Objekt: Dornburg: Vermietetes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage. Wohnfläche. Baujahr 1995 Zimmer 4 x 3 Kaltmiete p.a Rendite 6.
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- Innozenz Pfeiffer
- vor 6 Jahren
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1 Wohnfläche 288qm Baujahr 1995 Zimmer 4 x 3 Kaltmiete p.a Rendite 6.69% limburg@naspaimmobilien.de Tel.: 0611/
2 Kaufpreis: Provision 5,95 % Provision ist incl. Mwst. Baujahr 1995 Anlageart Mehrfamilienhaus Objektzustand Gepflegt Letzte Renovierung 2016 Qualität der Ausstattung Normal Wohnfläche 288 m² Grundstücksfläche* 452 m² Hauptfläche 288 m² Gesamtfläche 288 m² Parkflächenanzahl 5 Parkplatztyp
3 Adresse Dornburg - Frickhofen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. Energie Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsarten Erdgas (leicht) Energieausweistyp Endenergiebedarf Energieverbrauchskennwert 122,1 Energieverbrauchskennwert 122,1 kwh/m²a Energieeffizienzklasse D
4 Beschreibung Im Dornburger Ortsteil Frickhofen finden Sie dieses, vermietete Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und 3 Zimmern je Wohnung. Das Gebäude aus dem Baujahr 1995 befindet sich, technisch wie optisch, in einem tadellosen Zustand. Die Jahresmiete von insgesamt setzt sich wie folgt zusammen: entfallen auf die Jahreskaltmiete der 4 WE und ca p.a. erwirtschaftet die Photovoltaikanlage. Hier besteht ein gesonderter Vertrag zur Einspeisung ins öffentliche Stromnetz. Mit einer Rendite von 6.69% ist das bestimmt nicht die schlechteste Geldanlage! Ausstattung - 4 Wohneinheiten - 5 Stellplätze - Photovoltaikanlage - Heizung von Buderus - Waschkeller mit getrennten Wasseruhren Lage Frickhofen ist der größte Ortsteil und der Verwaltungssitz der hessischen Gemeinde Dornburg im Landkreis Limburg-Weilburg. Frickhofen ist ca.16 km von Limburg entfernt und verfügt über einen eigenen Bahnhof sowie einer Busverbindung. Es gibt neben den Regionallinien nach Koblenz, Gießen, Frankfurt am Main, auch ein ICE Bahnhof der Linie Köln-Frankfurt. Die Entfernung zum Flughafen Frankfurt beträgt etwa 50 Min. Von Frickhofen aus, sind es etwa 20 Minuten bis zur A3 und dem ICE Bahnhof. Bäcker, Metzger, Schulen, Kindergarten, sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.
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7 ANSPRECHPARTNER Naspa Immobilien GmbH Ralph Reul Agentur Limburg Sportfeldstraße Hünfelden-Nauheim Tel.: 0611/ Fax: 06438/ Mail: limburg@naspaimmobilien.de
8 WIDERRUFSBELEHRUNG Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns: Naspa Immobilien GmbH Agentur Limburg Sportfeldstraße Hünfelden-Nauheim Tel.: 0611/ Fax: 06438/ limburg@naspaimmobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B.: einen mit der Post versandten Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Bitte beachten Sie die schriftliche Form sowie die gesetzlich vorgeschriebenen Inhalte Ihres Widerrufs als Hinweis für Sie zusammengestellt (siehe unten). Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Form und Inhalt des Widerrufs 1. Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung ; 2. Bestellt am /erhalten am ; 3. Ihren Namen; 4. Ihre vollständige Anschrift; 5. Ihre Unterschrift; 6. Datum. Erklärungen des Verbrauchers Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen ( 357 Abs. 8 BGB). Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere ( 356 Abs. 4 BGB) Kundendaten Ort, Datum Unterschrift
Widerrufsbelehrung. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
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