Modern geschnittene Eigentumswohnung mit schöner Terrasse

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1 Immobilien-Angebot IMMOBILIEN Modern geschnittene Eigentumswohnung mit schöner Terrasse Erdgeschosswohnung in Krofdorf- Gleiberg Sommerlad Immobilien GmbH & Co. KG Pistorstraße 2, Gießen Frank Brückel Telefon (06 41) Fax (06 41) Mobil (0176) Wohnungsgrundriss Objekt-Nr.: 017 Wohnfläche: ca. 70 m² Etage: Erdgeschoss Zimmer: 2 Kaufpreis: Euro Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Unsere Kooperationspartner beraten Sie gerne! Sprechen Sie uns einfach darauf an! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis fällig. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

2 Weitere Objektinformationen Zugang zum Mehrfamilienhaus Eckdaten: Objektart: Etagenwohnung Baujahr: 1996 Wohnfläche: ca. 70 m² Zimmer: 2 Blick in den Flurbereich Etage: EG Stellplatz: 1 Heizung: Gas-Zentralheizung Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Kaufpreis: Euro Beschreibung: Diese topgepflegte und durchdacht geschnittene Eigentumswohnung aus dem Jahre 1996 könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Sie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage des Wettenberger Ortsteils Krofdorf-Gleiberg. Aufgrund ihres modern geschnittenen Grundrisses vermittelt die Wohnung ein ausgesprochen angenehmes Wohnambiente. Zur Wohnung gehört eine kleine Terrasse, die insbesondere bei schönem Wetter zum entspannten Verweilen einlädt

3 Weitere Objektinformationen Großzügig geschnittener Wohnbereich Blick zur Terrasse Ausstattung: In der Wohnung sind ein heller Laminatfußboden sowie weise Fliesen verlegt. Die vorhandene Fußbodenheizung spendet eine wohlige Wärme. Eine moderne Einbauküche ist bereits in der Wohnung vorhanden. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und wird vom Tageslicht angenehm durchflutet. Vom hellen und großzügig geschnittenen Wohn- / Essbereich aus gelangt man auf die mit einem natürlichen Sichtschutz aus Blattwerk umrahmte Terrasse. Das vorhandene Tageslicht-Badezimmer ist mit zwei Waschtischen sowie mit einer Badewanne ausgestattet. In dieser vorteilhaften Kombination lässt sich die verbleibende Zeit nach einem anstrengenden Tag, im Rahmen eines selbst kreierten Wellnessprogramms, äußerst angenehm und relaxt verbringen. Die weitere Ausstattung wird ergänzt durch einen abgeschlossenen Abstellraum im Keller sowie durch einen PKW-Stellplatz. Lage: Der Ort verfügt über ein weitreichendes Angebot an Geschäften für den täglichen Bedarf. Die Universität und die Innenstadt von Gießen sind mit dem Stadtbus oder Auto in wenigen Minuten gut zu erreichen. Wettenberg verfügt auch über einen sehr bequemen Autobahnanschluss in alle Richtungen.

4 Weitere Objektinformationen Sonstige Angaben Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort! Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung! Sie haben darüber hinaus ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Dann helfen wir Ihnen auf Wunsch auch sehr gerne dabei, den passenden Käufer für Ihr Objekt zu finden! Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne!

5 Weitere Objektfotos Die Einbauküche, Ansicht 1 Die Einbauküche, Ansicht 2 Das helle Badezimmer Das Schlafzimmer Die gemütliche Terrasse Der natürliche Sichtschutz

6 Grundrisse Wohnungsgrundriss Hinweis: Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Die Sommerlad Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt keine Gewähr.

7 Sommerlad Immobilien GmbH & Co. KG IMMOBILIEN Allgemeine Geschäftsbedingungen 1. Unsere Mitteilungen sind vertraulich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Gibt der Auftraggeber sie ohne Zustimmung weiter, hat er die vereinbarte Provision zu zahlen, falls der Dritte den Vertrag abschließt. 2. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Verjährung richtet sich nach den gesetzlichen Bestimmungen. Ist der Auftraggeber Kaufmann, verjähren dessen Schadensersatzansprüche in drei Jahren von deren Entstehung an, spätestens jedoch in drei Jahren nach Beendigung des Auftrags. 3. Entgeltliche Tätigkeit auch für den anderen Teil ist ausdrücklich gestattet. 4. Die Sommerlad Immobilien GmbH & Co. KG ist berechtigt, weitere Makler bei der Bearbeitung des Auftrags einzuschalten. 5. Mit Abschluss des nachgewiesenen oder vermittelten Vertrags wird die Provision fällig und zahlbar. Kommt der Auftraggeber in Zahlungsverzug, hat er Verzugszinsen in Höhe von 5% über dem Basiszinssatz, mindestens jedoch 6% zu zahlen, es sei denn, dass aus einem anderen Rechtsgrund höhere Zinsen verlangt werden können. Ist ein Verbraucher nicht beteiligt, beträgt der Zinssatz mindestens 8% über dem Basiszinssatz. 6. Ist die Höhe der Provision nicht vereinbart, so gilt die am Ort des Angebots übliche Provision. Die Höhe der Provision errechnet sich prozentual aus dem gesamten Wirtschaftswert der nachgewiesenen oder vermittelten Verträge. Sie beträgt bei Grundstückskaufverträgen mindestens 3,57% inkl. MwSt. 7. Die Provisionsabrechnung erfolgt aufgrund des nachgewiesenen oder vermittelten Vertrags. Wird kein Vertrag vorgelegt, erfolgt die Berechnung nach den Werten des Angebots. 8. Ist dem Auftraggeber die ihm nachgewiesene Vertragsgelegenheit bereits bekannt, hat er dies unverzüglich der Sommerlad Immobilien GmbH & Co. KG mitzuteilen und zu beweisen. Der Auftraggeber ist ferner verpflichtet mitzuteilen, ob bzw. wann und mit wem der beabsichtigte Vertrag zustande kam und welcher Kaufpreis, Miet- oder Pachtzins erzielt worden ist. Der Vertrag ist unmittelbar nach Vertragsschluss vorzulegen. Die Sommerlad Immobilien GmbH & Co. KG ist zu diesem Zweck berechtigt, die erforderlichen Auskünfte bei Grundbuchämtern, Notaren und anderen Beteiligten einzuholen. 9. Mündlich getroffene Nebenabreden bedürfen zur rechtlichen Wirksamkeit der schriftlichen Bestätigung der Sommerlad Immobilien GmbH & Co. KG. 10. Abdingung und Nichtigkeit einzelner Bedingungen berühren die Gültigkeit der übrigen Vereinbarungen nicht. 11. Erfüllungsort ist Gießen. Sofern der Kunde Kaufmann, eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder ein öffentlichrechtliches Sondervermögen ist, ist der Gerichtsstand Gießen. Fassung: September 2012