Gemeinsam sicher an Ihr Ziel! Exklusives Duplex-Penthouse mit traumhafter See-und Altstadtsicht. See-Effekt-Immobilien GmbH Günter Hehl

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1 traumhafter See-und Altstadtsicht Gemeinsam sicher an Ihr Ziel! See-Effekt-Immobilien GmbH Günter Hehl Mareaustrasse 6 Stetten bei Meersburg Hauptstrasse 15 Hagnau am Bodensee info@see-effekt-immobilien.de Telefon: Mobil: Fax:

2 traumhafter See-und Altstadtsicht Überlingen Miet-/Kaufobjekt: Kauf Wohnfläche ca:: 190,05 m 2 Objekttyp: 5,5 Zimmer Wohnung Besonderheiten: See-und Altstadtsicht, see-und stadtnahe Lage Provisionsfreier Verkauf! Wohnungstyp: Duplex-Penthouse Wohnfläche.: 190,05m 2 Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Objektzustand: Erstbezug Baujahr: 2018 Qualität der Ausstattung: exklusiv und gehoben Heizungsart: Gas und Solar Gäste-WC: ja Keller: ja Wesentliche Energieträger: Gas Garage/Stellplatz: ja Anzahl Garage/Stellplatz: 2 Verfügbar ab: Frühjahr 2018 Als Ferienwohnung geeignet: ja

3 traumhafter See-uns Altstadtsicht Wohnfläche: 190,05 m 2 Objektbeschreibung: Im Überlinger Osten entsteht dieses Design Unikat in Seesichtlage. Das "H23 Duplex-Penthouse" erstreckt sich in einem exklusiven 2 Familienhaus über zwei Etagen und ist großzügig aufgeteilt. Exklusives Duplex-Penthouse mit Aufzug und Garagen- Stellplätzen. Großzügige Dachterrasse in Südausrichtung mit traumhafter See-und Altstadtsicht aus dem Penthouse, ein weiterer Balkon befindet sich im OG. Außergewöhnliche See und Stadtsicht in ruhiger und gehobener Wohnlage -zentrumsnah-. Geplante Fertigstellung im 2. Quartal 2018 (bereits im Bau) zum schlüsselfertigen Preis, Kauf von Bauträger provisionsfrei! Kaufpreis zzgl. Garagen und Stellplätze. Ausstattung: Großzügiger Wohn-Essbereich mit Kamin. Offene Wohnküche mit Esszimmer sowie Anschluss an das Wohnzimmer. Die Design-Wohnung erhält eine hochwertige Ausstattung und verfügt über einen direkten Zugang zur großen Dachterrasse mit perfekter Sonnenausrichtung und Blick über den Bodensee sowie über die Altstadt von Überlingen. Fußbodenheizung in allen Räumen. Eigener Kellerraum, sowie großzügige Garage. Kamera: Sicherheitstechnik

4 traumhafter See-und Altstadtsicht Ort: Stetten bei Meersburg Wohnfläche: 190,05 m 2 Lage: Lage: Das exklusive Penthouse befindet sich in zentrumsnaher und ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten zu Fuss in die Natur, sowie in die Stadt und an den See. Überlingen wird aufgrund seines Charmes auch das kleine Nizza vom Bodensee genannt. Die wunderschöne Innenstadt, das mediterrane Ambiente, die lange Uferpromenade, die vielfältigen kulinarischen Angebote mit zahlreichen Cafés und Bars die zum genießen und verweilen einladen, sowie die sonnige Südlage mit toller See und Bergsicht, sind nur einige Aspekte die für ein angenehmes Wohnen inklusive Urlaubsflair am Bodensee sprechen. Durch die einzigartige Lage am Dreiländer Eck und die Nähe des Bodensee Airports ist die Region sehr beliebt. München, Stuttgart und Zürich sind per Auto schnell zu erreichen. Zahlreiche Flugziele werden von den nahe gelegenen Flughäfen in Friedrichshafen oder Memmingen angeflogen. Die Stadt hat sich sowohl als Urlaubs, Erholungs-und Kurort etabliert, die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.. Sonstiges: Bau und Leistungsbeschreibung auf Anfrage Alle dargestellten Visualisierungen verstehen sich als unverbindliche Illustrationen Der Mitvertrieb erfolgt durch unseren Kooperationspartner "Lake Estates" Die Video Animation des "H23 Duplex-Penthouses" finden Sie über nachfolgenden Link: de/exklusiveofferten/wohnungen/h23

5 traumhafter See-und Altstadtsicht Wohnfläche: 190,05 m 2 Hausansicht:

6 Hausansicht:

7 Hausansicht:

8 Wohnraum visualisiert-:

9 Wohn-Essbereich visualisiert-:

10 Wohnraum mit Treppenaufgang zum Penthouse:

11 Wohnraum:

12 See Sicht von der Penthouse-Terrasse:

13 Grundriss OG:

14 Grundriss Penthouse:

15 Anfahrt / Lage :

16 See-Effekt-Immobilien GmbH Günter Hehl Mareaustrasse 6 Stetten bei Meersburg Hauptstrasse 15 Hagnau am Bodensee info@see-effekt-immobilien.de Telefon: Mobil: Fax: Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns See-Effekt-Immobilien GmbH Mareaustrasse Stetten bei Meersburg info@see-effekt-immobilien.de Telefon: Mobil: Fax: Mittels einer eindeutigen Erklärung ( z.b. ein mit der Post versandter Brief, Telefax, oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechtes vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten ( mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

17 Gemeinsam Sicher an Ihr Ziel! Wir machen keinen Hehl daraus... wir sind Ihr starker Partner vor Ort für Immobilien und bei besonderen Bauprojekten am Bodensee! See-Effekt-Immobilien GmbH Günter Hehl Mareaustrasse 6 Stetten bei Meersburg Hauptstrasse 15 Hagnau am Bodensee info@see-effekt-immobilien.de Telefon: Mobil: Fax: