Gronau. DHH mit unverbautem Blick über Wald und Wiese!!!
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- Johann Eberhardt
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1 Gronau DHH mit unverbautem Blick über Wald und Wiese!!! Kaufpreis: ,-- 5,95% Vermittlungsprovision (einschl. MWSt) anlässlich eines notariellen Kaufvertrages Europa-Makler Immobilien, Schützenplatz 6, D Wietmarschen-Lohne Tel EM 659
2 Objektinformation: Anschrift: Scholtenstrasse 83, Gronau Beschreibung: Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Gronau, sehr nah an der Holländischen / Nierderländischen Grenze gelegen. Besonderheiten: Keller mit Partyraum, Fenster mit Rollläden außer Haustür und Dachflächenfenster, Terrasse, Garten, Wirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Küche inkl. Einbauküche, Garage wurde Umgebaut zum Schlafzimmer/ Büro, Behindertengerechtes Badezimmer, Wohnraum komplett mit Laminat verlegt. Keller: voll unterkellert, großer Partyraum mit Einbautheke, Bodenfliesen im gesamten Kellerbereich, Stahlfenster mit Einfachverglasung und Kellerlichtschacht mit Stahlrostabdeckung. Einteilung EG : Flur/ Eingangsbereich, Gäste-WC, Wohn- /Essbereich, Küche inkl. Einbauküche, Büroraum /Schlafzimmer, Badezimmer mit Ebenerdigerdusche (Behindertengerecht). Einteilung OG: 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne Waschtisch und Toilette. Einteilung DG: Büroraum
3 Objektinformation: Lage: Das Objekt lieg in guter und sehr ruhiger Wohnlage am Nordwestlichen Stadtrand, in einer eingewachsenen Wohnsiedlung, mit rückseitigem (zum Nordosten) unverbautem Blick über Wald / Baumflächen, mit dahinter liegenden Grünflächen / Sport/ Fußballfeldern. Zum Stadtkern von Gronau sind es nur wenige Minuten, alle notwendigen Einrichtungen und Versorgungen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar / vorhanden. Wohnflächen: ca. 50,84 qm Erdgeschoss /Haupthaus ca. 19,02 qm Erdgeschoss / Anbau (ehem. Garage) ca. 42,21 qm Dachgeschoss ca. 15,36 qm Spitzboden Gesamt Wohnfläche: 127,43 qm Grundstücksfläche: ca. 285 m² Wohnfläche: ca. 127 m² Kaufpreis: ,- zzgl. Kaufnebenkosten
4 Vorderansicht des Hauses Rückansicht des Hauses
5 Garten/ Terrasse Garten/ Terrasse
6 Garten Garten
7 Straßenansicht Straßenansicht
8 Gäste-WC Flur/ Eingangsbereich
9 Wohn-/Essbereich Wohnbereich
10 Küche Küche
11 Büroraum (Anbau)
12 Treppenhaus Flur
13 Flur Badezimmer
14 Schlafzimmer Schlafzimmer
15 Kellerraum Treppe
16 Partyraum Partyraum
17 Partyraum Partyraum
18 Grundriss KG
19 Grundriss EG
20 Grundriss OG
21 Grundriss DG
22 Ansichten
23 Schnitt
24
25 Allgemeine Geschäftsbedingungen 1. Unsere Tätigkeiten erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit der Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben uns vorbehalten. 2. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen oder von uns erteilten Auskünfte zustande. 3. Unsere Nachweise/Vermittlungstätigkeit, Exposees etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unseres Nachweises/ Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; Weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten. 4. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt. 5. Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z.b. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht. 6. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluß in gehöriger Form bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen. 7. Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist. 8. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d.h. spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposees mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, gilt die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit als unwiderlegbar vermutet, wenn der Empfänger danach den Hauptvertrag abschließt. In diesem Fall ist der Empfänger verpflichtet, an Provision die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge (vgl. Ziff. 1) zu zahlen. Der Einwand fehlender Ursächlichkeit ist ausgeschlossen. 9. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist. 10. Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft. 11. Garantien werden keine abgegeben. Zusicherungen werden ausdrücklich nicht gemacht, es sei denn, sie werden nochmals schriftlich bestätigt. Team Europa-Makler
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