Moderner Walmdach-Bungalow zu vermieten! - Zentral in Varel - inkl. Garten und Garage - super Ausstattung! Bungalow / Miete

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1 IHK Handelsfachwirt & makler Moderner Walmdach-Bungalow zu vermieten! - Zentral in Varel - inkl. Garten und Garage - super Ausstattung! Bungalow / Miete Eckdaten Allgemein Objekt-Nr: Anschrift: 596 DE-616 Varel Deutschland Preise Kaltmiete: Nettokaltmiete: Betriebs-/ Nebenkosten: Kaution: 675,00 EUR 675,00 EUR 75,00 EUR 1500,00 Flächen Wohnfläche: Anzahl Zimmer: Anzahl Badezimmer: Anzahl Wohnzimmer: Anzahl Schlafzimmer: Anzahl separater WCs: Anzahl Balkons / Terrassen: Grundstücksfläche: Gartenfläche: Anzahl Gästezimmer: Anzahl Stellplätze: Stellplatzart: ca. 110 m² ca. 500 m² ca. 00 m² 1 Außenstellplatz, Garage Ausstattung Gesamtetagenzahl: Heizungsart: Befeuerung: Bodenbelag: Bauart des Hauses: Küche: Badezimmer: Seite 1 Fußbodenheizung Gas Fliesen, Laminat Massivhaus Einbauküche mit Dusche, mit Fenster, mit Badewanne

2 IHK Handelsfachwirt & makler weitere Zimmer: Eignung: barrierefrei: Keller: unterkellert: Garten /-nutzung: Wintergarten: Balkon / Terrasse: Technik: Verglasung: Fenster: Rolladen: Rolladen (Art): Türen (außen): Türen (innen): Fahrradraum, Gäste-WC, Heizraum, Hobbyraum, Wasch-/ Trockenraum für Senioren geeignet ja nein nein ja nein ja Satelliten-TV doppelt verglast Kunststoff ja Kunststoff Kunststoff Holz Zustandsangaben Zustandsart: Baujahr: gut 010 Umfeld zum Bus (in km): zum Fernbahnhof (in km): zur Autobahn (in km): zum Zentrum (in km): zur Kindertagesstätte (in km): zur Grundschule (in km): zur Gesamtschule (in km): zur Hauptschule (in km): zur Realschule (in km): zum Gymnasium (in km): zum Meer (in km): zum Strand (in km):,5,5 7 7 Energieausweis Energieausweis vorhanden: Energieeffizienzklasse: erstellt am: gültig bis: Art des Energieausweises: Seite ja D nach Verbrauch

3 IHK Handelsfachwirt & makler Verbrauchskennwert insgesamt (in kwh/(m²a)): Verbrauch inkl. Warmwasser: 17 nein Verwaltung Nutzungsart: verfügbar ab: Haustiere: Wohnen nach Vereinbarung Beschreibung oderner Walmdach-Bungalow zu vermieten! - Zentral in Varel - inkl. Garten und Garage - super Ausstattung. Dieser ansprechende Walmdachbungalow hält für Sie 110 qm Wohnfläche auf zwei Etagen bereit. Modern und praktisch ist der Grundriss zu bezeichnen so finden sich hier viele Familien/Lebens Konstellationen wieder: Gerne zu zweit so wäre ein vollständiges barrierefreies ebenerdiges Leben im Erdgeschoss möglich. Siehe Grundriss: Schlafen/Wohnen/Arbeiten bzw. Hobby-Raum/HWR/Garage alles im Erdgeschoss!! Oder für die drei vier köpfige Familie, da oben zwei schöne Zimmer unter dem Walmdach entstanden sind und wir zusätzlich ein vollwertiges zweites Badezimmer im DG integriert haben. Folgende Räume sind vorhanden und von Ihnen als neue Mieter mit Leben zu füllen: Erdgeschoss : - Schlafzimmer EG : 15m² - Wohnzimmer EG : m² - Küche : 1m² - Gäste WC : m² - Gäste oder Arbeitszimmer : EG 9m² - Hauswirtschaftsraum : 9m² - Garage : m² Seite

4 IHK Handelsfachwirt & makler - Abstellraum hinter Garage : 9,5 qm Dachgeschoss: - 1) Kinder oder Arbeitszimmer : 9m² - ) Kinder oder Arbeitszimmer : 1,5 - Vollwertiges Bad mit Dusche :,64m² Garten : Der Hauptgarten liegt idyllisch und nicht einsehbar, natürlich eingegrenzt zu allen Seiten durch Kirschlorbeer Bepflanzung, seitlich bzw. hinter dem Bungalow und bieten Ihnen Ruhe zum abschalten und den Kindern den nötigen Platz zum Spielen und Toben im Freien. EINBAUKÜCHE: Die Einbauküche kann direkt vom Vormieter übernommen werden, gerne stellen wir den Kontakt für Sie her. Hochwertige Ausführung mit moderner Optik und guten Elektrogeräten. Das Objekt liegt relativ nah an dem geplanten Neubaugebiet auf dem Kasernengelände Varel, es wird aber keine direkt Straße in dieses führen nur ein Fahrradweg. Lage: Zu Fuß : Min. zum Vareler Wald - 5 Min. zu Famila - 10 Min. in die Innenstadt - Sehr ZENTRAL! Lage Die Stadt Varel ist mit ca Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Friesland. Die landschaftlich und klimatisch reizvolle Lage zwischen ausgedehnten Laub- und Nadelwäldern und dem Jadebusen prägen das Bild unserer Stadt. Seite 4

5 IHK Handelsfachwirt & makler Varel als "Stadt zwischen Wald und Meer" ist als Ferien- und Naherholungsgebiet nahezu einzigartig. Durch die verschiedenen Landschaftsformen wie Wald, Geest, Moor und Marsch sowie dem Jadebusen mit seinen Sielen und Deichen findet sich in Varel eine abwechslungsreiche Landschaft mit hohem Erholungswert, die in dieser Vielfalt nur selten anzutreffen ist. Viele im Umkreis liegende Gebiete stehen dazu unter Landschafts- und Naturschutz. Das Nordseebad Dangast, direkt am Jadebusen gelegen hat sich trotz seiner Erschließung für den Fremdenverkehr seinen beschaulichen Charme bewahrt und ist heute beliebter Anziehungspunkt für Tages- und Urlaubsgäste. Die heilklimatischen Faktoren der Seeluft und die Vorzüge einer eigenen Heilquelle machen das Nordseebad Dangast höchst attraktiv. Nach einem abwechslungsreichen Schaufensterbummel ohne großstädtische Hektik lädt ein breites gastronomisches Angebot dazu ein, sich kulinarisch verwöhnen zu lassen. Moderne Kindergärten und Grundschulen, zahlreiche weiterführende Schulen sowie eine stattliche Zahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen stehen in unserer Stadt zur Verfügung. Auch die ärztlich Versorgung ist in Varel mit dem angeschlossenem Krankenhaus und dein vielen Fach- u. Spezialärzten gegeben. Preis Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder vereinbaren mit Ihnen Besichtigungstermine am Objekt, wir bitten Sie hierfür um eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Die angezeigten Angebote sind freibleibend. Zwischenvermietung/ -verkauf sowie Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Die im Grundriss angegebenen Maße sind ca. Maße. Seite 5

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11 IHK Handelsfachwirt & makler Anbieter Das Angebot wird betreut von Firma: Anschrift: Aufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach 4c: USt-Ident-Nr: Vertretungsberechtigter: Website: Buschgastweg 1 DE-616 Varel Deutschland / Friesland Oldenburgische Industrie- und Handelskammer /Moslestraße 6 61 /Oldenburg Aufsichtsbehörde ( 4 C GewO / 16 MaBV ) Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit 4c GewO: Oldenburgische Industrie- und Handelskammer Moslestraße 6 61 Oldenburg DE Ihr Ansprechpartner Name: Telefon: Mobil: Fax: Seite 11 IHK Handelsfachwirt & makler (044 51) ( 01 51) (04 451) info@carsten-grimm.immobilien