3,5 ZKB Wohnung in ruhiger Lage mit Fernsicht zu verkaufen

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1 Scout-ID: Objekt-Nr.: 467 Wohnungstyp: Sonstige Etage: 2 Etagenanzahl: 4 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Keller: Balkon/Terrasse: Einbauküche: Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 1986 Qualität der Ausstattung: Normal Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauchskennwert: 143,00 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: sofort Garage/Stellplatz: Tiefgarage Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Ihr Ansprechpartner: Akzente 2000 Bauträger GmbH Herr Benjamin Kunkel b.kunkel@akzente2000.de Tel: Web: Hausgeld: Provision für Käufer: 392,00 EUR 5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

2 Objektbeschreibung: Diese wunderschöne 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1984 erbauten Mehrfamilienhauses (Wohnanlage aus drei Mehrfamilienhäuser) in ruhiger Lage von Rodgau. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zu einer großen Loggia (West- Orientierung). Die an das Wohnzimmer angrenzende geschlossene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. 2 große Schlafzimmer bieten reichlich Platz für Eltern und Kinder. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet (Anschluss für Waschmaschine vorhanden). Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 96 m². In der Wohnung sind Fliesen verlegt. Die Schlafräume sind mit einem Teppichboden ausgestattet. Zu dieser tollen Eigentumswohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein abgeschlossener Hobbyraum mit Fenster und Stromanschluss. Jügesheim, Dudenhofen und Nieder-Roden lässt sich s gut wohnen und arbeiten, die Stadt hat Lebensqualität. Für Jung und Alt wird eine gewachsene, familienfreundliche Infrastruktur angeboten: Sämtliche Schultypen, ein breitgefächertes Kinderbetreuungsangebot, abwechslungsreiche Einkaufspassagen und Geschäfte, Seniorenclubs und - einrichtungen und vieles mehr. Wer hier lebt, bekommt einen hohen Freizeit- und Erholungswert gratis vor der Haustür: Wiesen und Wälder, das Rodgauer Strandbad laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren, Schwimmen und Relaxen ein. Ein lebendiges Vereinsleben und ein breites Kulturangebot tragen zusätzlich zur Attraktivität der Stadt bei. Sonstiges: Die im Exposé aufgeführten Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers /Mieters bzw. Vermieters und sind ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Ein Trocken- und Fahrradraum befinden sich ebenfalls im Keller. Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW. Beheizt wird über eine Gaszentralheizung. Für weitere Informationen steht Ihnen das Team von Akzente 2000 Bauträger GmbH gerne unter der Rufnummer zur Verfügung. Ausstattung: - Einbauküche - Kellerabeil - großer eigener Kellerraum - Abstellmöglichkeiten für Fahrräder - Tiefgaragenstellplatz - Kunststofffenster Lage: Zentral in der Wirtschaftsregion Frankfurt Rhein Main gelegen ist die Stadt Rodgau mit rund Einwohnern ein bedeutender Wohn- und Wirtschaftsstandort im Kreis Offenbach. Die Geschichte der einzelnen Stadtteile reicht bis ins 8. hrhundert zurück. Tradition und Moderne sind hier kein Widerspruch. Neue Architektur und Fachwerkbauten prägen das Stadtbild. In den fünf Stadtteilen Weiskirchen, Hainhausen, Jügesheim, Dudenhofen und Nieder-Roden lässt sich s

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