Berggasthof in fantastischer Aussichtslage

Transkript

1 Berggasthof in fantastischer Aussichtslage

2 Leben und Arbeiten im schönen Chiemgau Der Berggasthof mit 25 Gästebetten wurde Jahrzehnte lang liebevoll als Familienbetrieb geführt und wird nun aus Altersgründen verkauft. Umgeben von ca m² Wald und Wiese bietet er einen fantastischen Blick ins Chiemgau bis hin zum Chiemsee und viel Platz für die Umsetzung Ihres Konzepts. Hauchen Sie dem Juwel im Dornröschenschlaf mit Ihren Ideen neues Leben ein. Ein Vorbescheid für eine Erweiterung um 25 Gästebetten liegt vor, die Verbreiterung der Zufahrtsstraße ist in Planung. Arnold Immobilien GmbH Seestraße Gmund am Tegernsee Ihre Ansprechpartner: Ca m² Wohn/Nutzfläche und ca. 270 Bewirtungsplätze sowie ca m² Außenflächen warten darauf, mit frischem Schwung belebt zu werden. Sie haben die unternehmerischen Fähigkeiten und ein passendes Konzept? Ferdinand Arnold Immobilienfachwirt, Geschäftsführer fa@arnold-immobilien-tegernsee.com Mobil Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Ihre Ansprechpartner Ferdinand Arnold und Heike Welker Heike Welker Immobilienmaklerin, Geschäftsführerin hw@arnold-immobilien-tegernsee.com Mobil

3 Allgemeine Daten Kennung: FA-880 Standort: Sagberg 2, Frasdorf Lage: Südhanglage Objektart: Berggasthof Hotel - Ausflugslokal Baujahr: 1932 Sanierung: 2003 / 2009 Kaufpreis: ,- Grundstücksgröße: ca m² davon Wald- und Wiesenfläche: ca m² Wohn-, Nutzfläche: ca m² Fremdenzimmer: 10 erweiterbar auf ca. 25 Stube mit Kachelofen: 80 Sitzplätze Restaurant: 50 Sitzplätze Kellerbar: 70 Sitzplätze Terrasse: 70 Sitzplätze Kinderspielplatz: ja Küche: Vollausstattung Spülküche: separat Brauereifrei: ja Nachbarschaft: Bauernhof KfZ-Stellplätze: ca. 120 Garagen: 2 Heizung: Öl- Zentral Öltank: l Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis, nach notarieller Beurkundung vom Käufer

4 Die Lage Frasdorf liegt zentral an der A8 zwischen München und Salzburg im Süden Oberbayerns, ca. 8 km westlich des Chiemsees, an der deutschen Alpenstraße. Zur Kreisstadt Rosenheim oder nach Prien / Bernau am Chiemsee sind es nur wenige Autominuten. In der näheren Umgebung erwartet Sie eine Fülle von kulturellen Angeboten, Veranstaltungen, interessanten Ausflugszielen mit Rad- / Wanderwegen und Bergbahnen. Eine Idylle pur, mit Wiesen, Wäldern, Almen und Seen. Verkehrsanbindung / Entfernungen Kreisstadt Rosenheim: ca. 22 km Prien: ca. 13 km Salzburg: ca. 72 km Autobahn-Anschlussstelle Frasdorf: ca. 2,5 km Landeshauptstadt München: ca. 75 km Klinikum Rosenheim: ca. 19 km Flughafen München: ca. 110 km Chiemsee (Felden): ca. 10 km Simsee: ca. 15 km Ortskern Frasdorf: ca. 2 km nächster Bahnhof (Prien): ca. 10 km Golfclub Chiemsee: ca. 9 Km

5 Winter

6 Gaststube

7 Frühstücksraum

8 Blick aus dem Frühstücksraum

9 Biergarten

10 Biergarten

11 Küche

12 Gästezimmer

13 Gästezimmer

14 Badezimmer

15 Ausblick Gästezimmer

16 Ausblick Gästezimmer

17 Erweiterungsmöglichkeiten

18 Erweiterungsplan

19 Ein Objekt mit Perspektive!

20 Allgemeine Geschäftsbedingungen 1. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers bzw. Vermieters. 2. An Provision sind bei Vertragsabschluss die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge zu bezahlen. 3. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens innerhalb von 5 Tagen, mit Angabe der Informationsquelle mitzuteilen. 4. Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat, das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig. Sollte aufgrund der Weitergabe der Informationen ein Hauptvertrag mit einem Familienangehörigen, einer verbundenen Gesellschaft oder einer Gesellschaft, an der der Auftraggeber beteiligt ist, zustande kommen, ist der Auftraggeber weiter verpflichtet, die Provision zu zahlen. 5. Wir sind uneingeschränkt berechtigt - auch provisionspflichtig - auch für den anderen Vertragsteil tätig zu werden. 6. Die Firma Arnold Immobilien GmbH haftet nicht für die Bonität der vermittelten Vertragspartei. 7. Kopieren von Texten und Fotodokumenten des Exposés ist ohne Genehmigung der Firma Arnold Immobilien GmbH verboten und wird rechtlich verfolgt. 8. Im Falle der Unwirksamkeit einzelner Teile dieser AGBs bleiben die übrigen wirksam. Widerrufs-Belehrung Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufs-Recht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, ) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel in Verbindung mit 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufs-Frist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Arnold Immobilien GmbH Seestraße Gmund am Tegernsee hw@arnold-immobilien-tegernsee.com Widerrufs-Folgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufs-Erklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufs-Recht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufs-Recht ausgeübt haben.