Ihr Ansprechpartner Bettina van de Loo

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1 Ihr Ansprechpartner Etzestr Hamburg Telefon +49(40) Fax +49(40) Mobil +49(173) Internet Südwest-Grundstück in einer Sackgasse und bester Lage von Ahrensburg zu kaufen Kennung 5131 Objektart Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser Lageart A-Lage Kaufpreis ,00 Gesamtfläche ca m² Grundstücksfläche ca m² Empfohlene Nutzung Einfamilienhaus Bebaubar nach Nachbarbebauung Bezugstermin nach Absprache Provision 6% inkl. 19% MwSt.

2 Objektbeschreibung Mit diesem Grundstück dürfen wir Ihnen eine Perle in Ahrensburg anbieten. Die Lage, innerhalb des Villenviertels von Ahrensburg, ist besonders, da das Grundstück mit seiner Südwest- Ausrichtung am Ende einer Sackgasse liegt. Es ist besonders ruhig und doch sehr zentral. Sprechen Sie uns an, damit wir Ihnen Einzelheiten zum Bebauungsplan in diesem Gebiet und weitere Möglichkeiten in einem Gespräch benennen können. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

3 Lagebeschreibung Ausstattung Die Lage dieses Grundstücks ist excellent und gehört zu den exklusivsten und gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Nordosten. Ahrensburg liegt nordöstlich der Metropole Hamburg. Es ist landschaftlich besonders schön gelegen und bietet viele Sehenswürdigkeiten. Von den weitläufigen Bredenbecker Teichen bis hin zum Schloss Ahrensburg, das Wasserschloss im Renaissancestil, ist für jeden Geschmack etwas dabei. Weitere Attraktionen sind der Marstall, das Haus der Natur im Stadtteil Wulfsdorf, sowie die Bagatelle, ein aufwändig restauriertes Haus der Grafenfamilie Schimmelmann. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Bungalow von 1962 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 qm. Sollte eine Neubebauung gewünscht sein, sind vom Käufer die Abrisskosten dieses Hauses mit zu tragen und zu berücksichtigen. Durch die verkehrsnahe Lage zwischen Hamburg auf der einen und Lübeck mit anliegenden Ostseebädern auf der anderen Seite, bietet Ahrensburg interessante Ausflugsziele. Die besonders begehrte Lage bietet kurze Wege in das Zentrum von Ahrensburg, zur Regionalbahn R10 sowie zur U-Bahn Richtung Hamburg Hauptbahnhof. Der Anschluss zur Autobahn A1 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.alle Dinge, die für den täglichen Bedarf benötigt werden, sind in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindertagesstätten und ein umfangreiches Sportangebot sind ebenfalls im direkten Umfeld. Die Ahrensburger Innenstadt mit dem begehrten Wochenmarkt ist fussläufig erreichbar.

4 Umgebung Mikro-Ansicht Makro-Ansicht

5 Allgemeine Geschäftsbedingungen: Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen unsere Dienste als Vermittler an. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit der schriftlichen Einwilligung des Vermittlers gestattet. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit unser Anspruch auf Zahlung der Vermittlergebühr/einer Schadensersatzpflicht i. H. der ortsüblichen und zu erwartenden Käufer- bzw. Verkäuferprovision durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Werden über uns namhaft gemachte Objekte andere Verträge, egal welcher Art, welcher Auftraggeber bzw. Angebotsempfänger wirtschaftlich das Eigentum bzw. die Nutzung an dem angebotenen Objekt verschafften, ist diese provisionspflichtig. Es ist dabei ohne Bedeutung, zu welchem Zeitpunkt die Verträge erfolgen. Dies gilt auch bei dem Erwerb des angebotenen Objektes im Wege der Zwangsversteigerung durch Zuschlag oder Ausbietungsabkommen sowie der Erwerb eines anderen Objektes des Verkäufers/Anbieters. Für alle Angebote gilt Auftraggeber- und Auftragsnehmerschutz als vereinbart. Die Vermittlerin ist berechtigt, für beide Seiten provisionspflichtig tätig zu werden. Die Provision ist nicht im Kaufpreis/Mietpreis enthalten, sie ist zahlbar und fällig bei notariellem Kaufabschluss bzw. Vertragsabschluss. Es gilt die von uns angegebene Maklergebühr/Vermittlergebühr zuzüglich der aktuell gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Vermittlerin hat Anspruch auf Teilnahme am Beurkundungstermin und auf eine Ausfertigung der Kaufurkunde. Der Provisionsanspruch entfällt nicht, wenn der geschlossene Kauf-, Miet-, oder Vertriebsvertrag später rückgängig gemacht oder durch Anfechtung hinfällig wird. Dies schließt die Rückabwicklung ein. Bezüglich der Angaben sind wir auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus können wir auch für die Qualität des Objektes keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf, Vermietung, Irrtum und Auslassung vorbehalten. Sollte Ihnen dieses Objekt von anderer Seite angeboten worden sein, so bitten wir Sie, uns dies schriftlich, spätestens innerhalb von 5 Tagen mitzuteilen, wann und von welcher Seite es Ihnen offeriert wurde. Andernfalls gilt dieses Objekt als unbekannt, sodass die Maklergebühr/Vermittlergebühr bei Vertragsabschluss zwischen Käufer/Mieter und Vermittler als vereinbart gilt. Die Nichtigkeit oder Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen dieses Vertrages berührt die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Die Parteien sind alsdann verpflichtet, die mangelhafte Bestimmung durch solche zu ersetzen, deren wirtschaftlicher und juristischer Sinn dem der mangelhaften Bestimmung möglichst nah kommt. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit. Es gelten die allgemeinen gesetzlichen Bestimmungen des Rechts der Bundesrepublik Deutschland. Gerichtsstand ist Hamburg.