HORN IMMOBILIEN ++ VERKAUFT! VERKAUFT! Einfailienhaus Grambow

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1 HORN IMMOBILIEN ++ VERKAUFT! VERKAUFT! Einfailienhaus Grambow Preise & Kosten Kaufpreis ,- Provisionspflichtig Ja Innencourtage Nein, inkl. MwSt. Käufercourtage 7,14% des Kaufpreises, inkl. MwSt. Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus befindet sich direkt in Grambow, einem ruhigem Ort in der Nähe der polnischen Grenze. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großes Wohnzimmer mir Erker, Parkettfußboden, Kaminofen und einem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Hier haben wir noch eine voll ausgestattete Küche, die Einbauküche wurde 2012 neu eingebaut. Ein Gäste WC und das Elternschlafzimmer, diese kann auch als Arbeitszimmer dienen. In das Obergeschoss gelangen wir über eine Holztreppe (aus Buchenholz), hier befinden sich 3 Zimmer und ein neues Bad (2011) mit Dusche und einer Whirlpool-Badewanne. Die Fenster im Haus sind aus Holz mit Isolierverglasung, im Erdgeschoss sind diese mit Aussenrollladen ausgestattet. Im Anbau des Hauses befinden sich der Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum mit 3x1000l Ölbehälter und einer Garage. Der Garten ist pflegeleicht angelegt mit einem Gartenteich, einem Gewächshaus, einem Gartenhaus und einer zusätzlichen Gartenfläche von ca. Seite 1 / 13

2 Größe & Zustand Gesamtfläche 148 m2 Wohnfläche 122 m2 Grundstücksfläche 884 m2 Zimmer 5 Schlafzimmer 4 Badezimmer 1 Balkone 1 Anzahl Wohn-Schlafzimmer 5 Anzahl Stellplätze 1 Baujahr 1995 Verkaufsstatus verkauft Und denken Sie daran: Sie kaufen kein Haus, Sie kaufen den schönsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause. In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Telefon Nutzen Sie diese Chance! Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt. Wir bitten dies zu respektieren. Bitte beachten Sie Ihre vom Gesetzgeber eingeräumte Widerrufsmöglichkeit von 14 Tagen. ENERGIEANGABEN Energieausweistyp Verbrauchsausweis Energiekennwert 190,9kWh (m²a) Energieeffizienzklasse F Ausweis erstellt am Ausweis gültig bis Baujahr 1995 Baujahr Wärmeerzeuger 1995 wesentlicher Energieträger Heizöl, Brennholz. Seite 2 / 13

3 Ausstattung Bad Dusche, Wanne, Fenster Küche Einbauküche Kamin Ja Heizungsart Etagenheizung, Zentralheizung Befeuerung Öl Stellplatzart Garage Kabel / Sat- TV Ja Wasch-/ Trockenraum Ja Hallenhöhe 3 Abstellraum Ja Fahrradraum Ja Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Dorflage. Grambow liegt unmittelbar an der polnischen Grenze. Nach Szczecin sind es 20 Minuten mit dem Auto. Über die A 11 sind es nur 1,5 Autostunden bis Berlin und bis an die polnische Ostseeküste brauchen Sie auch nur 1,5 Autostunden. Ahlbeck auf Usedom erreichen Sie in ca. 2 Autostunden Gymnasium, Grundschule und Kindergarten gibt es in Löcknitz 12 km. Ärzte und Krankenhaus in Pasewalk 28 km. Alle 2 Stunden fährt vom Bahnhof Grambow ein Zug Richtung Büzow und Richtung Szczecin.. Seite 3 / 13

4 Energiepass Energiepass Art Verbrauch Gültig bis Energieverbrauchkennwert 190.9kWh/m²a Energieverbrauchkennwert 190,9 Energieausweis liegt vor Vorhanden Energieausweis: Verbrauchsausweis Ausstattung Gartenhaus Gewächshaus Garage Gartenteich Whirlpool Badewanne Einbauküche Parkettfußboden. Seite 4 / 13

5 Sonstiges Möchten auch Sie Ihr Haus verkaufen? Anruf genügt! Dem Verkäufer entstehen keinerlei Kosten. Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte und auf Wunsch auch Immobilienvideos! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: Die schnellsten Info s finden Sie unter: Immobilienangebote mit echtem Immobilienvideo (teilweise mit Luftaufnahmen) finden Sie unter: Für mobile Geräte finden Sie im App Store unsere Immobilien App unter: Horn Immobilien Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. Seite 5 / 13

6 num. tel lub Biuro nieruchomosci HORN IMMOBILIEN w Löcknitz Verbraucherinformationen:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: Seite 6 / 13

7 Gäste WC Schlafzimmer im Erdgeschoss Bad im Obergeschoss Bad Seite 7 / 13

8 Gartenteich Heizungsanlage Öltanks Seerosen Seite 8 / 13

9 Obstbäume Gartenhaus Hausansicht Nutzen Sie Ihre Chance! Seite 9 / 13

10 Grundriss Erdgeschoss Grundriss Dachgeschoss Seite 10 / 13

11 Seite 11 / 13

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13 Ihr Ansprechpartner Anbieter HORN IMMOBILIEN GmbH HORN IMMOBILIEN GmbH Telefon Durchwahl Telefon Zentrale Webseite HORN IMMOBILIEN GmbH Telefon Zentrale Fax Webseite +49(0395) (0395) info@horn-immo.de Seite 13 / 13