2-Zimmer Ferienwohnung mit sonniger West-Terrasse und Stellplatz

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1 2-Zimmer Ferienwohnung mit sonniger West-Terrasse und Stellplatz OBJEKT-ÜBERBLICK Erdgeschosswohnung (Kauf) Kaufpreis: Wohnfläche: ca. 53,00 m 2 2 Zimmer Besichtigung nach Vereinbarung Objekt-Nr.: 23 IHR ANSPRECHPARTNER Anna-Lena Ouarzazi Tel.: Fax: ouarzazi@albrecht-gebrueder.de Dollahner Str Ostseebad Binz

2 STAMMDATEN Kaufpreis ,00 Wohnfläche (ca.) 53,00 m 2 Zimmer 2 Verfügbarkeit nach Vereinbarung Objektzustand Gepflegt Baujahr 1995 Energieausweis Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf 127,500 kwh/(m 2 *a) Energieeffizienzklasse D Baujahr (laut 1995 Energieausweis) Ausgestellt vor dem Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsart Fernwärme Küche Einbauküche (EBK) Bad Duschbad Stellplatz 1 Anzahl Etagen 2 Ausblick Wiese Hallenbad Möbliert/Teilmöbliert Sauna Terrasse COURTAGE Provisionsfrei OBJEKTBESCHREIBUNG Die Wohnung ist im Erdgeschoss eines kleinen Häuschens im Weiler D des Feriendorfes gelegen. Sie ist sehr effizient geschnitten. Durch einen kleinen Flur sind alle weiteren Räume wie Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche sowie Wohn- und Essbereich erreichbar. Über den großzügig gestalteten Wohnbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Küche gelangt man auf die schöne Terrasse mit Westausrichtung. Das 2-Zimmer-Appartement liegt in einem großzügig gestalteten Weiler, von dem aus Sie einen wunderbaren Ausblick über Wiesen, Felder und den Bodden haben. In ca. 10 Minuten Fußweg ist der naturbelassene Sandstrand zu erreichen. 02

3 LAGEBESCHREIBUNG Das Feriendorf Rugana befindet sich im Norden Rügens, auf der Halbinsel Wittow und liegt direkt am Meer. Lediglich ein ca. 300 m breiter Küstenwald trennt und schützt das Feriendorf, welches in seiner Art das weitläufigste Ferienhausresort der Halbinsel Wittow ist. Sie werden es lieben! Hier finden Sie Idylle pur - der wildromantische Strand, der sich kilometerweit bis hin zum Kap Arkona erstreckt, das angrenzende Naturschutzgebiet der Kreptitzer Heide mit frei laufenden Schafen, das bestens ausgestattete Feriendorf mit seinen vier Weilern, die mit ihren geschmackvoll gestalteten Landhäusern und Dorfplätzen perfekt in die Umgebung passen. Hier finden Sie Landleben und Ruhe pur! Das Feriendorf bietet mehr als nur m 2 Fläche. Insbesondere Familien wissen das umfangreiche Angebot zu schätzen, welches zukünftig noch weiter ausgebaut wird. Ein beheiztes Schwimmbad (indoor) steht Ihnen ganzjährig zur Verfügung, der Saunabereich wurde erst vor kurzem renoviert und um eine großzügige Wellness Oase erweitert. Kinder lieben den Streichelzoo, die zahlreichen Spielplätze auf dem Gelände sowie das Kinderhaus, indem die Kleinen auf Ihren Wunsch betreut werden. Es gibt Fuß- und Volleyballplätze, Tischtennisplatten, eine Swin Golf Anlage und selbstverständlich einen Fahrradverleih. Sollten Sie im Urlaub keine Lust auf Kochen haben, so können Sie in unserem Restaurant vorzüglich speisen. Fangfrischen Fisch finden Sie hier ebenso auf der Karte, wie klassische Gerichte. In jedem Fall ein kulinarischer Genuss zu fairen Preisen. Wer es vorzieht, selbst zu kochen, kann sich im kleinen Supermarkt sowie in der Bäckerei selbst versorgen. AUSSTATTUNG Die Ausstattung der Wohnung erfüllt die Standards einer Ferienwohnung in jeder Hinsicht. Vom Flatscreen bis zur ausziehbaren Schlafcouch ist hier an alles gedacht. Sie erwerben die Wohnung mit Inventar sowie einem Stellplatz. 03

4 HAUSANSICHT WOHNEN & ESSEN KÜCHE SCHLAFZIMMER 04

5 BADEZIMMER LAGEPLAN WEILER D DAS FERIENDORF ANGRENZENDER STRAND 05

6 SPIELPLATZ (1) SPIELPLATZ (2) SAUNABEREICH SCHWIMMBAD 06

7 WELLNESS (1) WELLNESS (2) WELLNESS (3) RESTAURANT 07

8 GRUNDRISS 08

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