Kleines Penthouse mit Weitblick / Meerblick auf dem Baudenkmal Luisenhof - Willkommen zu Hause!

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1 Kleines Penthouse mit Weitblick / Meerblick auf dem Baudenkmal Luisenhof - Willkommen zu Hause! OBJEKT-ÜBERBLICK Penthouse (Kauf) Kaufpreis: Wohnfläche (ca.): 70,00 m 2 2 Zimmer Immonet-Nr.: Objekt-Nr.: N-Luise-07 IHR ANSPRECHPARTNER Ines Kirch Tel.: Mobil: Fax: ines-kirch@t-online.de Poststr Norderney

2 STAMMDATEN Kaufpreis ,00 Wohnfläche (ca.) 70,00 m 2 Nutzfläche (ca.) 95,00 m 2 Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Balkone/Terrassen 1 Verfügbarkeit ab sofort Objektzustand Erstbezug Baujahr 2013 Energieausweis Energieverbrauchsausweis Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsart Gas Küche Einbauküche (EBK) Bad Bad mit Fenster Etage 3 Balkon 1 Anzahl Etagen 4 Ausblick Meer Keller Personenaufzug Deckenhöhe über 2,50 m Möbliert/Teilmöbliert Seniorengerecht Waschraum COURTAGE Die Käufercourtage kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter 328 BGB). Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne Zustimmung löst gegebenenfalls Courtageansprüche aus. OBJEKTBESCHREIBUNG Eine ganz besondere Immobilie - das Baudenkmal Luisenhof auf Norderney. Der Luisenhof wurde sehr aufwendig kernsaniert und 6 Wohnungen mit der Denkmalschutzabschreibung wurden erstellt. Das i-tüpfelchen ist das Staffelgeschoß! Hier befindet sich das kleine, super loftige, sonnige Penthouse mit rundum Blick Meerblick. Sie fahren mit dem Lift bis in Ihre eigene Etage, genießen einen gigantischen Blick über die Insel - Weitblick bis Juist und Sonnenbaden inklusive. Wenn Träume sich verwirklichen - hier geht es los. Der großzügige Wohnraum geht in eine offene, moderne kleine Küche über. Ein sep. Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein modernes Duschbad mit Regendusche machen dieses Objekt komplett. Ankommen und zu Hause sein! Weitere detaillierte Unterlagen auf Anfrage. Qualität der Ausstattung: Gehoben Denkmalschutzobjekt: Nein LAGEBESCHREIBUNG Das Penthouse ist sehr zentral und gleichzeitig strandnah gelegen. AUSSTATTUNG Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Balkon/Terrassen: 1 SONSTIGES Als Ferienwohnung geeignet: Ja Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2013 Wesentliche Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor Bezugsfrei ab: sofort 02

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4 FERNBLICK AUSSICHT1 KÜCHE 04

5 EINGANG EINGANGSBEREICH WOHNEN INTERNES BILD 05

6 WEST-SEITE KLINGEL DUSCHE PENTHOUSE - BLICK 06

7 PENTHOUSE - AUSBLICK

8 GRUNDRISS GRUNDRISS PENTHOUSE 08

9 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Es gelten unsere AGB s. Weitere Informationen und Besichtigungen auf Anfrage. 09

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