Zweifamilienhaus! Auch als Einfamilienhaus sehr gut nutzbar
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- Anke Maier
- vor 6 Jahren
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1 Zweifamilienhaus! Auch als Einfamilienhaus sehr gut nutzbar Die FCG GmbH bemüht sich, auf ihrer Webseite zutreffende Informationen und Daten zu veröffentlichen. Für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Verkäuferinformationen- und Daten wird keine Haftung übernommen.
2 Fakten: Baujahr: 1980 (Urgebäude 1911 erstellt) Wohnfläche (gesamt) 207 m² Grundstückfläche: 3688 m² Nutzfläche 63 m² Doppel Garage Heizungsart: Ölheizung Keller: nein Wohnung im Erdgeschoß 94 m² Etagen: 1 Zimmer: 2 Badezimmer: 1 Wohnung EG + OG: 113 m² Etage: Zimmer: 2,5 Badezimmer: 1 Gäste-WC ja Dachausbau möglich! Autobahn ist hörbar! Kaufpreis (gesamt): Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
3 Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 2 Zimmer. Derzeit genutzt als ein Schlafzimmer, ein Dusch- und Wannenbad und ein offener Wohn-Ess-und Küchenbereich.
4 Das hell geflieste Dusch- und Wannenbad mit Doppelwachbecken und einem großen Fenster gestaltet sich als äußerst großzügig.
5 Der Wohnbereich grenzt an die offen gehaltene Küche. Besonders charmant ist, dass das Wohnzimmer abgesenkt mit drei Stufen ist. Die Küche befindet sich somit etwas erhöht. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet zudem ausreichend Platz für einen Essbereich.
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7 Derzeit befindet sich Im Erdgeschoss der Wohnung 1 ein neues, modernes Gäste WC und ein Waschraum. Von hier aus gelangst Du auch in den Hofbereich des Hauses.
8 Wohnung 2 Die zweite Wohneinheit erreicht man von hinten über den Innenhof. Die Wohnung erstreckt sich über knapp 94 m². Ein großes Schlafzimmer und ein offener Küchenbereich mit angrenzender Essecke ist vorhanden.
9 Das Wohnzimmer ist ebenfalls offen gehalten durch einen Rundbogen und liegt angrenzend an den derzeitigen Essbereich.
10 Wer von einem großen, weitläufigem Garten träumt, ist hier goldrichtig. Ein toller Ausblick über die Felder ergibt sich aus Deinem Garten und unmittelbar hinter dem Grundstück befindet sich der Großer Parsick See. Naturliebhaber und Gartenfans haben hier genügend Platz, um sich zu verwirklichen.
11 Eine breite Zufahrt auf den Innenhof und einer Doppelgarage ist ebenfalls vorhanden.
12 Grundriss EG Eingang zur EG- Wohnung
13 Grundriss OG
14 Illustration! - Nutzung als Einfamilienhaus
15 Grundriss Illustration EG
16 Grundriss Illustration OG
17 Fakten: Baujahr: 1980 Wohnfläche: 207 m² Grundstückfläche: 3688 m² Etagen: 2 Heizungsart: Ölheizung Anzahl Zimmer: 4,5 Terrasse: ja Doppel - Garage: ja Gäste-WC: ja Keller: nein Dachausbau möglich! Autobahn ist hörbar! Kaufpreis: Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
18 Energieausweis:
19 Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger Lage von Rheudt-Neufeld in einer Sackgasse gelegen. Der Wald Vluynerbusch liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Die umliegenden Städte wie Neukirchen-Vluyn und Rheurdt sind in wenigen Autominuten erreicht und bieten somit alles, was man für den alltäglichen Bedarf benötigt. Größere Städte wie Moers, Krefeld oder Düsseldorf sind schnell und problemlos über die Autobahnen A40 und A57 anzufahren.
20 Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( FCG Immobilien GmbH, Krefelder Str. 12, Neukirchen-Vluyn, , info@f-c-g.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.b. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E- Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
21 Kostenlose und unverbindliche Baufinanzierungsberatung Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, wussten Sie schon, dass auch eine Finanzierungsberatung zu unserem Serviceangebot gehört? Hier erhalten Sie ohne Kosten oder Verpflichtungen wertvolle Informationen unabhängig davon, ob Ihre Wunschimmobilie durch uns vermittelt wurde. Vereinbaren Sie einfach einen persönlichen Beratungstermin unter: oder
22 Immobilienscout sagt über uns: Ein Immobilienprofi, der sich durch langjährige Erfahrung am Markt und besonderes Engagement für seine Kunden hervorgetan hat. Von Kunden besonders empfohlen und im direkten Vergleich mit Mitbewerbern wurde eine überdurchschnittliche Bewertung erreicht. Ein toller Beweis für die Qualität der FCG! Damit gehört dieses Team zu den besten Anbietern der Immobilienbranche! Immobilienbewertung, Verkauf und Kauf Wir bewerten Ihre Immobilie kompetent und marktorientiert. Baufinanzierung Wir gehen speziell auf Ihre Bedürfnisse ein und beraten unabhängig. Versicherung Wir überprüfen auf Preis und Leistung. Handwerkerservice Wir empfehlen zuverlässige Unternehmen und organisieren den gesamten Ablauf. Bau- und Sanierungsbetreuung Wir stehen Ihnen bei Planung, Koordination, Kontrolle, Kalkulation und Überwachung tatkräftig zur Seite. Hausverwaltung FCG Immobilien GmbH Krefelder Str Neukirchen-Vluyn Janine Löffler Vanessa Kratz Uwe & Katja Dennesen Tina Holzmüller Linda Mannebach Teamassistentin Finanzierungen Geschäftsführung Versicherungen Teamassistentin
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