Gemütliches Wohnen auf dem Lande

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1 Gemütliches Wohnen auf dem Lande Doppelhaushälfte bei Feuchtwangen Gemütliche Doppelhaushälfte in dem Ortsteil Heilbronn bei Feuchtwangen, das ursprünglich Mitte des 18. Jahrhundert erbaute Haus wurde ab 1996 umfassend saniert und modernisiert und verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche, das ca. 330 m² große Grundstück ist überwiegend als Hoffläche angelegt, der Bezug des Hauses ist nach Absprache möglich ,00 Vermittlungshonorar 3,570 % inkl. MwSt. Ihr Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot: Objekt-Nr Herr Ralf Wolfsgruber Telefon: 0981/

2 Erdgeschoss

3 Dachgeschoss

4 Spitzboden Die im Grundriss dargestellte Möblierung und die Sanitärgegenstände haben beispielhaften Charakter, eine Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten. Pläne zur Maßentnahme nicht geeignet!

5

6 Lageplan Plan zur Maßentnahme nicht geeignet!

7 Kurzinformation zu dem aktuellen Immobilienangebot: Doppelhaushälfte in Feuchtwangen, Heilbronn 28 Objekt-Nr Lage und Infrastruktur: Lage: Dörfliches Mischgebiet, Ortsteillage Infrastruktur: Kindergarten, Gesamtschule, Gymnasium, Einkaufsmöglicheiten (in Feuchtwangen) Details: Objektart: Doppelhaushälfte Baujahr: 1832 ab 1996 umfassend saniert und modernisiert Bauweise: massiv Anzahl Zimmer: 4 Wohnfläche ca.: 120 m² Ausstattung: Innenausstattung sowie Bad- und Sanitärausstattung modernisiert Heizung: Ölzentralheizung + Kaminofen mit Heizungsunterstützung Fenster: Kunststoff/Isoglas Grundstücksgröße: 331 m² (lt. Grundbucheintragung) Grundstück: gepfl. Anlage Bemerkung: Vorstehende Angaben beruhen auf Information des Auftraggebers. Wir haben im Rahmen unserer Möglichkeiten diese überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Besichtigung: Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes (auf ausdrücklichen Wunsch des Auftraggebers) nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins auch abends oder am Wochenende zur Verfügung. Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot: Ralf Wolfsgruber Telefon: 0981/ Telefax: 0981/ Mail:

8 Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) Die VR-ImmoService GmbH befasst sich mit der Vermittlung und dem Nachweis von Verträgen im Immobilienbereich. Sie wird dabei von ihren Außendienstmitarbeitern vertreten. Den Geschäften liegen vorbehaltlich anderen Vereinbarungen nachfolgende AGB zugrunde. 1 Maklerprovision Kommt es aufgrund der Tätigkeit der Gesellschaft zum Abschluss eines Kaufvertrages, hat die Gesellschaft gegen Käufer und Verkäufer jeweils Anspruch auf Zahlung der ortsüblichen Provision. Gleiches gilt bei Miet- und Pachtverträgen. Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch die Vermittlung oder aufgrund eines Nachweises der Gesellschaft der gewollte oder aber ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Die Maklerprovision ist mit Wirksamkeit dieses Vertrages zur Zahlung fällig. Andere Provisionssätze und Fälligkeiten gelten nur, sofern sie schriftlich vereinbart sind. Die Gesellschaft ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich und uneingeschränkt tätig zu werden. 2 Vertraulichkeit Alle Angebote sind streng vertraulich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Erlangt ein Dritter durch Verschulden des Auftraggebers Kenntnis von den Angeboten und kommt dadurch ein Vertrag zustande, verspricht der Auftraggeber die Zahlung der vollen unter 1 vereinbarten Provision. 3 Haftung Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Im übrigen ist die Haftung der Gesellschaft - gleich aus welchem Rechtsgrund auf vorsätzliches und grob fahrlässiges Verhalten begrenzt. Dies gilt auch für Vertreter und Erfüllungsgehilfen. Gegenüber Kaufleuten haftet die Gesellschaft auch nicht für grobes Verschulden eines Erfüllungsgehilfen (ausgenommen leitende Angestellte). Der Haftungsausschluss greift nicht ein, wenn die Gesellschaft oder ein Vertreter oder Erfüllungsgehilfe der Gesellschaft, wesentliche Vertragspflichten verletzt haben. Die Abtretung von Schadensersatzansprüchen durch den Kunden ist ausgeschlossen. 4 Schlussbestimmungen Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Ansbach, sofern der Auftraggeber Vollkaufmann ist.

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