Objekt: Hochheim: Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus! Baujahr 1966 Wohnfläche ca. 204 m² Zimmer 10 Extras.

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1 Hochheim: Freistehendes Ein- bis Baujahr 1966 Wohnfläche ca. 204 m² Zimmer 10 Extras Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz Energieausweis -B- 198,0 kwh/(m²a); Erdgas Tel.: 0611/

2 Hochheim: Freistehendes Ein- bis Kaufpreis: Provision für Käufer 5,95 % Erfolgshonorar inkl. 19 % MwSt. Hauskategorie Einfamilienhaus Baujahr 1966 Objektzustand Gepflegt Qualität der Ausstattung Normal Zimmer 10 Wohnfläche 204 m² Grundstücksfläche* 606 m² Nutzfläche 58 m²

3 Adresse Hochheim Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. Energie Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsarten Erdgas (schwer) Energieausweistyp Endenergiebedarf Energieverbrauchskennwert 198,0 Energieverbrauchskennwert 198,0 kwh/m²a Energieeffizienzklasse F

4 Beschreibung Dieses Haus ist vielseitig zu nutzen. Im Augenblick ist eine Wohnung mit ca. 75 m² vermietet, die zum frei wird. Die große Wohnung mit ca. 129 m² steht zur Selbstnutzung kurzfristig zur Verfügung. Die selbst zu nutzenden Wohnung, besteht aus 4 Schlafzimmern auf 2 Ebenen, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie einem separatem Esszimmer mit direktem Durchgang zur Küche. Es ist viel Platz zum Wohnen vorhanden und die sogenannte Einliegerwohnung bringt Ihnen auch eine Mieteinnahme zur Unterstützung zum Abtrag der Finanzierung. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Einzelgarage. Terrasse und Balkon sind nicht mit in die Wohnfläche eingerechnet. Nach einer Modernisierung können Sie in das Haus mit solider Grundsubstanz einziehen. Ausstattung - Gas-Heizung Kunststofffenster mit Rollläden - 3 Bäder - Neue Dacheindeckung mit Dämmung (2012) - Helle und freundliche Räume - Balkon und Terrasse - Unterkellert mit Hobbyraum - Garage - Stellplatz Lage Das Umfeld dieses ruhig gelegenen Zweifamilienhauses zeichnet sich durch die hervorragende Infrastruktur sowie die verkehrsgünstige Lage aus. Die Autobahn sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind leicht und schnell zu erreichen.

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12 ANSPRECHPARTNER Naspa Immobilien GmbH Büro Wiesbaden Adolfstraße Wiesbaden Tel.: 0611/ Fax: 0611/ Mail:

13 WIDERRUFSBELEHRUNG Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns: Naspa Immobilien GmbH Büro Wiesbaden Adolfstraße Wiesbaden Tel.: 0611/ Fax: 0611/ mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B.: einen mit der Post versandten Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Bitte beachten Sie die schriftliche Form sowie die gesetzlich vorgeschriebenen Inhalte Ihres Widerrufs als Hinweis für Sie zusammengestellt (siehe unten). Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Form und Inhalt des Widerrufs 1. Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung ; 2. Bestellt am /erhalten am ; 3. Ihren Namen; 4. Ihre vollständige Anschrift; 5. Ihre Unterschrift; 6. Datum. Erklärungen des Verbrauchers Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen ( 357 Abs. 8 BGB). Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere ( 356 Abs. 4 BGB) Kundendaten Ort, Datum Unterschrift

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