RESERVIERT: Die Lage und die Grundstruktur sind Ausgangspunkt für ein interessantes EFH für die junge Familie

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1 17102 RESERVIERT: Die Lage und die Grundstruktur sind Ausgangspunkt für ein interessantes EFH für die junge Familie Seite 1/6

2 Eckdaten Preise & Flächen Kaufpreis Proviosionspflichtig Courtage Hinweis Wohnfläche Grundstücksfläche Zimmeranzahl Anzahl der Badezimmer Anzahl Balkone ,00 EUR 4,76% inkl. gesetzt. MwSt. 140,0 m² 1400,0 m² Ausstattungsmerkmake Badezimmer Küche Boden Heizungsart Befeuerungsart Stellplatzart Ausrichtung Balkon / Terrasse Dusche, Fenster Einbauküche Fliesen, Teppich Ofen Elektro Garage, Freiplatz Süd Zustand & Energieausweis Baujahr Teil / Voll renovierungsbedürftig Energieausweis Jahrgang Gebäudeart 1973 TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED Nicht nötig Kein Wohngebäude Seite 2/6

3 Details Objektbeschreibung Dieses Okal EFH mit Verklinkerung und Massiv gebautem UG bietet Ihnen den Ausgangspunkt für verschiedene Lebensmodell. Das Haus besitzt zwei separate Eingänge, sodass hier vom Generationen Haus bis zu arbeiten und wohnen unter einem Dach alles möglich ist. Der Grundriss wurde zweckmäßig gestaltet. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das großflächige Grundstück bietet viele Spielmöglichkeiten für ihre Kinder. Die Garage befindet sich im Haus, sodass Sie direkt aus der Garage ins Wohnhaus gelangen. Von dem Balkon, den Sie direkt vom Wohnbereich betreten, haben Sie einen weiträumigen Ausblick ins Umland. Das Haus ist noch mit einer Elektroheizung ausgestattet. Ein Umbau auf andere Energien ist gut möglich. Der EA wird erstellt und liegt bei Besichtigung vor Überzeugen Sie sich während einer Besichtigung vom Potential der Immobilie. Lage Das Haus befindet sich in einer Anliegerstraße am Ortsrand der Gemeinde Delligsen. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad/Auto alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, u.a. Supermarkt, Bäckereien, Ärzte (auch eine Tierärztin) und Apotheken. Es gibt im Ort mehrere Kindergärten, Schulen und Kirchen. Delligsen verfügt über ein vielfältiges Vereinsleben und ein gutes Freizeitangebot, u.a. mit zwei Freibädern (in Delligsen und Hohenbüchen), einer Reitanlage, einem Schützenhaus u.v.m. Der Ort liegt direkt an der B3, über die verschiedene Mittel- und Oberzentren schnell erreicht werden können (so auch Göttingen und Hannover). Alfeld ist in wenigen Minuten mit dem Pkw erreicht. In der näheren Umgebung liegen z.b. Holzminden, Hildesheim, Einbeck, Northeim, Hameln. Viele Naherholungsmöglichen gibt es in der unmittelbaren Umgebung, aber auch im Umland (Harz, Leine- und Weserbergland usw.). Die nächsten Bahnhöfe finden Sie in Alfeld und Freden. Von hier aus sind sie in jeweils ca. 30 bis 40 Minuten mit dem Metronom (fährt in jede Richtung stündlich, auch am Wochenende) in Hannover und Göttingen. Seite 3/6

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5 Widerruf Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen sowie Informationspflicht: Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen Verträgen zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie Verträge widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf des Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Der Widerruf ist zu richten an: Seite 5/6

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