wir danken Ihnen für das Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Gerne übersenden wir Ihnen wunschgemäß hierzu das Exposé zum o.g. Objekt.

Transkript

1 EXPOSÉ: Bezugsfreie Altbauwohnung in aufstrebender Wohn- & Kiez Lage Berlin - Neukölln Sehr geehrter Kundin, sehr geehrter Kunde, wir danken Ihnen für das Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Gerne übersenden wir Ihnen wunschgemäß hierzu das Exposé zum o.g. Objekt. Lage: Das Gebäude befindet sich in einem rasant aufstrebenden Neuköllner Bezirk, zwischen der Sonnenallee und dem Weigandufer. Hier finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Naherholungsmöglichkeiten, eine Vielzahl gastronomischer und kultureller Szene-Einrichtungen sowie diverse Park- und Uferflächen. Auch die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist in dieser zentralen und dennoch ruhigen Wohlfühllage als ideal zu bezeichnen. Beschreibung: Das gepflegte und zur Jahrhundertwende erbaute 5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem Vorderhaus, dem Seitenflügel sowie einem Hinterhaus und wurde 2016 in Eigentumswohnungen umgewandelt Die Außenfassaden, Treppenhäuser und Balkone wurden dieses Jahr instandgesetzt In Kürze wird das Treppenhaus mit einem roten Sisal-Teppich ausgestattet. Weiterhin wurde der Keller mit neuen Metall- Verschläge, die Elektro-Steigleitungen, Gasleitungen sowie Zu-und Abwasserleitungen erneuert. Die 3- Zimmer Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung, Balkon und Dielenböden. Die bezugsfreie und mit einer Wohnfläche von ca. 84,00 m² angebotene 3-Zimmer Eigentumswohnung Nr. 05, befindet sich in der 1. Etage des Vorderhauses. Das mtl. Wohngeld beträgt ohne Heizkosten. Zahlen, Daten, Fakten im Überblick: 24 Eigentumswohnungen Balkone im Vorderhaus Neue Elektro-Steigeleitung 2 Leerstehende Gewerbe Gegensprechanlage Malermäßig neuw. Treppenhäuser Energie-Verbrauch 167,6 kwh Holz-Dielenböden Malermäßig neuw. Außenfassade Gasetagenheizung mit WW Geflieste Wannenbäder Neue Zu-und Abwasserleitungen Kaufpreis: Courtage: Euro Bei erfolgreicher Vermittlung durch egis24 Immobilien e.k., beträgt die Courtage 7,14% inkl. MwSt. und ist sofort nach Unterzeichnung des beurkundeten Kaufvertrages vom Erwerber zu begleichen. Wenn Sie Fragen haben und/oder einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns Ihnen zur Seite stehen zu dürfen. Mit freundlichen Grüßen i.a. Michael Medrow

2

3 Diele Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 3 Küche Bad

4

5 ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN 1. Sämtliche unserer Angebote basieren auf den uns erteilten Informationen des Bevollmächtigten, der Eigentümer oder Hausverwalter. Diese sind freibleibend und ohne jegliche Obligo. Eine Haftung kann und wird daher von uns nicht übernommen werden. Ein eventueller Zwischenverkauf oder eine Vermietung bleibt bis zuletzt vorbehalten. 2. Bei Verhandlungen ist der Kauf- oder Mietinteressent in jedem Fall verpflichtet, uns als mitwirkenden Immobilienmakler zu benennen. Jeglicher Nachweis ist dabei einer Vermittlung gleichzusetzen. Eine Weitergabe an dritte Personen ist ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Jede unerlaubte Weitergabe oder Verlautbarung unserer Miet- und/oder Kaufangebote setzt voraus, dass unsere Provision in voller Höhe zu begleichen ist. In diesen Fällen, bleiben rechtliche Schritte vorbehalten. 3. Sollte Ihnen unser Angebot/ unsere Angebote bereits von einem anderen Anbieter vorher bekannt sein, ist uns dieser Umstand innerhalb von Drei Tagen schriftlich mitzuteilen (Bekanntheitsanzeige). Dabei muss die Bekanntgabe auch mit Namensangaben des anderen Anbieters genannt werden. Kommt diese Mitteilung verspätet oder überhaupt nicht, so gilt der Nachweis als durch unsere vermittelnde Tätigkeit erfolgt. 4. Schließt der Empfänger innerhalb einer Frist von Zwei Jahren nach Erhalt unserer Angebote einen Miet- oder Kaufvertrag ab, so ist ebenfalls die Provision in voller Höhe zu zahlen. Wird von dem Offertennehmer, durch eine von uns angebotenes Objekt innerhalb einer Frist von 2 Jahren ein von unserem Angebot abweichender Vertrag geschlossen, der jedoch wirtschaftlich zu dem vom Kauf oder Mietinteressenten beabsichtigten Ergebnis führt, so ist dieser provisionspflichtig. Gleiches gilt für den Erwerb des Objektes im Wege der Zwangsversteigerung durch Zuschlag aus solcher oder in Form eines Ausbietungsabkommens. 5. Abweichungen in Vereinbarungen sind nur in schriftlicher Bestätigung durch egis24 Immobilien wirksam. Sollte ein Teil unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder durch Gesetzesänderungen unwirksam werden, so bleiben alle anderen Vereinbarungen aufrecht (Salvatorische Klausel) erhalten. 6. Soweit schriftlich nichts anderweitig vereinbart ist, muss die Courtage vom Erwerber oder Mieter nach Vertrags-unterzeichnung sofort beglichen werden. Die Provision beträgt in der Regel entweder 7,14% bei Kauf oder 2,38 Monats Kaltmieten bei Mietobjekten. Alle Preise sind inklusive 19% der z.zt. geltenden MwSt. 7. Bei nicht rechtzeitiger Zahlung, kann eine Mahngebühr ab der ersten Mahnstufe erhoben werden. Sämtliche eventuell weiteren Kosten, wie z.b. Anwalts- und Gerichtskosten sind vom Schuldner zu tragen. 8. Erfüllungsort und Gerichtsstand für alle Ansprüche, auch aus Wechseln und Schecks, ist unter Kaufleuten hiermit Berlin vereinbart. 9. Wir sind berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig tätig zu werden. 10. Mit der Verwendung eines der Angebote (mündlich, per Fax, oder per Post) durch egis24 Immobilien e.k., erkennt der Empfänger die obenstehenden AGB s an.