* VERKAUFT *Eigentumswohnung* Wohlfühldomizil über zwei Ebenen inklusive 2 PKW Stellplätze Maisonette / Kauf

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1 * VERKAUFT *Eigentumswohnung* Wohlfühldomizil über zwei Ebenen inklusive 2 PKW Stellplätze Maisonette / Kauf Eckdaten Allgemein Objekt-Id: 175 Anschrift: Hubert-Gasper-Str. 4 DE Düren Derichsweiler Deutschland Preise Kaufpreis: inkl. Stellplatz: Mieteinnahmen p.a. IST: Courtage inkl. Mwst: ,00 EUR 515,00 EUR Flächen Wohnfläche: ca. 90 m² Anzahl Zimmer: 4 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Wohnzimmer: 1 Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Balkons / Terrassen: 1 Gartenfläche: ca. 1 m² Anzahl Stellplätze: 2 Stellplatzart: Außenstellplatz Ausstattung Art der Ausstattung: Gesamtetagenzahl: 2 Heizungsart: Befeuerung: Bodenbelag: Küche: Badezimmer: weitere Zimmer: Personenaufzug: normal Zentralheizung Gas Fliesen, Laminat offene Küche mit Dusche, mit Badewanne Abstellraum, Dachboden, Fahrradraum, Hobbyraum, Wasch-/ Trockenraum nein Seite 1

2 Keller: Balkon / Terrasse: Ausrichtung Balkon / Terrasse: Verglasung: möbliert: Fenster: Süd, West doppelt verglast nein Holz, Kunststoff Umfeld Gebiet: Wohngebiet Energieausweis Energieausweis vorhanden: Art des Energieausweises: Verbrauchskennwert insgesamt (in kwh/(m²a)): Verbrauch inkl. Warmwasser: nach Verbrauch 85 nein Verwaltung vermietet: Lage im Gebäude: Vorderhaus Seite 2

3 Heidgen-Immobilien Fotogalerie Rüchansicht Wohnzi mit Balkonzugang Durchreiche zur Küche Seite 3

4 Heidgen-Immobilien Küche Schlafzi 1 Schlafzi. 2 zentrale Diele Seite 4

5 Heidgen-Immobilien Spartreppe ins DG Seite 5 Dachboden

6 Wasch- und Trockenkeller Seite 6

7 Anbieter Das Angebot wird betreut von Firma: Heidgen-Immobilien Anschrift: In der Au 8 DE Nideggen Abenden Deutschland / NRW Gewerbeerlaubnis nach 34c: Website: Ihr Ansprechpartner Name: Gewerbeerlaubnis nach 34c erteilt durch das Gewerbeaufsichtsamt der Stadt Düren Telefon: / Mobil: 0174/ info@heidgen-immobilien.de Seite 7

8 Allgemeine Geschäftsbedingungen 1 Hinsichtlich des angebotenen Objektes der Firma Heidgen-Immobiliennachstehend Makler genannt-auf die Auskünfte des Verkäufers,Bauherren,Bauträgers und den Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelnden Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann der Makler für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Eigentümer/Interessenten nicht haften. Die Aufnahme von Verhandlungen bzw. der Geschäftsverbindungen bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung nachstehender Geschäftsbedingungen. Unsere Pflichten ergeben sich aus den Gesetzen und Gebräuchen unseres Berufsstandes. 2 Die Angebote des Maklers sind für den Auftraggeber bestimmt. Eine Information Dritter, auch beratender Personen, über unsere Angebote ist nur mit schriftlicher Zustimmung des Maklers gestattet. Kommt zwischen dem Dritten und dem Verkäufer aufgrund des Verstoßes gegen die vertrauliche Behandlung des Angebotes des Maklers ein Vertrag zustande, so haftet der Auftraggeber für den entstandenen Schaden der Gesellschaft ( und zwar ohne einer NACHWEISFÜHRUNG für die tätsächlich entstandenen Kosten-siehe 6) D Seite 8