26548 Norderney. 377,00 m²

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1 Mehr - Meer...modernisiertes Traumhaus mit Kamin! Weitblick - Gartenoase - Garage! Norderney Im m obilien typ: Kauf - Haus Z im m er: 6,00 Wohn fläc he ca. (in m ² ): 160,00 m² Kaufpreis: e ,00 EUR Grun dstüc ksfläc he ca. (in m ² ): 377,00 m² An gebotsn um m er: NEY- TRAUMHAUS EFH Provision shöhe: 5,95 % inkl. ges. MwSt.

2 Seite 2 / 10 Objektkriterien Haustyp: Etagenzahl: 4 Doppelhaushälfte Nutzfläche ca. (in m²): 90,00 m² Anzahl Schlafzimmer: 4 Anzahl Badezimmer: 2 Gäste-W C: Ja Baujahr: 1985 Bezugsfrei ab: Als Ferienhaus geeignet: Objektzustand: Qualität der Ausstattung: W esentliche Energieträger: Heizungsart: Keller: Anzahl Garage/ Stellplatz: 2 Garage/ Stellplatz: sofort Ja Neuwertig Gehoben Gas Gas-Heizung Ja Garage Provisionshinweis Die Käufercourtage kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter 328 BGB). Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne Zustimmung löst gegebenenfalls Courtageansprüche aus.

3 Seite 3 / 10 Außen-Lounge Beschreibung Schön, fit und gesund mit Thalasso. Das Zusammenspiel von Wasser, Wind und Wellen ist nicht nur schön anzusehen, sondern auch sehr wohltuend - für unsere Gesundheit und unsere Schönheit. Hier ist der richtige Ort zum Leben, Urlaub zu verbringen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Diese wunderschöne, sehr gepflegte Doppelhaushälfte bietet viel Raum, im Erdgeschoß befindet sich eine große Wohnlounge mit Kamin, eine neue hochmoderne Einbauküche, ein Esszimmer, Gäste WC und der Zugang zum wunderschönen Garten, mit vielen Sitzecken, Grill Terrasse, Outdoor-Sonneninsel und Sonnenterrasse. Im Obergeschoß und Dachgeschoß befinden sich 4 separate Schlafzimmer und 2 Bäder (ein Duschbad und ein Masterbad mit Whirlpoolbadewanne). Das Haus ist komplett unterkellert, es bietet sehr viel Raum. Eine Garage und 2 Stellplätze runden das Angebot ab und sind im Kaufpreis enthalten. wir freuen uns auf Ihre Anfrage / Besichtigungstermin!

4 Seite 4 / 10 Küche Lage Sehr schöne ruhige Lage mit Weitblick ins Grüne! Auch für Kinder ist die Lage ein Traum: mit verkehrsberuhigter Straße, Pony-Reiten direkt vor der Tür auf der Pferdewiese sowie die unmittelbare Nähe zum Weststrand - das überzeugt jede Altersklasse.

5 Seite 5 / 10 Spitzboden-Kinderzimmer Ausstattung Ein neues Wellness Bad mit Whirlpool Badewanne, eine hochmoderne Einbauküche, Kaminofen, moderne Fußbodengestaltung, lichtdurchflutete Räume... Sie werden begeistert sein!

6 Seite 6 / 10 Treppe Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Weitere Informationen und Besichtigungen auf Anfrage. Widerrufsbelehrung für Verbraucher / Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Tu-Casa- Immobilien, Poststr. 4, Norderney, Telefon: , Fax: , mittels einer eindeutigen Erklärung (z.b. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt,

7 Seite 7 / 10 wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Wohnlounge

8 Seite 8 / 10 Essbereich Aussicht

9 Seite 9 / 10 Masterbad

10 Seite 10 / 10 außen

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