WEG-Verwaltung Hausverwaltung Immobilienvermittlung. Großzügige Maisonettewohnung mit Seeblick

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1 Großzügige Maisonettewohnung mit Seeblick

2 Eigentumswohnung im 1. OG/DG einer WEG mit 4 Einheiten Kaufpreis: ,00 VHB

3 Objektart Lage Eigentumswohnung 1. Obergeschoss/Dachgeschoss Ort Schwerin, Bornhövedstr. 49 Baujahr 2006 Verfügbar ab Zustand aktuell vermietet Sofort Gepflegt Ja Wohnfläche 127,00 m² monatliches Hausgeld 320,00 Instandhaltungsrücklage aktuell 1243,00 / 3635,18 Mieteinnahmen netto 11388,00 p.a. Zimmer 4,5 Badezimmer inkl. Badewanne sep. WC Stellplatz/Garage 1 Heizungsart Gaszentralheizung 2006 Energieausweis Käuferprovision nicht notwendig 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

4 Objektbeschreibung Diese exklusive Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 4-Familienhauses, befindet sich auf einem traumhaften Grundstück mit Blick auf den Schweriner See und verfügt über eine Wohnfläche von 127 m². Die Wohnung teilt sich in lichtdurchflutete 4,5 Zimmer und eine Küche inkl. Einbauküche, ein Vollbad und ein Gäste-WC auf. Im Obergeschoss gelangen Sie über das Wohnzimmer auf den Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung und den traumhaften Seeblick. Als Fußbodenbeläge wurden in der gesamten Wohnung Parkett, Laminat und Fliesen gewählt. Ihnen steht eine Garage als Stellplatz zur Verfügung. Die Wohnung ist vermietet und erzielt inkl. Stellplatzmiete aktuell 11388,00 Mieteinnahmen p.a..

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11 Ihr Ansprechpartner Gienap Immobilien Henning Gienap Obotritenring Schwerin Tel.: 0385/ Rechtshinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

12 Widerrufsrecht / Widerrufsbelehrung Der Kunde hat als Verbraucher im Sinne des 13 BGB ein Widerrufsrecht. Verbraucher ist jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können. Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Gienap Immobilien Vertr. durch Henning Gienap Obotritenring Schwerin Tel.: 0385/ Fax: 0385/ mittels einer eindeutigen Erklärung (z.b. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

13 Vorlage Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An [hier ist der Firmenname, Anschrift und ggf. Faxnummer und -Adresse des Unternehmers durch den Unternehmer einzufügen]: Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) Bestellt am (*)/erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum (*) Unzutreffendes streichen.

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