Bungalow in ruhiger Lage von Duisburg-Baerl

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1 Bungalow in ruhiger Lage von Duisburg-Baerl

2 Fakten: Objektart: Bungalow Baujahr: 1970 Wohnfläche: ca. 113m² Grundstücksfläche: ca. 630m² Anzahl Zimmer: 4,5 Anzahl Badezimmer: 1 Gäste WC: ja Heizung- und Befeuerungsart: Nachtspeicher Keller: ja, vollunterkellert 5 Räume Kaufpreis : Provision : 4,76 % inkl. MwSt.

3 Liebe Interessenten, wir erlauben uns den höflichen Hinweis, dass diese Immobilie zunächst einer liebevollen Renovierung bzw. Sanierung bedarf, um wieder mit seinem gemütlichen Charme zu überzeugen.

4 Empfangen wirst Du von einem langen Flur der direkt in das große Wohn-Esszimmer führt. Die große, bodentiefe Fensterfront lässt viel Licht in den Raum und der Raum wirkt somit hell und freundlich. Von hier aus gelangst Du in die Küche des Bungalows.

5 Du findest hier eine schöne gemütliche Landhausküche, ebenfalls mit großem Fenster ausgestattet. Schwarz-weiße Karos im Fliesenspiegel und die urige Holzdecke machen optisch den Raum stimmig.

6 4,5 Zimmer bieten Dir auf einer Ebene barrierefreien Zugang in jedes Zimmer. Genügend Platz für Kinder, Hobby oder Bücherzimmer sind auf den knapp 113 m² vorhanden.

7 Auch auf der Terrasse kann man gemütlich essen, feiern oder einfach den Abend in Ruhe ausklingen lassen.

8 Du hast einen grünen Daumen? Dann lass Deiner Kreativität auf dem knapp 630 m² großen Grundstück freien Lauf. Zu Deinem Bungalow gelangst Du nur über einen Privatweg - etwas versteckt - der nicht direkt von jedem erblickt wird. Idyllisch und ruhig kannst Du Dir hier Dein neues friedliches Heim gestalten.

9 Im Keller sind insgesamt 5 Räume vorhanden. In einem von diesen ist eine schöne, alte Kellerbar. Feier hier und hab Spaß mit Freunden und Bekannten. Die anderen Räume des Kellers sind individuell nutzbar und könnten wunderbar als Büro oder Hobbyraum dienen

10 Lagebeschreibung Die Stadt Duisburg-Baerl (Vorstadt von Duisburg) hat insgesamt circa Einwohner. Es besteht eine Busverbindung, die in 2 Min. fußläufig zu erreichen ist. Die Fahrzeit zu den Stadtzentren von Homberg und Moers beträgt etwa 12 Min. mit direkter Anbindung zum Zentrum und dem Hauptbahnhof von Duisburg. Das Objekt liegt im Zentrum von Baerl und die nähere Umgebung ist mit Einfamilienhäusern bebaut. Einige kleinere Geschäfte und Supermärkte für den alltäglichen Bedarf sind in der Nähe.

11 Energieausweis:

12 Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( FCG Immobilien GmbH, Krefelder Str. 12, Neukirchen-Vluyn, , info@f-c-g.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.b. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

13 Kostenlose und unverbindliche Baufinanzierungsberatung Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, wussten Sie schon, dass auch eine Finanzierungsberatung zu unserem Serviceangebot gehört? Hier erhalten Sie ohne Kosten oder Verpflichtungen wertvolle Informationen unabhängig davon, ob Ihre Wunschimmobilie durch uns vermittelt wurde. Vereinbaren Sie einfach einen persönlichen Beratungstermin unter: oder

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