EINFAMILIENHAUS INKLUSIV SWIMMING-POOL IM GARTEN!!

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1 EINFAMILIENHAUS INKLUSIV SWIMMING-POOL IM GARTEN!! ID: GG-988 Schüttorf Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 Grundstücksfläche 660,00 m² Wohnfläche 155,00 m² Heizungsart Zentralheizung Baujahr 1972 Courtage 5,95% Zimmer 5,0 Befeuerung Gas 1/12

2 Energieausweis-Art Bedarf Engergieausweis gültig bis Endenergiebedarf 119,00 kwh/(m²*a) Jahr der energetischen Sanierung 1972 Primärenergieträger GAS, Gas 2/12

3 BESCHREIBUNG Objektbeschreibung Ein angenehmer Luxus ist bei dieser Immobilie der Swimming- Pool im Garten. Das Einfamilienhaus steht auf einem ca. 660 m² großem Grundstück und hat noch viele andere Pluspunkte. Im Erdgeschoss haben Sie das geräumige Wohnzimmer mit Kamin und Parkettfußboden, ein Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und das Gäste- WC. Der Wintergarten mit Zugang zur überdachten Terrasse rundet dieses Immobilienangebot ab. Im Obergeschoss befindet sich ein separater Bereich mit einem Wohn- und Schlafzimmer und einem Badezimmer, der zurzeit vermietet ist. Außerdem gibt es eine weiteres Zimmer, das von den Eigentümern genutzt wird. Im Keller steht die 2011 neu eingebaute Gasheizung. Es gibt einen Carport und eine Garage für Ihre Autos, die Garage ist so geräumig, das diese auch sehr gut für Hoby und Freizeit genutzt werden kann. Hier stehen Ihnen eine Dusche, sowie ein WC mit Waschbescken zur Verfügung. Im Garten gibt es ein Gartenhaus und einen wunderschön angelegten Gartenteich. Lage Schüttorf ist eine Stadt im Landkreis Grafschaft Bentheim im südwesten Niedersachsens und nahe der niederländischen und nordrhein- westfälischen Grenze. Eine Vielzahl von Freizeitangeboten, viele gute Einkaufsmärkte, schöne Fußgängerzone, Behörden und Schulzentren machen diese Stadt interessant zum Wohnen und Leben. Ausstattung Energieausweis 119,0 kwh (m²a) schöne familienfreundliche Wohnlage eigener Swimming- Pool im Garten die Größe des Pools ist 5m x10m schöne überdachte Terrasse Gasheizung von 2011 Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten Gartenhaus Gartenteich Carport Garage mit einem Raum mit Dusche und WC 3/12

4 Sonstiges Ich freue mich von Ihnen zu hören. Gerne weitere Details am Telefon, per oder/ und einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort. Widerrufsbelehrung für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim Veldhausener Str Neuenhaus Tel Fax mittels einer eindeutigen Erklärung (z.b. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. 4/12

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