Exklusiv gestaltetes Apartment - in Neusäß am Schlosspark - TOP-Lage für München-Pendler

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1 Exklusiv gestaltetes Apartment - in Neusäß am Schlosspark - TOP-Lage für München-Pendler Scout-ID: Objekt-Nr.: KW_01117 Wohnungstyp: Etagenwohnung Nutzfläche ca.: 18,00 m² Etage: 1 Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Keller: Ja Garten/-mitbenutzung: Ja Einbauküche: Ja Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 2002 Qualität der Ausstattung: Gehoben Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauchskennwert: 162,80 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: sofort Garage/Stellplatz: Tiefgarage Anzahl Garage/Stellplatz: 2 Ihr Ansprechpartner: Immobilien Walter Flierl Herr Walter Flierl Tel: Mobil: Web: Hausgeld: 79,00 EUR Garage/Stellplatz ,00 EUR Provision für Käufer: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt) Der Maklervertrag kommt mit Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

2 Objektbeschreibung: *** Exklusiv gestaltetes Apartment, am Schlosspark in Neusäß Lichtdurchflutetes, außergewöhnliches Apartment, in kleiner Wohnanlage - mit Gartennutzung (siehe Bild!) # Tolle Ausstattung, modernes Badezimmer, komplette Einbauküche # großer Parkplatz für 2 Pkw # persönliches Kellerabteil Geringe Nebenkosten (Hausgeld nur ca Euro) # als zukunftsorientierte Wertanlage in Immobilien Ergänzung zu Energieausweis: Baujahr Gebäude 1992, Baujahr Analgentechnik 2002 Ausstattung: Dieses komplett und exklusiv eingerichtete Apartment wird mit sämtlichen Möbeln, Einrichtungsgegenständen und der Einbauküche verkauft. Somit kann die Vermietung oder auch das Einziehen und leben in dieser schönen Wohnung unmittelbar beginnen. Lassen Sie sich diese wirklich sehenswerte Wohnung nicht entgehen. Lage: Das Mehrparteienhaus befindet sich in Neusäß (Stadtteil Hammel). Neusäß zählt mehr als Einwohner und liegt zwischen Augsburg und dem Naturpark "Augsburg - westliche Wälder". Auch die Nähe zum Klinikum bietet potenzial für die qualifizierte Vermietung oder natürlich zur Nutzung der Wohnung für Mitarbeiter/innen des Klinikums. In gut 30 Minuten mit der Bahn nach MÜNCHEN. Die nahe gelegene Autobahn A8 und die Bundesstraße B300 sowie Bus und Bahn ermöglichen eine schnelle Verbindung nach München, Augsburg oder Ulm. In naher Umgebung finden Sie alles, was man zum täglichen Leben braucht. Dieser Wohnort verbindet die Vorteile einer nahen großen Stadt mit der Lebensqualität eines Außenbezirks, der jedoch über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung verfügt. Die nächste Bushaltestelle ist knapp 100 Meter vom Haus entfernt. Wälder" sowie die vielfältige grüne Landschaft in und um Neusäß ideal, mit abwechslungsreichen Wanderund Radrouten. Sonstiges: Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per Ihre vollständigen Adressangaben mit. Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Widerrufsbelehrung / Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, ) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art in Verbindung mit 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien Walter Flierl / Ganghoferstraße 6 / Graben / Tel.: / Fax.: / Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Zur Erholung sind der Naturpark Augsburg - Westliche Wälder" sowie die vielfältige grüne Landschaft in und

3 Schlafzimmer_Bild1 Schlafzimmer_Bild2 Küche Esstisch

4 Essbereich Fenster Badezimmer Badezimmer

5 Diele Außenanlage Gemeinschaftsgarten am_schlosspark

6

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