Unser Schmuckstück - Maisonette im Landhaus mit Fachwerkfassade

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1 Unser Schmuckstück - Maisonette im Landhaus mit Fachwerkfassade OBJEKT-ÜBERBLICK Maisonette (Kauf) Nonnewitz 25a, Dranske Kaufpreis: Wohnfläche: ca. 72,00 m 2 3 Zimmer Besichtigung nach Vereinbarung Objekt-Nr.: 16 IHR ANSPRECHPARTNER S. Lütkehoff Tel.: Fax: luetkehoff@revalue.de Dollahner Str Ostseebad Binz

2 STAMMDATEN Kaufpreis ,00 Wohnfläche (ca.) 72,00 m 2 Zimmer 3 Verfügbarkeit ab sofort Objektzustand Gepflegt Baujahr 1995 Energieausweis Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf 122,400 kwh/(m 2 *a) Energieeffizienzklasse D Baujahr (laut 1995 Energieausweis) Ausgestellt vor dem Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsart Fernwärme Küche Einbauküche (EBK) Stellplatz 1 Ausblick Wiese Ausrichtung Südost Hallenbad Sauna Waschraum COURTAGE Provisionsfrei OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses Appartement liegt in einem Weiler, von dem aus Sie einen wunderbaren Ausblick über Wiesen, Felder, den Bodden und teilweise sogar auf das Meer bis hinüber zur Ausflugsinsel Hiddensee haben. Von hier aus sind Sie in ca. 10 Minuten Fußweg am wunderschönen, naturbelassenen Sandstrand. Die helle und großzügig geschnittene Maisonette Wohnung bietet großen Familien und Gruppen richtig viel Platz. Die 3 Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und auf der zugehörigen Terrasse machen es sich bis zu sechs Personen bequem. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnraum mit Ausgang zur Terrasse, einer Sitzgruppe mit Doppelbett-Schlafcouch, einem Essplatz, einer Kochnische, einem Flur und WC. Eine Treppe führt ins obere Stockwerk. Dort finden sich zwei Schlafzimmer eines mit Doppelbett und eines mit zwei getrennten Betten sowie ein Bad mit 02

3 Wanne und WC. Die getrennten Betten kann man natürlich auch zusammenschieben. Die 72 m 2 bieten auch Platz für weitere Kinderausstattung. LAGEBESCHREIBUNG Das Feriendorf Rugana befindet sich im Norden Rügens, auf der Halbinsel Wittow und liegt direkt am Meer. Lediglich ein ca. 300 m breiter Küstenwald trennt und schützt das Feriendorf, welches in seiner Art das weitläufigste Ferienhausresort der Halbinsel Wittow ist. Sie werden es lieben! Hier finden Sie Idylle pur - der wildromantische Strand, der sich kilometerweit bis hin zum Kap Arkona erstreckt, das angrenzende Naturschutzgebiet der Kreptitzer Heide mit frei laufenden Schafen, das bestens ausgestattete Feriendorf mit seinen vier Weilern, die mit ihren geschmackvoll gestalteten Landhäusern und Dorfplätzen perfekt in die Umgebung passen. Hier finden Sie Landleben und Ruhe pur! Das Feriendorf bietet mehr als nur m 2 Fläche. Insbesondere Familien wissen das umfangreiche Angebot zu schätzen, welches zukünftig noch weiter ausgebaut wird. Ein beheiztes Schwimmbad (indoor) steht Ihnen ganzjährig zur Verfügung, der Saunabereich wurde erst vor kurzem renoviert und um eine großzügige Wellness Oase erweitert. Kinder lieben den Streichelzoo, die zahlreichen Spielplätze auf dem Gelände sowie das Kinderhaus, indem die Kleinen auf Ihren Wunsch betreut werden. Es gibt Fuß- und Volleyballplätze, Tischtennisplatten, eine Swin Golf Anlage und selbstverständlich einen Fahrradverleih. Sollten Sie im Urlaub keine Lust auf Kochen haben, so können Sie in unserem Restaurant vorzüglich speisen. Fangfrischen Fisch finden Sie hier ebenso auf der Karte, wie klassische Gerichte. In jedem Fall ein kulinarischer Genuss zu fairen Preisen. Wer es vorzieht, selbst zu kochen, kann sich im kleinen Supermarkt sowie in der Bäckerei selbst versorgen. AUSSTATTUNG Die Ausstattung der Wohnung erfüllt die Standards einer Ferienwohnung in jeder Hinsicht. Vom Flatscreen bis zum Toaster ist hier an alles gedacht. Sie erwerben die Wohnung mit Inventar sowie einem Stellplatz. Erfüllen Sie sich Ihren Traum: eine eigene, exklusive Wohnung an der Ostsee! 03

4 WOHNZIMMER WOHNZIMMER WOHNZIMMER KÜCHE 04

5 SCHLAFZIMMER SCHLAFZIMMER BADEZIMMER BLICK AUF DIE TERRASSE 05

6 HAUSANSICHT EINGANG WEILER WEILER AUSBLICK VON DER TERRASSE 06

7 RESTAURANT SCHWIMMBAD WELLNESSBEREICH SAUNABEREICH 07

8 RESTAURANT ANGRENZENDER STRAND FAHRRADVERMIETUNG SPIELPLATZ 08

9 GRUNDRISS 09

10 GRUNDRISS 10

11 LAGEPLAN 11

12 RUGANA VON OBEN 12

13 ENERGIEAUSWEIS 13

14 ENERGIEAUSWEIS 14

15 ENERGIEAUSWEIS 15

16 ENERGIEAUSWEIS 16

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