76777 NEUPOTZ: AUSSIEDLERHOF IN NEUPOTZ DER PERFEKTE STANDORT FÜR LANDWIRTSCHAFTLICHE NUTZUNG

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Kornelius Salzmann
vor 6 Jahren
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Kauf / Gewerbliche Objekte Räume: 76777 NEUPOTZ:

LANDWIRTSCHAFTLICHE NUTZUNG Wohnfläche: 270 m² Baujahr

Grundstück: Baujahr: Verkaufspreis: 450.000 Courtage: zzgl.

Nummer: Ort: 12 50107 m² Energiebedarf: Gültig bis: 1968

2 Kauf / Gewerbliche Objekte Räume: NEUPOTZ: AUSSIEDLERHOF IN NEUPOTZ DER PERFEKTE STANDORT FÜR LANDWIRTSCHAFTLICHE NUTZUNG Wohnfläche: 270 m² Baujahr Gebäude / Wärmeerzeuger: Nutzfläche: 860 m² Energieträger: Grundstück: Baujahr: Verkaufspreis: Courtage: zzgl. 4,76 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt. Nummer: Ort: m² Energiebedarf: Gültig bis: 1968 NPerlHof Neupotz Telefon: / Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. 265 KWh/m²a 1968 / 1989 Heizöl

3 Aussiedlerhof in Neupotz Der perfekte Standort für landwirtschaftliche Nutzung Am Ortsrand der Gemeinde Neupotz bieten wir ein Anwesen mit insgesamt m² Areal zum Verkauf an. Auf dem Gelände befinden sich mehrere landwirtschaftlich genutzte Gebäude (Werkraum mit überdachter Lagerfläche, ehemaliger Tabakschuppen (gezeichnet durch einen Brand), 2 Gewächshäuser (teilweise derzeitige Nutzung als Pferdestallung) und ein 1968 gebautes Wohnhaus. Das Anwesen weist einen deutlichen Renovierungsstau auf, je nach Nutzungsidee können auch Abrissarbeiten vonnöten sein. Übersicht: Wohnhaus (ca. 270 m²): - EG: Eingangsbereich, Küche, Büro, Diele mit Erker, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Bad - DG: Speicher (über Außentreppe erreichbar) - KG: Vorratsraum, Büro, Küche, Dusche + WC, Heizraum - 1 Garage - Ausstattung: 60er-Jahre Fliesen, Stäbchen-Parkett, Laminat, Öl-Zentralheizung (1989), doppelverglaste Kunststofffenster - Zur Zeit Leerstand Nebengebäude (angrenzend an Wohnhaus): - Werkraum - Überdachte Lagerfläche/Geräteschuppen Ehemaliger Tabakschuppen: Auf Grund von Brandspuren ist der Tabakschuppen nur teilweise nutzbar (momentan als Unterstand von landwirtschaftlichen Geräten genutzt).

4 2 Gewächshäuser: Ein Gewächshaus ist derzeit stillgelegt und bedarf dringender Überholung. Das Zweite wird derzeit als Stallung genutzt (angrenzende Pferdekoppel). Landwirtschaftliche Fläche: m² Ackerland grenzt direkt an m² Hof-und Gebäudefläche. Weitere 9 Ackerlandgrundstücke (ca m²) befinden sich im Umland (Leimersheim/Kuhardt) und gehören zur Gesamtliegenschaft. Im Rahmen des 35 Bauen im Außenbereich kann dieses Anwesen genutzt werden. Makler-Tipp: Private-und Landwirtschaftliche Nutzung; ortsgebundener gewerblicher Betrieb, Anlagen zur Tierhaltung, öffentliche Versorgung mit Elektrizität, Gas, WindWasserenergie, etc. Energieausweis: Art: bedarfsorientiert Endenergiebedarf: kh(m²a) Energieklasse: H Baujahr Gebäuder: 1968 Baujahr Wärmeerzeuger: 1989 Kaufpreis: Courtage: 4.76 % zzgl. gesetzl. glt. MwSt.

5 A1 Abendschein Immobilien Weißquartierstr Landau/Pfalz Zusammenfassung rechtl. Hinweise für Exposé - Verkauf Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Heinrich Abendschein e.k. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG. Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis) mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Registerauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung. 1. Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.b. Brief, Fax, ) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel i.v.m. 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Frist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: A1 Abendschein Immobilien, Weißquartierstr. 20, Landau, info@a1-abendschein.de Rev. 1/Okt Dok. 37

6 A1 Abendschein Immobilien Weißquartierstr Landau/Pfalz 2. Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen (z.b. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.b. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur im verschlechterten Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. 3. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir den Vertrag unsererseits auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt haben, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Rev. 1/Okt Dok. 37 Powered by TCPDF (

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