Dreifamilienhaus mit Lager und Gewerbehalle sowie Doppelgarage und 5 Einzelgaragen

Transkript

1 Dreifamilienhaus mit Lager und Gewerbehalle sowie Doppelgarage und 5 Einzelgaragen Exposé Komplett vermietet an langjährige Mieter Birken & Bartsch Immobilien Kirchhörder Straße Dortmund Telefon: Telefax: info@birken-bartsch.de

2 Geschäftsbedingungen Unsere Tätigkeit ist auf den Nachweis und/oder die Vermittlung von Verträgen gerichtet. Unsere Maklerprovision ist verdient, sofern durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zustande kommt, wobei Mitursächlichkeit genügt. Wird ein anderer als der ursprünglich angebotene Vertrag geschlossen oder ein Erwerb im Zwangsversteigerungsverfahren durchgeführt, ist die entsprechende Maklerprovision zu entrichten. Wird ein Vertrag über einen Teil des Angebotes geschlossen, ist im Falle des späteren Erwerbs des ursprünglich angebotenen Restes die entsprechende Maklerprovision auf den Kaufpreis des Restes zu entrichten, auch wenn die Vertragsbedingungen vom ursprünglichen Angebot abweichen. Alle Angebote sind freibleibend, Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Die in unseren Angeboten gemachten Angaben erfolgen nach bestem Wissen, eine Haftung für die Richtigkeit übernehmen wir nicht. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig und verpflichtet im Falle eines Vertragsabschlusses zum Schadenersatz in Höhe der angegebenen Provision. Die Maklerprovision beträgt: Bei An- und Verkauf von Haus- und Grundbesitz auch Erbaurechten für Käufer und Verkäufer vom Verkaufspreis je 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.. Bei Erwerb im Zwangsversteigerungsverfahren vom Erwerber 5 % zzgl. gesetzl. MwSt. auf den Zuschlagspreis. Bei Gewährung eines Vorkaufsrechtes vom Verkehrswert oder vom vereinbarten Kaufpreis 1 % zzgl. gesetzl. MwSt.. Bei An- und Verkauf von Unternehmen und Unternehmensbeteiligungen für Käufer und Verkäufer vom Kaufpreis je 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.. Bei Vermietung von Wohnräumen für den Mieter zwei Monatsmieten ohne Nebenkosten zzgl. der gesetzl. MwSt.. Bei Vermietung/Verpachtung von Gewerberäumen für den Mieter/Pächter zwei Monatsmieten ohne Nebenkosten zzgl. der gesetzl. MwSt. bis zu einer Vertragslaufzeit von fünf Jahren. Bei Vermietung/Verpachtung von Gewerberäumen für den Mieter/Pächter drei Monatsmieten ohne Nebenkosten zzgl. der gesetzl. MwSt. ab einer Vertragslaufzeit von fünf Jahren und einem Tag. Die Provision ist zur Zahlung fällig bei Vertragsabschluss. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Dortmund. Unsere Geschäftsbedingungen und die Provisionssätze sind mit Annahme des Angebotes anerkannt. Rückfrage auf unser Angebot gilt als Anerkennung unserer Geschäftsbedingungen. Abweichungen von den Geschäftsbedingungen sind nur mit unserer schriftlichen Bestätigung wirksam.

3 Gebäude Gewerbehalle Wohnung EG Wohnung 1. OG Wohnung DG Dreifamilienhaus mit Gewerbehalle Die Gebäude Hier erwerben Sie ein Dreifamilienhaus, eine Gewerbehalle mit neuer Doppelgarage sowie 5 Einzelgaragen auf einem 1.515m² großen Grundstück in Dortmund - Oestrich. Das Wohnhaus wurde etwa im Jahr 1900 errichtet. Die Gewerbeeinheit wurde später auf dem Grundstück erstellt. Eine komplett neue Doppelgarage gehört zur Gewerbeeinheit. Im hinteren Bereich des Grundstückes befinden sich 5 Einzelgaragen. Im gesamten besteht erhöhter Modernisierungsaufwand. U.a. muss das Dach des Dreifamilienhauses erneuert werden. Arbeiten an der Haustechnik, Elektrik und der Fassade sind ebenfalls einzuplanen.

4 Gebäude Gewerbehalle Wohnung EG Wohnung 1. OG Wohnung DG Gewerbehalle mit Doppelgarage Gewerbeeinheit Die Gewerbehalle mit Doppelgarage bietet etwa 180m² Nutzfläche. Die Einheit ist vollständig und bereits langjährig an ein solides Produktionsunternehmen vermietet. Die Doppelgarage in Übergröße ist komplett neu. Diese ist mit dem Gewerbebereich direkt verbunden.

5 Gebäude Gewerbehalle Wohnung EG Wohnung 1. OG Wohnung DG Anlageobjekt - vollständig vermietet Erdgeschosswohnung Die 4-Zimmer Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 110m² Wohnfläche. Die Ausstattung ist einfach. Diese Wohnung ist bereits langjährig vermietet.

6 Gebäude Gewerbehalle Wohnung EG Wohnung 1. OG Wohnung DG Anlageobjekt - vollständig vermietet Wohnung im ersten Obergeschoss Die 4-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss ist ebenfalls schon lange an eine Familie vermietet. Die Ausstattung ist hier teilweise durch den Mieter modernisiert worden. Die Mieter der Erdgeschoss sowie der Obergeschosswohnung würden sich freuen, wenn die Mietverhältnisse bestehen blieben.

7 Gebäude Gewerbehalle Wohnung EG Wohnung 1. OG Wohnung DG Anlageobjekt - vollständig vermietet Wohnung im Dachgeschoss Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ca. 80m² Wohnfläche. Hier handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung, welche im Frühjahr des Jahres 2013 freigezogen wird. Auch diese Wohnung ist renovierungsbedürftig.

8 Lage Daten im Überblick Unser Resumé Die Lage Mit perfekter Anbindung in Dortmund-Oestrich Dieses Wohnhaus befindet sich in Dortmund Oestrich. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe des Autobahnkreuzes Castrop-Rauxel Ost. Beeinträchtigungen durch Geräusche der Autobahnen sind nicht zu vermeiden. Die Anbindungen an die Autobahnen A42, A45 und A2 sind dadurch aber hervorragend. Das Zentrum von Dortmund Mengede aber auch die Dortmunder Innenstadt sind ebenfalls schnell erreicht.

9 Lage Daten im Überblick Unser Resumé Daten im Überblick Objektart: Objekttyp Dreifamilienhaus mit Lager/Gewerbehalle Freistehend Baujahr: ca PLZ: Ort: Dortmund Wohn/Nutzfläche: ca. 580,00 m² Zustand: Dach muss erneuert werden, Wohnungen/Hausflur/ Elektrik ist überwiegend renovierungsbedürftig Wohnfläche gesamt: ca. 300,00 m 2 Befeuerung: Gas Zentralheizung Nutzfläche: ca. 100 m² (Keller) Anzahl Zimmer: 11 ca. 180 m² (Gewerbe) Stellplätze: 5 Einzelgaragen 5 Stellplätze 1 neue Doppelgarage Anzahl Schlafzimmer: 8 Grundstücksgröße: ca ,00 m² Anzahl Wohnungen: 3 Kaufpreis: Euro/VB Verfügbar ab : sofort Provision: 3,57% Käufercourtage

10 Lage Daten im Überblick Unser Resumé Unser Resumé Hier erwerben Sie ein modernisierungsbedürftiges Dreifamilienhaus inklusive einer freistehenden Gewerbeeinheit in Dortmund Oestrich. Des Weiteren befinden sich auf dem 1.515m² großen Grundstück noch 5 Einzelgaragen. Alle Wohn und Gewerbeeinheiten sind derzeit vermietet. Gerne stehen wir Ihnen mit näheren Informationen zur Verfügung. Kaufpreis: Euro Natürlich inklusive Kaufgrundstück Durch unsere guten Verbindungen zu namhaften Banken sind wir Ihnen bei der Finanzierung - auch bis zu 100% des Kaufpreises gerne behilflich. Unsere Tätigkeit ist auf den Nachweis und/oder die Vermittlung von Verträgen gerichtet. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages oder eines ähnlichen Vertrages oder eines Erwerbs im Zwangsversteigerungsverfahren ist von dem Käufer eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises zu entrichten. Unsere Maklercourtage ist verdient, sofern durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zustande kommt, wobei Mitursächlichkeit genügt. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Wir behalten uns ausdrücklich vor, auch für die andere Vertragspartei provisionspflichtig tätig zu werden. Eine Weitergabe unseres Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der angegebenen Provision.