Eigener Pkw-Einstellplatz / Terrasse 20 qm Süd West / 40 qm Garten

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1 Gepflegte "Ruheoase" in Norden / Norddeich - kleine Ferienwohnung mit Sonnenterrasse / Gärtchen Norden Im m obilien typ: Kauf - Wohnung Z im m er: 2,00 Wohn fläc he ca. (in m ² ): 52,00 m² Kaufpreis: e ,00 EUR An gebotsn um m er: NOR-001 Provision shöhe: 5,95 % inkl. ges. MwSt.

2 Seite 2 / 6 Objektkriterien W ohnungstyp: Nutzfläche ca. (in m²): 4,00 m² Anzahl Schlafzimmer: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Balkon/ Terrasse: Garten/ -mitbenutzung: Einbauküche: Seniorengerechtes W ohnen: Erdgeschosswohnung Baujahr: 1993 Hausgeld: Bezugsfrei ab: Als Ferienwohnung geeignet: Objektzustand: Qualität der Ausstattung: Barrierefrei: W esentliche Energieträger: Heizungsart: Energieausweistyp: Anzahl Garage/ Stellplatz: 1 Garage/ Stellplatz: 181,50 EUR sofort Gepflegt Normal Erdgas leicht Gas-Heizung Verbrauchsausweis Außenstellplatz Provisionshinweis Die Käufercourtage kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter 328 BGB). Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne Zustimmung löst gegebenenfalls Courtageansprüche aus.

3 Seite 3 / 6 Außenansicht mit PKW-Stellplat Terrasse mit anteiligem Garten Beschreibung Willkommen zu Hause - diese gepflegte 2 Raum Eigentumswohnung ( WEG ) befindet sich in einem schönen Klinkerhaus mit insgesamt nur 6 Wohnungen. Die Süd West Terrasse umfasst 20 qm und lädt zum Sonnenbaden ein. Ein kleines eigenes Gartengrundstück mit 40 qm gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein separates Schlafzimmer, ein Wohnraum mit offener Küche ( Einbauküche ) und Essplatz bieten viel Raum. Das Duschbad verfügt übe reine eigene Heiztherme. Neben der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum, ideal für Vorräte, das Bügelbrett, Staubsauger oder sonstige Dinge. Sie können die Wohnung selbst nutzen oder auch an wechselnde Feriengäste vermieten. Zur Wohnung gehört ein eigener PKW Stellplatz, dieser ist im Kaufpreis enthalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

4 Seite 4 / 6 Eingang Schlafzimmer Lage Dieses Objekt befindet sich in einer schönen grünen und ruhigen Wohnlage in Norden. Im Umkreis befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Fußgängerzone, Einkaufsmärkte, Schulen, Ärzte, Krankenhaus u.v.m. Wellenbad, Yachthafen usw. nur ein paar Minuten. Bad - Dusche Bad - WC

5 Seite 5 / 6 Terrasse Abstellraum Ausstattung Eigener Pkw-Einstellplatz / Terrasse 20 qm Süd West / 40 qm Garten # Die Einbauküche präsentiert sich mit einem kleinen Tisch und zwei Hockern. Sie finden in der Küche: Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen und einer Filterkaffeemaschine, Ceranfeld, Kochzeile, komplette Kochutensilien,Mikrowelle und Toaster, auch die ganz Kleinen finden hier noch Platz dank dem zustellbaren Kinderhochstuhl. # Wohnbereich: Das neue Sofa lädt zum Verweilen ein, bequeme Sitzgelegenheiten für 3 Personen, Flachbildfernseher ( Sat TV ) mit einer Größe von 42 Zoll. Eine Musikanlage mit einem USB Anschluss ist hier ebenfals vorhanden. Essbereich, Sitzmöglichkeiten für 2 Personen, zustellbarer Kinderhochstuhl 1 Schlafzimmer mit Schlafmöglichkeit für 2 Personen in einem Doppeltbett. # Eigener Abstellraum ( 4 qm )in der Wohnung. Hier befindet sich alle anderen Utensilien wie Staubsauger, Kehrblech& Besen, Wäscheständer, Bügelbrett und Bügeleisen # Direkt am Haus befindet sich der eigene Parkplatz, die Terrasse ist ausgestattet mit Gartenmöbeln, dazu zählen 2 bequeme Gartenstühle ein Tisch. Ein großer gem. Abstellraum am Haus ist vorhanden.

6 Seite 6 / 6 Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Weitere Informationen und Besichtigungen auf Anfrage. Widerrufsbelehrung für Verbraucher / Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Tu-Casa- Immobilien, Poststr. 4, Norderney, Telefon: , Fax: , info@tu-casa-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.b. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.