Schönes Einfamilienhaus mit Platz für zwei Familien günstig in Sparneck zu verkaufen!!!

Transkript

1 Schönes Einfamilienhaus mit Platz für zwei Familien günstig in Sparneck zu verkaufen!!! Objekt-Nr.: BT-JB0074K Sparneck Preis: Fläche: 150 m² Provision: 4500 Objektbeschreibung Schönes Einfamilienhaus mit Platz für 2 Familien in Sparneck günstig zu verkaufen. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Es befinden sich auf dieser Etage noch ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC sowie eine Küche. Im Obergeschoss haben Sie ebenfalls ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC sowie drei weitere Schlafräume und eine Küche mit Zugang zum Balkon. Im Dachgeschoss wurde bereits mit dem Ausbau begonnen, so dass hier noch zwei weitere Zimmer entstehen. Insgesamt ist das Haus in einem sehr guten Zustand, jedoch sind Renovierungsarbeiten nötig unter anderem müsste die Heizung erneuert werden sowie einige Wasserleitungen. Am besten, Sie machen sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin ein Bild von diesem schönen Haus. Seite 1 / 8

2 Ausstattung - zwei Tageslichtbäder mit Badewanne und WC - WaMa im Keller - Öl-Zentralheizung - in den Wohnräumen ist der Bodenbelag Laminat, in den Bädern sind Fliesen - Balkon im Obergeschoss - sonnige Terrasse mit Garten - großer Keller - Dachboden, bereits mit Ausbau begonnen - Rollläden an den Fenstern - Garage sowie Stellplatz - Fernsehempfang über Satellit - DSL-Leitung verfügbar Lage Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet direkt am Fuße des Waldsteins in Sparneck. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den jeweils 2 km entfernten Orten Zell oder direkt in Sparneck. Das 8 km entfernte Münchberg bietet alles, was sonst zum täglichen Leben gehört, einschließlich Gymnasium und dem städtischen Krankenhaus. Man ist außerdem innerhalb von 30 Minuten sowohl in der 24 km entfernten Kreisstadt Hof, als auch durch die günstige Autobahnanbindung in Bayreuth. Nach Nürnberg fährt man 1 Stunde. Seite 2 / 8

3 Provision Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Anmerkung Weitere Angebote finden Sie unter zuhauseinbayern.de! Auch die beste Beschreibung kann keinen Besichtigungstermin ersetzen, den Sie mit unserem Büro vereinbaren können. Bitte haben Sie Verständnis, dass hierfür die Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind, zwingend notwendig ist. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir kooperieren mit dem einzigen in Bayern nach TÜV zertifizierten Finanzierungsexperten, der Sie natürlich unabhängig und komplett auf Ihre persönlichen Präferenzen zugeschnitten berät! Sprechen Sie uns einfach darauf an! AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter finden. Seite 3 / 8

4 Dachgeschoss Obergeschoss EG. Wohn & Esszimmer Obergeschoss Dachgeschoss Seite 4 / 8

5 Obergeschoss EG. Flur OG. Bad EG. Wohn und Esszimmer Seite 5 / 8

6 Kellergeschoss Erd & Obergeschoss Seite 6 / 8

7 Objektdaten Wohnfläche: 150 m² Zimmeranzahl: 6 Anzahl Schlafzimmer: 5 Anzahl Badezimmer: 2 Grundstücksfläche: 225 m² Kaufpreis: Befeuerungsart ist Öl: ja Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend) Etagenzahl: 2 Ausblick: keine Angabe Balkon: ja Balkon Anzahl: 1 Terrasse: ja Terrasse Anzahl: 1 Keller: ja Dachboden: ja Provision: ja Provisionshöhe: 4500 Baujahr: 1961 Bauphase: Haus fertiggestellt Objektzustand: Gepflegt Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2025 Kennwert: 151 kwh/m² Garage / Stellplatz: Garage Anzahl Garage / Stellplatz: 1 Bodenbelag ist Fliesen: ja Bodenbelag ist Laminat: ja Badezimmer hat Badewanne: ja Badezimmer hat Fenster: ja Badezimmer hat WC: ja Qualität der Ausstattung: Normal Seite 7 / 8

8 Möbliert / Teilmöbliert: nein Seite 8 / 8