Elegante Neubau-3-Zimmer- Wohnung mit schöner Terrasse und günstigem Energiebedarf

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Gottlob Lenz
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1 Elegante Neubau-3-Zimmer- Wohnung mit schöner Terrasse und günstigem Energiebedarf Terrassenwohnung in Hohenahr, Erda Sommerlad Immobilien GmbH & Co. KG Partner für Ihr Zuhause Pistorstraße 2, Gießen Frank Brückel Telefon (0641) Fax (0641) Mobil (0176) Objekt-Nr.: S / S Wohnfläche: ca. 87 m² Etage: Erdgeschoss Zimmer: 3,0 Kaltmiete: 590 Euro/Monat Nebenkosten: 160 Euro/Monat Nach Abschluss eines Mietvertrages wird eine Mieterprovision in Höhe von 2,38 KM inkl. ges. MwSt. fällig. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

2 Weitere Objektinformationen Das Badezimmer, Ansicht 1 Das Badezimmer, Ansicht 2 Eckdaten: Objektart: Terrassenwohnung Verfügbar ab: sofort Wohnfläche: ca. 87 m² Zimmer: 3,0 Stellplatz: 1 Heizung: Befeuerung: Kaltmiete: Nebenkosten: Kaution: Wärmepumpenheizung Erdwärme 590 Euro/Monat 160 Euro/Monat 2 Kaltmieten Beschreibung: Diese 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in einem 5-Parteien-Haus in einem beliebten Wohngebiet von Hohenahr, Erda. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit Erdwärmeheizung in Massivbauweise. Die gesamte Immobilie bietet zudem mit seinem speziellen Brandwarnsystem, welches alle Wohnungen miteinander vernetzt, einen besonders hohen Sicherheitsfaktor. Diese barrierefreie Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung. Sie ist u.a. mit zahlreichen, technischen Extras ausgestattet, wie z. B. einer Musikanlage mit integrierter iphone- / ipod-dockingstation sowie einer Video-Türsprechanlage. Von der Terrasse aus hat man einen schönen Ausblick über das Aartal.

3 Weitere Objektinformationen Die iphone / ipod-dockingstation im Badezimmer Die Video-Türsprechanlage Ausstattung: - Neubau / Erstbezug - Erdwärme - Fußbodenheizung - Fenster mit 3-fach-Verglasung - vernetzte Brandschutz-Sicherheitsanlage - Wasch- / Trockenraum im Erdgeschoss - Barrierefreiheit - zwei Badezimmer - hochwertige Video-Türsprechanlage - Musikanlage mit iphone- / ipod-dockingstation im Badezimmer - Vorratsraum - LTE verfügbar - PKW-Stellplatz - Energiebedarfskennwert: 17 kwh/(m²a)

4 Weitere Objektinformationen Lage: Die Gemeinde Hohenahr setzt sich aus sechs Ortsteilen zusammen und grenzt im Osten an den Landkreis Gießen, im Süden an Wetzlar und im Südwesten an Aßlar. Erda ist der größte Ortsteil, in dem sich auch der Sitz der Gemeindeverwaltung befindet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, z. B. ein Discounter (Aldi) sowie Ärzte und Apotheken befinden sich direkt vor Ort. Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls in Erda ansässig. Zahlreiche Vereine bieten ein reichhaltiges Angebot zur aktiven Freizeitgestaltung. Die schöne Natur lädt beispielsweise zu entspannenden Ausflügen in die angrenzenden Wälder oder an den Aartalsee zum Baden und Surfen ein. Sonstige Angaben: Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser eleganten 3-Zimmer-Neubau-Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort! Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung! Sie haben darüber hinaus ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Dann unterstützen wir Sie, auf Wunsch, auch sehr gerne dabei, die passenden Interessenten für Ihr Objekt zu finden! Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne! Sommerlad Immobilien - Partner für Ihr Zuhause

5 Weitere Objektfotos Das Wohnzimmer Das Schlafzimmer Das Kinderzimmer Das Gästebad, Ansicht 1 Das Gästebad, Ansicht 2 Der Ausblick von der Terrasse

6 Grundrisse Der Wohnungsgrundriss Hinweis: Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Die Sommerlad Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt keine Gewähr.

7 Allgemeine Geschäftsbedingungen 1. Unsere Mitteilungen sind vertraulich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Gibt der Auftraggeber sie ohne Zustimmung weiter, hat er die vereinbarte Provision zu zahlen, falls der Dritte den Vertrag abschließt. 2. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Verjährung richtet sich nach den gesetzlichen Bestimmungen. Ist der Auftraggeber Kaufmann, verjähren dessen Schadensersatzansprüche in drei Jahren von deren Entstehung an, spätestens jedoch in drei Jahren nach Beendigung des Auftrags. 3. Entgeltliche Tätigkeit auch für den anderen Teil ist ausdrücklich gestattet. 4. Die Sommerlad Immobilien GmbH & Co. KG ist berechtigt, weitere Makler bei der Bearbeitung des Auftrags einzuschalten. 5. Mit Abschluss des nachgewiesenen oder vermittelten Vertrags wird die Provision fällig und zahlbar. Kommt der Auftraggeber in Zahlungsverzug, hat er Verzugszinsen in Höhe von 5% über dem Basiszinssatz, mindestens jedoch 6% zu zahlen, es sei denn, dass aus einem anderen Rechtsgrund höhere Zinsen verlangt werden können. Ist ein Verbraucher nicht beteiligt, beträgt der Zinssatz mindestens 8% über dem Basiszinssatz. 6. Ist die Höhe der Provision nicht vereinbart, so gilt die am Ort des Angebots übliche Provision. Die Höhe der Provision errechnet sich prozentual aus dem gesamten Wirtschaftswert der nachgewiesenen oder vermittelten Verträge. Sie beträgt bei Grundstückskaufverträgen mindestens 3,57% inkl. MwSt. 7. Die Provisionsabrechnung erfolgt aufgrund des nachgewiesenen oder vermittelten Vertrags. Wird kein Vertrag vorgelegt, erfolgt die Berechnung nach den Werten des Angebots. 8. Ist dem Auftraggeber die ihm nachgewiesene Vertragsgelegenheit bereits bekannt, hat er dies unverzüglich der Sommerlad Immobilien GmbH & Co. KG mitzuteilen und zu beweisen. Der Auftraggeber ist ferner verpflichtet mitzuteilen, ob bzw. wann und mit wem der beabsichtigte Vertrag zustande kam und welcher Kaufpreis, Miet- oder Pachtzins erzielt worden ist. Der Vertrag ist unmittelbar nach Vertragsschluss vorzulegen. Die Sommerlad Immobilien GmbH & Co. KG ist zu diesem Zweck berechtigt, die erforderlichen Auskünfte bei Grundbuchämtern, Notaren und anderen Beteiligten einzuholen. 9. Mündlich getroffene Nebenabreden bedürfen zur rechtlichen Wirksamkeit der schriftlichen Bestätigung der Sommerlad Immobilien GmbH & Co. KG. 10. Abdingung und Nichtigkeit einzelner Bedingungen berühren die Gültigkeit der übrigen Vereinbarungen nicht. 11. Erfüllungsort ist Gießen. Sofern der Kunde Kaufmann, eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder ein öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist, ist der Gerichtsstand Gießen. Fassung: September 2012

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