BÜRO MIT STUCKDECKEN & PARKETT IM MODERNISIERTEN ALTBAU ZWISCHEN PAUL-LINCKE-UFER & GÖRLITZER PARK! Büro / Miete

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1 BÜRO MIT STUCKDECKEN & PARKETT IM MODERNISIERTEN ALTBAU ZWISCHEN PAUL-LINCKE-UFER & GÖRLITZER PARK! Büro / Miete 1. Allgemeine Informationen 1.1. Allgemein Objekt-Nr: Adresse: 1.2. Preise Kaltmiete: Kaltmiete pro m²: Nettokaltmiete: Warmmiete: Betriebs-/ Nebenkosten: Nebenkosten inkl. Heizkosten: Kaution: Kautionsbetrag: Courtage / Provision: reichenberger str. büro Reichenberger Straße DE Berlin Deutschland 1.900,00 EUR 12,50 EUR 1.900,00 EUR 2.080,00 EUR 180,00 EUR nein 3 Kaltmieten 5.700,00 EUR 2,38 Kaltmieten (inkl. Mwst.) 1.3. Flächen Gesamtfläche: ca. 152 m² Zimmerzahl: 5 Gewerbefläche: ca. 152 m² 1.4. Ausstattung Etage: Heizungsart: Befeuerung: Bodenbelag: Küche: weitere Räume: Technik: 1. Etage Etagenheizung Gas Parkett offene Küche Abstellraum Kabel- oder Satelliten-TV Seite 1 von 8

2 1.5. Zustandsangaben Baujahr: 1905 Alter: Zustandsart: 1.6. Verwaltung Nutzungsart: Altbau gepflegt Gewerbe, Wohnen verfügbar ab: Energieausweis Energieausweis vorhanden: erstellt am: Art des Energieausweises: Endenergiebedarf insgesamt: 1.8. Beschreibung im Detail ja nach Bedarf ca. 230,3 kwh/(m²a) Modernisierter Altbau aus der Jahrhundertwende mit netter Nachbarschaft im Haus. Das helle und großzügig geschnittene Büro befindet sich in der 1. Etage des Vorderhauses. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 1.900,00 Kaltmiete + 180,00 Betriebskosten +ca.120,00 Heizkosten (sep. an Gasanbieter) ca ,00 Warm 1.9. Beschreibung der Lage Besonders gefragte Kiezlage mit charmantem Flair in unmittelbarer Nähe zum Paul-Lincke-Ufer. Ideale Verkehrsanbinsung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, gute Naherholungsangebote sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf Beschreibung der Ausstattung * Gas Etagenheizung (Heizkosten zzgl. ca.120 monatl.) Seite 2 von 8

3 * Eichen-Parkettböden * Schöne Stuckdecken * Alt-Berliner Flügeltüren * 2 Eingänge * Bad mit Dusche & WC Weitere Informationen WICHTIGE ANGABEN IM ÜBERBLICK: ========================================= * Arbeiten und Wohnen möglich * Gewerbemietvertrag mit Vertragslaufzeit nach Absprache * 3 Kaltmieten Kautionszahlung * 2,38 Kaltmieten Provision (inkl.mwst.) * 2 % Staffel auf die Nettomiete für 5 Jahre Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 1.900,00 Kaltmiete + 180,00 Betriebskosten +ca.120,00 Heizkosten (sep. an Gasanbieter) ca ,00 Warm Seite 3 von 8

4 2. Galerie Seite 4 von 8

5 Seite 5 von 8 egis24 Immobilien e.k.

6 3. Grundriss Seite 6 von 8

7 4. Agentur 4.1. Das Angebot wird betreut von Firma: egis24 Immobilien e.k. Adresse: Albestr. 26 DE Berlin-Friedenau Deutschland Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Schöneberg ( Berlin ) Gewerbeerlaubnis (gemäß 34c): gemäß 34c GewO Handelsregister: Amtsgericht Charlottenburg HRA USt-IdNr: 18/ 322/ Vertretungsberechtigter: Webseite: 4.2. Ihr Ansprechpartner Name: Telefon: Fax: info@egis24.com Seite 7 von 8

8 5. Allgemeine Geschäftsbedingungen Unsere Immobilienangebote basieren auf den uns erteilten Informationen des Bevollmächtigten, der Eigentümer oder der zuständigen Hausverwalter. Diese sind freibleibend und ohne jegliche Obligo. Ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleibt bis zuletzt vorbehalten. Bei Kauf- oder Mietverhandlungen ist der Kauf oder Mietinteressent verpflichtet, uns als mitwirkenden Immobilienmakler zu benennen. Jeder Nachweis ist dabei einer Vermittlung gleichzusetzen. Eine Weitergabe an dritte Personen ist ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Jede unerlaubte Weitergabe oder Verlautbarung unserer Immobilienangebote setzt voraus, dass bei Vertragsabschluss unsere Provision in voller Höhe (bei Mietwohnungen vom Vermieter) zu begleichen ist. Es ist uns innerhalb von 7 Tagen schriftlich mitzuteilen, wenn unsere Angebote bereits vorher bekannt sind. Kommt diese Mitteilung verspätet oder nicht, so gilt bei Abschluss der Nachweis als durch unsere vermittelnde Tätigkeit erfolgt. Sollte das Angebot provisionspflichtig sein (außer Mietwohnungen), wird diese in Rechnung gestellt. Für den Erwerb des Objektes/ der Objekte im Wege der Zwangsvollstreckung durch Zuschlag oder in Form eines Ausbietungsabkommens, z.b. mit dem Gläubiger, wird eine Courtage erhoben, sollte der Erstkontakt über unser Unternehmen gekommen sein. Abweichungen in den Vereinbarungen sind nur in schriftlicher Bestätigung wirksam. Sollte ein Teil unserer AGB s unwirksam sein oder auf Grund gesetzlicher Änderungen unwirksam werden, so bleiben alle anderen Punkte aufrechterhalten (Salvatorische Klausel). Soweit nichts schriftlich anderweitig vereinbart ist, muss die Courtage vom Erwerber oder Gewerbemieter sofort nach Vertragsunterzeichnung beglichen werden. Die Provision beträgt bei Kaufimmobilien in der Regel 7,14% und bei Gewerbeobjekten zur Miete bis zu 3,57 Monats-Kaltmieten. Bestellt uns der Kunde per Suchauftrag, ist bei Vertragsunterzeichnung eine Provision in Höhe von 2,38 Kaltmieten zu zahlen. Als Erfüllungsort und Gerichtsstand für alle Ansprüche, auch solche aus Wechseln und Schecks, ist unter Kaufleuten Berlin vereinbart. Seite 8 von 8

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