Exposé Objekt Kaufpreis: Wohnen am Mozartplatz in der Kurstadt Bad Krozingen. Ihr Ansprechpartner

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Arnim Engel
vor 6 Jahren
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Exposé Objekt 96602 79189 Bad Krozingen - Clara-Schumann-Straße 8+10 Kaufpreis: 317.

Wohnfläche ca. 87 m² Baujahr 2014 Objektzustand Erstbezug Stellplatzart Tiefgarage Anzahl Stellplätze 2 Kaufpreis Wohnung 288.000 Kaufpreis Stellplatz 29.

1 Exposé Objekt Bad Krozingen - Clara-Schumann-Straße 8+10 Kaufpreis: Wohnen am Mozartplatz in der Kurstadt Bad Krozingen Objekt-Nummer Objekt-Art Etagenwohnung Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 2 Wohnfläche ca. 87 m² Baujahr 2014 Objektzustand Erstbezug Stellplatzart Tiefgarage Anzahl Stellplätze 2 Kaufpreis Wohnung Kaufpreis Stellplatz Kaufpreis Gesamt Ihr Ansprechpartner Holtz Immobilien GmbH Rudi Dölter Rieselfeldallee 27 D Freiburg Tel.: Mobil: Fax: r.doelter@holtz-immobilien.de

2 Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus entsteht in dem neuen Baugebiet "Im Kurgarten" in Bad Krozingen in der Nähe des bekannten Kurparkes und dem Bahnhof. Die gute Wohnlage bietet kurze Wege in die Innenstadt und in die Natur. Die Wohnanlage liegt westlich von der Innenstadt und eine Anbindung auf den Zubringer Richtung Autobahn ist gut und schnell zu erreichen. Eine große Infrastruktur bietet jede Menge Einkaufsmöglichkeiten. Eine große Bereicherung für Bad Krozingen ist auch der E-Center "Hiebers Frischecenter" der vor kurzem erst als "Store of the Year" ausgezeichnet wurde. Lage: Zwischen Schwarzwald und Vogesen - im milden Klima der Rheinebene des Markgräflerlandes -liegt die Stadt Bad Krozingen, die im Jahre 2002 gemeinsam mit der Stadt Staufen zum Mittelzentrum Bad Krozingen-Staufen erhoben wurde. Seit dem 01. September 2005 darf sich Bad Krozingen Stadt nennen. Eine Besonderheit ist das Thermalbad Vita Classica mit zwei Außenbecken und mit Saunaparadies. Durch die überregional bekannten Kurkliniken im Grüngürtel von Bad Krozingen wird ein breitgefächertes kulturelles Angebot an diversen Veranstaltungen, Bällen und Konzerten im Kurhaus, sowie im Schloss geboten. Ausstattung: Die Wohnanlage ist in 11 Wohneinheiten aufgeteilt und mit 2 Hauszugängen versehen. Die klassische moderne Architektur wirkt elegant und geradlinig. Der große Wohn-/Essbereich mit über 30 m², einer offenen Küche und Zugang zum Balkon lädt zum wohlfühlen ein. Ein großzügiger Balkon mit ca. 5m² sowie die Fußbodenheizung, Massivholzparkett und die elektrischen Rollläden bieten einen angenehmen Luxus. Die Designer Bäder von DURAVIT runden das ganze ab. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind der Wohnung zugeordnet und können bequem durch einen Personenaufzug barrierefrei erreicht werden. Sonstiges: Effizienz & Umwelt im Einklang. Durch Isolierverglasung, eine Holzpellets -Anlage und extensiv begrünte Dächer ist die Wohnanlage ökologisch stimmig.

3 Ausstattungsmerkmale: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Offene Küche, Parkettböden, Personenaufzug, sep. WC, vollunterkellert Preiszusatzinformationen: keine Käuferprovision Daten zum Energieausweis Energieausweistyp Endenergiebedarf Energieträger Heizungsart Bedarfsausweis 101,4 kwh/(m²*a) Solar Strom Keine Angabe Diese Gebäude 101,4 kwh/(m²*a) Sämtliche Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers. Irrtümer vorbehalten.

4 Einfahrt Neubaugebiet Modellansicht Einfahrt Neubaugebiet Baufortschritt

5 Grundriss

6 Keller/Tiefgaragenplan

7 Lageplan (Haus 1 Whg.6)

8 Allgemeine Geschäftsbedingungen Die Firma Holtz-Immobilien GmbH hat in Bezug auf das angebotene Objekt einen Vermittlungs- bzw. Nachweisauftrag des betreffenden Anbieters. Die Firma Holtz-Immobilien GmbH erhält für den Nachweis oder die Vermittlung eines Kauf- bzw. Mietvertrages eine Provision vom Käufer bzw. vom Mieter. Die Provisionshöhe beträgt, sofern keine ausdrückliche andere Vereinbarung getroffen wurde, bei Kaufverträgen 3 % des notariell beurkundeten Kaufpreises und bei Mietverträgen 2 Monatskaltmieten jeweils zuzüglich der gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei Angeboten über Neubauimmobilien direkt vom Bauträger, fallen in der Regel keine Käuferprovisionen an. Wird der Makler zur Vermittlung oder zum Nachweis von Immobilien in Italien tätig, entsteht für den Kunden gegenüber dem dortigen Drittmakler eine Provisionspflicht nach italienischem Recht. Es gelten die jeweils vertraglich vereinbarten Provisionssätze, die auch im Exposé ersichtlich sind. Unsere Angebote und Mitteilungen sind vertraulich und nur für Sie bestimmt. Sie beruhen auf Informationen Dritter und sind deshalb vor einem Vertragsschluss vom Angebotsempfänger selbst zu prüfen. Weitergabe ist nicht erlaubt. Erhält ein Dritter von unserem Angebot durch Sie Kenntnis und kommt es dadurch zu einem Vertragsschluss, so sind Sie als Angebotsempfänger zur Zahlung der Provision verpflichtet. Wir sind bemüht, unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit nach bestem Wissen durchzuführen, können jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ist dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt, so hat er dies unverzüglich, spätestens jedoch innerhalb 3 Tagen nach Angebotszusendung, unter Offenlegung der Informationsquelle schriftlich mitzuteilen, da sonst der Nachweis durch uns als erbracht gilt. Unser Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn ein Vertrag zu anderen Bedingungen zustande kommt, die vom Angebot abweichen oder wenn ein Vertrag über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners abgeschlossen wird. Der Provisionsanspruch entsteht z. Bsp. auch bei Miete statt Erwerb und umgekehrt. Der Angebotsempfänger ist verpflichtet der Firma Holtz-Immobilien GmbH unverzüglich Mitteilung zu machen, wenn und gegebenenfalls zu welchen Bedingungen über ein von uns angebotenes Objekt ein Vertrag zustande gekommen ist. Die von uns gemachten Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen und Zwischenabreden bedürfen der Schriftform. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist im Rahmen des Zulässigen der Geschäftssitz der Firma Holtz-Immobilien GmbH Holtz Immobilien GmbH Rieselfeldallee 27 D Freiburg Tel.: +49 (761) Tel.: +49 (761) Fax: +49 (761) info@holtz-immobilien.de

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