Schicke 3-Zimmer-Terrassenwohnung in luftiger Höhe Hirschaus zum Mietkauf!

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1 Schicke 3-Zimmer-Terrassenwohnung in luftiger Höhe Hirschaus zum Mietkauf! Objekt-Nr.: AS-PE0290MK Hirschau Preis: 449 Fläche: 68 m² Provision: 2. Telefon: Objektbeschreibung Das Highlight dieser modernen 3-Zimmer-Wohnoase ist die nach Süden ausgerichtete, weitläufige Dachterrasse (ca. 8 m²). Hier genießen Sie eine herrliche Aussicht, ohne selbst gesehen zu werden - Grillen erlaubt! Sowohl vom lichtdurchfluteten, offenen und weitläufigen Wohn-/Essbereich, als auch vom gut geschnittenen Schlafzimmer, haben Sie direkten Terrassenzugang. Ihr Kinderzimmer ist, wie der gesamte Wohnbereich, mit Echtholzparkett belegt, was den Wohnwert ungemein hebt. In Ihrer kompakten Küche mit moderner EBK samt E-Geräten (vor 7 Jahren verbaut) und Vorratsnische, hat Frau alles optimal im Griff! Das zweckmäßige Tageslichtduschbad glänzt mit Waschtisch, WC, Handtuchheizung und Waschmaschinen- sowie Trockneranschluss. Zur Information haben Sie Kabel- und DSL-Anschluss in Ihrer Wohnung. Im Wohnangebot inklusive sind ein abschließbares Kellerabteil, Fahrrad-, Trockenraum und Garten in Gemeinschaftsnutzung. Für Ihren fahrbaren Untersatz befindet sich eine Duplex-Garage unweit der Haustüre; weitere Stellplatzmöglichkeiten sind gegeben. Haustiere sind seitens der Hausverwaltung herzlich willkommen! Ein rundum sonniges Wohnangebot! Seite 1 / 7

2 Ausstattung - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, PVC - offener Wohn-/Essbereich mit direktem Terrassenzugang (ca. 8 m²) - Küche mit EBK - Schlafzimmer mit Terrassenzugang - Kinderzimmer - Tageslichtduschbad mit Waschtisch, WC, Handtuchheizung, Waschmaschinen-/Trockner-Anschluss - Kabel-/DSL-Anschluss - Öl-Zentralheizung - abschließbares Kellerabteil - Fahrrad-/Trockenraum in Gemeinschaftsnutzung - Gartenmitbenutzung - Garage - Hausmeisterservice - Haustiere erlaubt! - Mietkaufrate Vertragslaufzeit 29 Jahre - Angebot variabel und von Tageskondition abhängig Lage Diese schicke Terrassenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus einer ruhigen Wohnsiedlung von Hirschau. Hirschau, die alte Kaolinstadt, gehört zum Landkreis Amberg-Sulzbach und verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheke sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind gegeben. Hirschau kann stolz sein auf eine historische Altstadt und den weißen Berg, dem Monte Kaolino, auf dem sich neben dem weitläufigen Freibad ein Freizeit- und Campingplatz befindet. Nach Weiden sind es ca. 15 Autominuten, Amberg ist in 10 Minuten erreicht. Über Wernberg haben Sie in knapp 15 Minuten Anschluss zur A 6. Seite 2 / 7

3 Anmerkung Weitere Angebote finden Sie unter zuhauseinbayern.de! Auch die beste Beschreibung kann keinen Besichtigungstermin ersetzen, den Sie mit unserem Büro vereinbaren können. Bitte haben Sie Verständnis, dass hierfür die Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind, zwingend notwendig ist. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Seite 3 / 7

4 Blick Terrasse Küche mit EBK Wohnbereich mit Terrassenzugang Schlafzimmer Blick vom Wohnbereich zur Essecke Kinderzimmer Seite 4 / 7

5 Duschbad Seite 5 / 7

6 Objektdaten Wohnfläche: 68 m² Zimmeranzahl: 3 Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Nutzfläche: 15 m² Kaltmiete: 449 Nebenkosten: 250 Befeuerungsart ist Öl: ja Badezimmer hat Waschmaschinenanschluss: ja Qualität der Ausstattung: Gehoben Möbliert / Teilmöbliert: nein Ausblick: Fernblick Terrasse: ja Terrasse Anzahl: 1 Keller: ja Garten/ -mitbenutzung: ja Wohnungstyp: Terrassenwohnung Etage: 4 Etagenzahl: 4 Baujahr: 1974 Objektzustand: Gepflegt Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2018 Kennwert: 176 kwh/m² Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Garage / Stellplatz: Garage Anzahl Garage / Stellplatz: 1 Bezugsfrei ab: Bodenbelag ist Fliesen: ja Bodenbelag ist Parkett: ja Bodenbelag ist PVC: ja Seite 6 / 7

7 Badezimmer hat Dusche: ja Badezimmer hat Fenster: ja Badezimmer hat WC: ja Seite 7 / 7