EXPOSÉ *** VERKAUFT *** Kau nfrage ECKDATEN. Objektart: Einfamilienhaus

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1 Broschüre *** VERKAUFT *** EXPOSÉ *** VERKAUFT *** ECKDATEN Adresse: Gundremmingen Bauhr: 1982 Zimmerzahl: 7 Wohnfläche (ca.): 195 m² eis r p f Kau nfrage auf A Grundstücksfläche (ca.): 766 m² Garage: Garage: Anzahl 2 Energieausweis: Verbrauchsausweis Tel.: Fax: Objektart: Einfamilienhaus

2 Doppelgarage. Objekteckdaten: Objektart Einfamilienhaus Adresse Gundremmingen Bauhr 1982 Zimmerzahl 7 Wohnfläche (ca.) 195 m² Grundstücksfläche (ca.) 766 m² Kaufpreis auf Anfrage Garage Garage Anzahl 2 Energieausweis Wesentlicher Energieträger Energieverbrauchskennwert Energieausweis gültig bis Verbrauchsausweis Erdwärme 87 kwh / (m²*a) C Energieausweis Bauhr 1982 Unterkellert Einliegerwohnung Ausrichtung Balkon / Terrasse Süd Schlafzimmer 7 Badezimmer 3 Bodenbelag Fliesen Kamin Befeuerung Dieses interessante Angebot rundet ein schön angelegter Garten und ein großer Pool ab. Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren! Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Tel: Energieausweis Werteklasse Heizung Das Obergeschoss bietet Ihnen einen großen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und dem schönen Garten, eine Küche, eine Gästetoilette, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Von der Terrasse aus gibt es noch einen großen Abstellraum. Dieser bietet viel Stauraum. Das Dachgeschoss wurde 2012 vollständig ausgebaut. ( inkl Dachdämmung) dort sind nun drei weitere Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Im Dachgeschoss gibt es auch die Möglichkeit in dem benannten Büro eine Küche anzuschließen. Zentralheizung Erdwärme Wasch- / Trockenraum Abstellraum Ausstattung: # Bauhr 1982 # Grundstück 766qm # Erdwärmeheizung - Zentral # isolierverglaste Holzfenster (2 fach verglast & teilweise 3 fach verglast) # Badezimmer im Erdgeschoss # Badezimmer im Obergeschoss (1982) # Badezimmer im Dachgeschoss (2012) # auf jeder Etage eine Toilette ( im Obergeschoss gibt eine zusätzliche Gästetoilette) # Dachgeschoss vollständig ausgebaut # Dach wurde 2012 gedämmt # Doppelgarage # DSL # Kabelanschluss bezugsfrei ab Provision nach Absprache 3,57% des Kaufpreises Ruhige Lage in Gundremmingen. Gundremmingen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Günzburg und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Offingen. Der Ort Gundremmingen liegt im Donauried nahe der Einmündung der Mindel in die Donau. Gundremmingen hat ca Einwohner. Objektbeschreibung: Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in ruhiger Lage von Gundremmingen. Im Erdgeschoss finden Sie eine Einliegerwohnung mit einer Küche, einem Wohn- und Essbereich mit Zugang in den Garten, zwei Schlafzimmer und einem neuwertigem Duschbad. Weiter gibt es einen Kellerraum, den Heizraum und den Zugang in die Am Ort selbst finden Sie einen Bäcker, zwei Banken, einen Kindergarten, eine Grundschule, einen großen neuen Spielplatz, ein Kulturzentrum, viele Sportvereine und einiges mehr. Ein schöner Badesee rundet das vielseitige Angebot in Gundremmingen ab. Seite 2/9 Lagebeschreibung:

3 SIE wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten??? Sprechen Sie mit uns. Wir stehen Ihnen zu einem persönlichen Gespräch sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf Hinweise: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposès und seiner Bedingungen zustande. Die Provision bei Kauf einer Immobilie beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den notariellen Kaufpreis. Bei Anmietung einer gewerblichen Immobilie beträgt die Provision eine Nettomiete zzgl. 19% gesetzliche Mehrwertsteuer. Die Provision ist nach Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Wohnraumvermietung erfolgt PROVISIONSFREI. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Startbilder sind teilweise über Fotolia erworben. Unser Angebot ist freibleibend und basiert auf uns erteilten Informationen, für die wir keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier wird Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und -Adresse eingefügt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.b. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An [Hier wird Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und -Adresse eingefügt] Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) Bestellt am (*)/erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum (*) Unzutreffendes streichen. Objektbilder: Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie Seite 3/9 Sonstiges:

4 Badezimmer Obergeschoss Aufteilung Dachgeschoss Wohn- und Essbereich OG Garten Küche Obergeschoss Seite 4/9

5 Pool im Garten Seite 5/9

6 Grundriss Erdgeschoss Seite 6/9

7 Grundriss Obergeschoss Seite 7/9

8 Grundriss Dachgeschoss Seite 8/9

9 Ansprechpartner: Firmendaten: Inh. Michael T. Anderka Wätteplatz Günzburg Telefon: Tel.: Fax: Web: Erlaubnis nach 34c der Gewerbeordnung durch das Landratsamt der Stadt Neu-Ulm Kantstr Neu-Ulm Ihre Notizen: Seite 9/9