Handelshaus für Immobilien E X P O S É. Liebhaberobjekt eine historische Mühle zwischen Löbau und Görlitz

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Margarete Diefenbach
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1 E X P O S É Liebhaberobjekt eine historische Mühle zwischen Löbau und Görlitz Kontakt: Frank Drechsel Tel.: / info@hi4you.de Schützenstraße 10 Fax: / Web: Görlitz Mobil: 0172 / / 10

2 Objektdaten: Objektart: Am Fuchsberg 4 in Rennersdorf Zweifamilienhaus mit Mühlenanbau, Scheune und Schuppen Wohnfläche/ Nutzfläche: ca. 748 m² Grundstücksfläche: ca m² inkl. Wald- und Erholungsflächen Wasserflächen: ca. 730 m² Zustand: Energieausweis: sanierungsbedürftig nicht erforderlich, da nach EnEv 16 Abs. 5 Baudenkmal Baujahr: ca Kaufpreis: ,00 Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Objektbeschreibung: Lage: Die ehemalige Schmidt- Mühle besteht aus 2 Wohnungen, der Mühle, einer historischen Stallung und einem großen Garagengebäude mit einem ehemaligen Speicher. Die Mühle verbirgt eine Vielzahl liebevoller historischer Details. Jeder Stein und jedes Brett könnten sicher eine eigene Geschichte aus den letzten Jahrhunderten erzählen. Dieses liebevolle, idyllische Kleinod möchte nun wieder zum Leben erweckt werden. Früher wurde die Mühle mit Wasser betrieben und später mit Elektromotoren. Eine neuwertige Biokläranlage befindet sich noch auf dem Grundstück. Eine Vielzahl historischer Maschineneinbauten sind noch vorhanden (z.b. Mahlwerke, Siebe, Transmissionen). Über den Mühlengraben führt eine kleine Brücke auf das noch immer weitläufige Grundstück. Oberhalb des Mühlenanwesens befindet sich ein früher zur Mühle gehörender Teich/Wasserspeicher, welcher u.u. vom jetzigen Eigentümer rückgepachtet werden könnte. Der Käufer erwirbt neben den Grundstücks- und Freiflächen auch Teile des alten Mühlengrabens. Besonders im Speicher des Seitengebäudes gibt es einen erheblichen Feuchtigkeitsschaden, wodurch der Dachstuhl z.t. eingebrochen ist (Pilzbefall). Über den Hof führt ein unentgeltliches Wegerecht für den Nachbarn. Das Grundstück ist voll erschlossen. Inmitten des Städtedreiecks Görlitz-Zittau-Löbau liegt die sächsische Kleinstadt in unmittelbarer Entfernung zu Herrnhut, eine Landstadt in der Oberlausitz mit 5000 Einwohnern. 2 / 10

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Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. den vorliegenden Unterlagen.

9 Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. den vorliegenden Unterlagen. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Ein Zwischenverkauf und eine Nichtverfügbarkeit bleiben ausdrücklich vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend 9 / 10

Allgemeine Geschäftsbedingungen 1. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger die nachstehenden Bedingungen an.

10 Allgemeine Geschäftsbedingungen 1. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger die nachstehenden Bedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer. 2. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. 3. Die Courtage beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer, sofern nichts anderes vereinbart ist. Sie ist bei Vertragsabschluss über das Kaufobjekt fällig und vom Käufer an den Verwender zu bezahlen. Bei verspäteter Zahlung des Honorars ist der Betrag ab Fälligkeitstag an zu verzinsen und zwar mit 5 % über dem jeweiligen Diskontsatz der Deutschen Bundesbank. 3. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dies unverzüglich, spätestens innerhalb von fünf Tagen unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen. Erfolgt keine fristgemäße Mitteilung und kommt es zum Abschluss eines Vertrages, so ist die Weitergabe der Information aufgrund unseres Angebotes als zumindest mitursächlich für den Vertragsabschluss anzusehen und begründet daraus unseren Honoraranspruch und die Verpflichtung der Zahlung. 5. Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe ohne unsere schriftliche Zustimmung an Dritte ist nicht gestattet. Ebenfalls ist eine Streuung jeglicher Art unzulässig. Der Bruch der Vertraulichkeit des Angebotes berechtigt uns zum Schadensersatzanspruch in Höhe der vollen Provision gemäß Ziff. 3. Der Nachweis eines nicht entstandenen Schadens obliegt dem Empfänger. 6. Wir sind uneingeschränkt berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil tätig zu werden. 7. Die Firma Handelshaus für Immobilien haftet nicht für die Bonität der vermittelten Vertragspartei. 8. Der Erfüllungsort und - sofern der Empfänger Vollkaufmann ist - Gerichtsstand ist Görlitz. Auf das Vertragsverhältnis ist deutsches Recht anzuwenden. 9. Solle eine Bestimmung dieser "Allgemeine Geschäftsbedingungen" unwirksam oder ungültig werden, so bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Schlussbemerkung Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Weitere Informationen erhalten Sie über: Handelshaus für Immobilien Schützenstraße 10, Görlitz Tel. (03581) ; Fax (03581) info@hi4you.de; 10 / 10

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