Zwieseler Str in Berlin Penthouse-Wohnung im grünen Karlshorst

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Alfred Ackermann
vor 6 Jahren
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1 Zwieseler Str in Berlin Penthouse-Wohnung im grünen Karlshorst Baujahr: Wohnfläche: Kaufpreis pro m 2 : Kaufpreis (zzgl. Kaufnebenkosten): ca ca. 117,50 m , ,00 Bei Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. berlin2buy Immobilien GmbH Kurfürstendamm 96, Berlin Tel Fax info@berlin2buy.com

Lage: Der Wohnpark Karlshorst entstand zum Großteil in den 30 Jahren und wird seit Oktober 2009 komplett saniert, Fertigstellung wird im Dezember 2011 sein.

2 Lage: Der Wohnpark Karlshorst entstand zum Großteil in den 30 Jahren und wird seit Oktober 2009 komplett saniert, Fertigstellung wird im Dezember 2011 sein. Die Bebauung erinnert sehr stark an die vornehmen Westberliner Stadtteile Dahlem und Zehlendorf, nicht um sonst nennt man Karlshorst das Dahlem des Ostens. Dieser bürgerliche Stadtteil verfügt über eine funktionierende Infrastruktur mit sehr guten Verkehrsanbindungen an die Innenstadt. Ärzte und medizinische Einrichtungen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants, Cafés und Dienstleistungsunternehmen bieten eine sehr gute Versorgung. Auch Kitas und Schulen genießen einen hervorragenden Ruf. In einem Umfeld von villenähnlichen Häusern genießt man hier eine hohe Lebensqualität und Wohnkultur, die Karlshorst zu einer der attraktivsten Wohnlagen Berlins gemacht hat.

3 Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung (15.7 rechts) befindet sich in einem exklusiven Neubauhaus mit 9 Wohneinheiten über 3 Etagen im denkmalgeschützten Wohnpark Karlshorst am Rand des Prinzenviertels. Die angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss mit großer Süd-Terrasse. Ein PKW-Außenstellplatz kann zu einem Preis von 4.200,00 erworben werden. Ausstattung: Die Wohnung betritt man durch den zentralen Hauseingang. Über den Laubengang im 2. OG erreicht man die sonnige 5-Zimmer Wohnung. Mit 3 Schlafzimmern, Bad mit Badewanne und Dusche, einen Abstell-bzw. Hauswirtschaftsraum, einem Küchen- Essbereich, sowie einem geräumigen Wohnzimmer lässt die Wohnung keine Wünsche offen. Vom Essbereich, als auch vom Wohnzimmer sowie von einem der Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern gelangt man auf die schöne Süd- Terrasse (30,20 m²). Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, weitere Ausstattungsmerkmale stellen wir Ihnen gern in der ausführlichen Baubeschreibung zur Verfügung. Berlin2buy Immobilien GmbH ist Partner der Desakon Immobilien GmbH.

4 Fotos:

5 berlin2buy Immobilien GmbH Allgemeine Geschäftsbedingungen 1. Unsere Angebote, Nachweise und Mitteilungen sind vertraulich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist ausschließlich nach Einholung unserer schriftlichen Zustimmung gestattet. Eine Weitergabe durch den Auftraggeber ohne Zustimmung, verpflichtet diesen zur Zahlung der vereinbarten Provision, falls der Dritte den Vertrag schließt. 2. Unsere Angebote verarbeiten Angaben des Verkäufers / Vermieters. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Verjährung richtet sich nach den gesetzlichen Bestimmungen. Ist der Auftraggeber Kaufmann, verjähren dessen Schadensersatzansprüche in drei Jahren von deren Entstehung an, spätestens jedoch in drei Jahren nach Beendigung des Auftrages. 3. Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen vorbehaltlich eines Zwischenverkaufs oder einer Zwischenvermietung. 4. Entgeltliche Tätigkeit auch für den anderen Teil ist ausdrücklich gestattet. 5. berlin2buy Immobilien GmbH ist berechtigt, weitere Makler bei der Bearbeitung des Auftrages einzuschalten. 6. Mit dem Abschluss des nachgewiesenen oder vermittelten Vertrages ist die Provision verdient und fällig. Kommt der Auftraggeber in Verzug, schuldet er Verzugszinsen in Höhe von 5 % über dem Basiszinssatz, es sei denn, dass aus einem anderen Rechtsgrund höhere Zinsen verlangt werden können. Ist ein Verbraucher nicht beteiligt beträgt der Verzugszinssatz 8 % über dem Basiszinssatz. 7. Der Anspruch auf Provision besteht auch dann, wenn der Interessent das angebotene Objekt im Wege der Zwangsversteigerung erwirkt. Der Provisionsanspruch bleibt auch dann bestehen, wenn der geschlossene Vertrag aufgrund eines vertraglichen Rücktrittsrechtes rück abgewickelt wird. Der Anspruch auf Provision bleibt ebenfalls bestehen sofern der Vertrag aufgrund auflösender Bedingungen endet. 8. Ist die Höhe der Provision nicht ausdrücklich vereinbart, so gilt die am Ort des Angebotes übliche Provision. Diese beträgt bei Grundstückskaufverträgen 7,14 % inklusive Mehrwertsteuer. Die maßgeblich für die Bemessung der Provisionshöhe ist der gesamte Wirtschaftswert der nachgewiesenen oder vermittelten Verträge. 9. Die Provisionsabrechnung erfolgt aufgrund des nachgewiesenen oder vermittelten Vertrages. Wird kein Vertrag vorgelegt, erfolgt die Berechnung nach den Werten des Angebotes. 10. Ist dem Auftraggeber die ihm nachgewiesene Vertragsgelegenheit bereits bekannt, hat er dies unverzüglich der berlin2buy Immobilien GmbH mitzuteilen und zu beweisen. Der Auftraggeber ist ferner verpflichtet mitzuteilen, ob bzw. wann und mit wem der beabsichtigte Vertrag zustande kam und welcher Kaufpreis, Miet- oder Pachtzins erzielt worden ist. Der Vertrag ist unmittelbar nach Vertragsschluss vorzulegen. berlin2buy Immobilien GmbH ist zu diesem Zwecke berechtigt die erforderlichen Auskünfte bei Grundbuchämtern, Notaren und anderen Beteiligten einzuholen. 11. Mündlich getroffene Nebenabreden bedürfen zur rechtlichen Wirksamkeit der schriftlichen Bestätigung der berlin2buy Immobilien GmbH. Nichtigkeit einzelner Bedingungen berührt nicht die Gültigkeit der übrigen Vereinbarungen. 12. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Berlin sofern der Auftraggeber Vollkaufmann ist.

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