EFH mit großem Grundstück in der Nähe von Gronau

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2 Eckdaten Preise & Flächen Kaufpreis Proviosionspflichtig Courtage Hinweis Wohnfläche Grundstücksfläche Zimmeranzahl Anzahl der Schlafzimmer Anzahl der Badezimmer ,00 EUR 5,95% inkl. gesetzt. MwSt. 180,0 m² 983,0 m² Ausstattungsmerkmake Badezimmer Küche Boden Heizungsart Befeuerungsart Stellplatzart Dusche, Fenster Einbauküche Fliesen, Laminat Ofen, Zentral Gas Freiplatz Zustand & Energieausweis Baujahr Letzte Modernisierung Modernisiert Energieausweis Jahrgang Gebäudeart MODERNISIERT Nicht nötig Kein Wohngebäude Seite 2/6

3 Details Objektbeschreibung Dieses geräumige Haus mit 6 Zimmern ist für eine Familie mit Kindern ideal. Es befindet sich in einer ruhigen Lage von Marienhagen, in der Nähe von Gronau (Leine). In den Jahren 2006 bis 2008 sind mehrere Gewerke wie Elektrik, Fußböden, Fenster, Bad und sogar die Raumaufteilung erneuert worden, so dass das Haus heute in einem modernen Zustand erscheint. Ein zentraler Kaminofen heizt das Haus zusätzlich an kälteren Tagen. Die Markenheizung ist voll funktionsfähig und übernimmt auch die zentrale Warmwasser-Aufbereitung. Der Dachboden ist bereits vorausgebaut (Dach isoliert, Trockenbau) und bietet somit weiteren Platz für ein separates Zimmer plus Studio. Hier muss nur noch finalisiert werden! Das Haus ist unterkellert und zusätzlich gibt es weiteren Platz in einem verbundenen Nebengebäude. Der große Garten lädt zum Spielen ein. Der EA ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Zustand des Hauses und planen Ihren Einzug. Lage Die Samtgemeinde Duingen liegt an der B 240 im südwestlichen Teil des Landkreises Hildesheim und ist mit ihrer Gründung 1964 die älteste im Landkreis. Die Städte Hameln, Hildesheim und Holzminden sind 30 km, die Stadt Hannover 50 km und das Mittelzentrum Alfeld 14 km entfernt. Sie besteht aus dem Flecken Duingen (mit den OT Fölziehausen und Capellenhagen), Hoyershausen (mit Lübbrechtsen und Rott), Marienhagen, Weenzen, Coppengrave und zählt rund Einwohner. Marienhagen ist ein Ortsteil des Fleckens Duingen im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen mit ca. 727 Einwohnern. Marienhagen ist über die Bundesstraße 240, die direkt durch den Ort führt, an das Straßennetz angeschlossen. Es gibt im Ort ein schönes Freibad mit einer 30m langen Schrutsche, die Freiwillige Feuerwehr Marienhagen, einen Musikverein und einen Sportverein. Seite 3/6

4 Ebenso verfügt der Ort über einen Kindergarten. Weiterführende Schulen befinden sich in Gronau oder Alfeld, die Grundschule ist in Duingen. Ausstattung Modernisierungen in den Jahren 2006 bis 2008 Elektrik Fußböden Fenster Bad Seite 4/6

5 Widerruf Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen sowie Informationspflicht: Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen Verträgen zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie Verträge widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf des Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Der Widerruf ist zu richten an: Seite 5/6

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