich in Eltville-Hattenheim und bietet seinem neuen Besitzer viele Nutzungsmöglichkeiten zum Selbstbewohnen und Vermieten oder zum Mehrgenerationenwohnen. Das Haus ist aufgeteilt in ein Haupthaus und einen separaten Anbau mit mehreren vermieteten Wohnungen, welche mit einer gehobenen Ausstattung versehen wurden. Das Haupthaus verblüfft mit seiner ansprechenden Aufteilung. Das Erdgeschoss beeindruckt durch sein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Eine schöne helle Landhausküche bietet viel Platz zum leckeren Kochen. Des Weiteren gibt es ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer bietet zusätzlich einen Bereich, welcher sich wunderbar eignet als z.b. begehbarer Kleiderschrank. Das Badezimmer ist von hoher Qualität und mit großer Dusche und Badewanne ausgestattet. Knös Immobilien Seite 1 / 8

2 Größe & Zustand Wohnfläche 530 m 2 Nutzfläche 100 m 2 Grundstücksfläche m 2 Gesamt Anzahl Etagen 3 Zimmer 25 Anzahl Schlafzimmer 13 Anzahl Badezimmer 7 Anzahl Terrassen 1 Zustand neuwertig Baujahr 2008 Verkaufsstatus Verfügbar ab offen nach Absprache noch als weiteres Zimmer ausgebaut werden. Das Untergeschoss verfügt über ein weiteres großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Eine Waschküche und ein weiterer Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Der herrlich angelegte Garten beeindruckt mit seinem großen Swimming- Pool, dem Dampfbad, Sauna und dem überdachten Außensitz mit Erweiterungsmöglichkeit einer Außenküche und bietet so einen erholsamem Freizeit und Erholungswert. Zusätzlich gibt es einen großen beheizten Raum, welcher aktuell als Fitnessstudio genutzt wird. Vom Garten erreichen Sie auch die große Garage. Die anderen Flächen dieses Hauses sind in sechs separate Wohnungen eingeteilt. Insgesamt gibt es fünf 2-Zimmer Wohnungen und eine 1-Zimmer Wohnung. Die Wohnungen sind sehr hochwertig ausgestattet. Durch viele Fenster sind die Räumlichkeiten sehr hell und lichtdurchflutet. Knös Immobilien Seite 2 / 8

3 Lage Sehr beliebte und schöne Wohnlage im Naherholungsgebiet, mit Blick in die Weinberge.Die Stadtmitte Eltvilles ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.zudem haben Sie eine Verkehrsgünstige Anbindung zur Autobahn in Richtung Wiesbaden, Frankfurt und MainzInnerhalb von ca. 15 Fahrminuten gelangen Sie in die Wiesbadener oder Mainzer Innenstadt und in etwa 25 Minuten erreichen sie den Frankfurter Flughafen. Knös Immobilien Seite 3 / 8

4 Ausstattung Wohneinheiten - hochwertige Ausstattung - Parkett- & Fliesenboden - großzügiges Außenschwimmbad - Dampfbad - Sauna - herrlich angelegter Garten - große Garage - viele Fenster - Mehrgenerationenwohnen. Knös Immobilien Seite 4 / 8

5 Sonstiges Mieteinnahmen gerne auf Anfrage! Aus Gründen der Privatsphäre können nur wenige Bilder veröffentlicht werden. Freistellung nach Absprache. Energieausweis in Vorbereitung, liegt bei Besichtigung vor. Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Will der Angebotsempfänger ergänzende Informationen, so sind wir bemüht, diese unter dem gleichen Vorbehalt für ihn zu beschaffen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Verbraucherinformationen:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: Knös Immobilien Seite 5 / 8

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