Gemeinsam sicher an Ihr Ziel! DHH in Überlingen-Nußdorf. See-Effekt-Immobilien GmbH Günter Hehl

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1 DHH in Überlingen-Nußdorf See-Effekt-Immobilien GmbH Günter Hehl Gemeinsam sicher an Ihr Ziel! Mareaustrasse 6 Stetten bei Meersburg Hauptstrasse 15 Hagnau am Bodensee info@see-effekt-immobilien.de Telefon: Mobil: Fax:

2 Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Überlingen-Nußdorf Wohnfläche : ca.138 m 2 Grundstück: ca.638 m² Objekttyp: Doppelhaushälfte Besonderheiten: ruhige Lage, großer Garten Haustyp: Doppelhaushälfte Wohnfläche ca.: 138 m 2 Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Objektzustand: renovierungsbedürftig Baujahr: 1970 Gäste-WC: ja Keller: ja Wesentliche Energieträger: Öl Garage/Stellplatz: ja Anzahl Garage/Stellplatz: 2 Verfügbar ab: nach Absprache ca. 2 Monate Als Ferienwohnung geeignet: ja 4,76 % Maklercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

3 Objektbeschreibung: Doppelhaushälfte mit und Blick ins Grüne in ruhiger Wohnlage von Überlingen-Nußdorf. Das Haus mit 6 Zimmern ist geeignet für eine Familie mit Kindern und hat noch Ausbaupotenzial ist derzeit so bewohnbar allerdings renovierungsbedürftig um auf den neusten technischen und moderneren Stand zu kommen. Besonders der große Garten lädt zum Toben und Spielen ein mit Blick ins Grüne (ab mittags Sonne im Garten!). Direkt am Grundstück fließt ein plätschernder kleiner Bach entlang und bietet eine kleine Gartenoase. Hinweis zum Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor! Ausstattung: Großer Wohnraum mit Essplatz und Balkon, Küche mit Einbauküche und Gäste WC im EG. Drei weitere Zimmer mit Balkon, Abstellraum und Tageslichtbad im OG. Das Haus liegt in leichter Hanglage, dadurch bietet das UG einen Vorratsraum und zusätzlich zwei weitere Zimmer mit Terrasse und Ausgang zum herrlich großen Garten. Zusätzlicher Anbau mit Werkstatt und Platz für Gartengeräte. Garage und Außenstellplatz.

4 Lage: Tolle Wohngegend für Familie mit Kindern. Überlingen-Nußdorf bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten und Dingen des täglichen Bedarfs. Sehr gute Verkehrsanbindung durch Zugstation vor Ort und regelmäßig verkehrende Buslinien, See Linie Stadtbus. Sonstiges: Nutzen Sie die derzeit historisch niedrigen Finanzierungskonditionen. Wir erstellen Ihnen gerne Ihr persönliches Finanzierungskonzept. Sie werden überrascht sein, mit welch niedriger Belastung Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen können. Warum denn immer noch Miete zahlen!!

5 Hausansicht:

6 Hausansicht:

7 Innenansicht:

8 Weitere Ansichten:

9 Innenansicht:

10 See-Effekt-Immobilien GmbH Günter Hehl Mareaustrasse 6 Stetten bei Meersburg Hauptstrasse 15 Hagnau am Bodensee info@see-effekt-immobilien.de Telefon: Mobil: Fax: Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns See-Effekt-Immobilien GmbH Mareaustrasse Stetten bei Meersburg info@see-effekt-immobilien.de Telefon: Mobil: Fax: Mittels einer eindeutigen Erklärung ( z.b. ein mit der Post versandter Brief, Telefax, oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechtes vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten ( mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

11 Gemeinsam Sicher an Ihr Ziel! Wir machen keinen Hehl daraus... wir sind Ihr starker Partner vor Ort für Immobilien und bei besonderen Bauprojekten am Bodensee! See-Effekt-Immobilien GmbH Günter Hehl Mareaustrasse 6 Stetten bei Meersburg Hauptstrasse 15 Hagnau am Bodensee info@see-effekt-immobilien.de Telefon: Mobil: Fax: