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Stephanie Schubert
vor 7 Jahren
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SANIERTES BÜROHAUS IN GUTEM ZUSTAND IN BERLIN-GRÜNAU MIT LEERSTAND ZU VERKAUFEN KAUFPREIS: 2.200.000* OBJEKTDATEN *zzgl 7,14% Provision inkl.

Auf dem rückwärtigen Grundstück sind 49 beleuchtete Stellplätze angelegt. Es ist Platz für weitere 10 Stellplätze vorhanden. Die Bruttogrundfläche des Hauses beträgt 5.

2 SANIERTES BÜROHAUS IN GUTEM ZUSTAND IN BERLIN-GRÜNAU MIT LEERSTAND ZU VERKAUFEN KAUFPREIS: * OBJEKTDATEN *zzgl 7,14% Provision inkl. 19% MwSt Dieses Gewerbeobjekt ist das ehemalige Verwaltungsgebäude von Bombardier und ist in einem guten und komplett sanierten und modernisiertem Zustand. Das Objekt ist teilweise möbliert. Auf dem rückwärtigen Grundstück sind 49 beleuchtete Stellplätze angelegt. Es ist Platz für weitere 10 Stellplätze vorhanden. Die Bruttogrundfläche des Hauses beträgt m² und der Bruttorauminhalt beträgt ,7 m³. Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in Treptow-Köpenick, ca. 9 km vom Großflughafen BER Schönefeld entfernt. Der neue Großflughafen BER ist innerhalb von 10 min zu erreichen! Der S-Bahnhof Grünau befindet sich in nur 1500 Metern Entfernung. Fazit: Geeignet als Anlageobjekt mit BER-Fantasie oder als Firmenzentrale. GESAMTFLÄCHE: STELLPLÄTZE: GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: SOLL-MIETE: IST-MIETE: M² (N. DIN 277) 49 (OPT. 59) CA M² ,97 EURO P.A ,12 EURO P.A. BAUJAHR: ETAGEN KELLER ART DER HEIZUNG: WÄRMEDÄMMUNG: 1965 (SANIERT 92&06) 5+UG JA GAS (2014 NEU) JA 2

3 Grundriss GRUNDRISSPLÄNE Grundriss EG Grundriss 1.OG Grundriss 3.OG 3

4 Lageplan FLURKARTE 4

Lage des Objektes LAGEBESCHREIBUNG Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in Treptow-Köpenick, ca. 9 km vom Großflughafen BER Schönefeld entfernt.

5 Lage des Objektes LAGEBESCHREIBUNG Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in Treptow-Köpenick, ca. 9 km vom Großflughafen BER Schönefeld entfernt. Es liegt eingebettet zwischen Wasser und Wald, Wiesen und Feldern am linken Ufer der Dame. Zudem grenzt es an ein Hotelgrundstück. Der Ortsteil Grünau ist in seiner Infrastruktur gut gewachsen und wird überwiegend von Ein- bis Zweifamilienhäusern geprägt. Für Ziele in weiter Ferne oder Umgebung, erschliesst sich das Grünauer Kreuz A113 zzgl. dem Adlergestell B96a, welche mit der A10 verbunden ist und damit in binnen 10 Minuten den Großflughafen BER erreichbar macht. Der S-Bahnhof Grünau befindet sich 1500 Metern Entfernung. LAGEPLAN 5

6 Fotogalerie IMPRESSIONEN oben: Rückwärtige Ansicht mit angelegten Parkplätzen unten rechts: Treppenhaus unten links: Beispiel Büroraum 6

7 Fotogalerie IMPRESSIONEN oben links: geschlechtergetrennte Sanitäranlagen oben rechts: Beispiel Büroraum unten: Beispielküche mit Einbauküche 7

8 allgem. Geschäftsbedingungen AGB s Moravia Immobilen GmbH Mit der Verwendung eines Angebots (mündlich, per Fax, per , per Post oder auf andere Art und Weise) von der Firma Moravia Immobilien GmbH erkennt der Empfänger die nachstehenden allgemeinen Geschäftsbedingungen an. 1. ANGEBOTE Unseren Angeboten liegen die uns erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach besten Wissen und Gewissen erteilt. Sie sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. 2. WEITERGABE VON INFORMATIONEN UND UNTERLAGEN Unsere Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger selbst bestimmt, sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit diesem Dritten zustande, so führt dies zu einem Schadensersatzanspruch. 3. NEBENABREDEN Nebenabreden bedürfen zur ihrer Rechtswirksamkeit der schriftlichen Bestätigung. 4. VORKENNTNIS Der Auftraggeber kann sich nur dann darauf berufen, ein angebotenes Objekt bereits gekannt zu haben, wenn er dem Makler dies innerhalb von 5 Tagen nach Zugang des Angebotes schriftlich mitteilt und dem Makler gleichzeitig bekannt gibt, woher er die Kenntnis des Objektes erlangt hat, andernfalls gilt der Nachweis des Objektes als von uns erfolgt. 5. PROVISION Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Provision, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer bezieht sich individuell auf jedes einzelne Verkaufsobjekt und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6. FOLGEGESCHÄFT Ein Provisionsanspruch steht uns zu, wenn im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem ersten von uns vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrag weiter vertragliche Vereinbarungen mit unserem Auftraggeber zustande kommen. 7. TÄTIGWERDEN FÜR DRITTE Wir sind berechtigt, für den anderen Vertragsteil entgeltlich oder unentgeltlich tätig zu werden. 8. HAFTUNGSAUSSCHUSS Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch den Grundstückseigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. In jedem Falle haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Ist Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit zur Last zu legen, sind Ansprüche aus letzterem bis spätestens einem Jahr nach Ende der verursachenden Aktivitäten schriftlich geltend zu machen. Nach Ablauf dieser Frist sind die Ansprüche verjährt. 9. GERICHTSSTAND Gerichtsstand und Erfüllungsort ist der Geschäftssitz des Maklers. (Moravia Immobilien GmbH, geschäftsansässig Waidmannsluster Damm 37, Berlin) 10. SALVATORISCHE KLAUSEL Sollten einzelne Regelungen unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, so bleiben hierdurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. An die Stelle eventueller unwirksamer oder nichtiger Bestimmungen treten die gesetzlichen Bestimmungen in Kraft. 8

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