Lise-Meitner-Straße 7-9, Reichenbachstraße Ismaning Gesamtfläche: ca m²

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1 EXPOSÉ BÜROVERMIETUNG MÜNCHEN C&W OFFICE AGENCY IN DEUTSCHLAND Das Objekt auf einen Blick Anschrift: München - Umland Nord Lise-Meitner-Straße 7-9, Reichenbachstraße Ismaning Gesamtfläche: ca m² Gesamt verfügbare Büroflächen: ca m² Kleinste Teilbarkeit: ca. 205 m² Mietzins Büroflächen: 10,00 /m²/monat Verfügbare Büroflächen im Souterrain: ca m 2 Mietzins Büroflächen im Souterrain: Nebenkosten: Bezug: 7,90 /m²/monat 2,60 /m²/monat nach Vereinbarung (n. V.) Das Objekt modernes Büroensemble mit repräsentativen Eingangsbereichen Isolierverglasung Helle Räumlichkeiten Ausstattung & Aufteilung der Mieteinheit erfolgt in Absprache mit dem Vermieter Gewerbesteuerhebesatz: 330% Freistellplätze zu je 40,00 /Mt. + MwSt. anmietbar ausreichend Tiefgaragenstellplätze auf Anfrage zu je 60,00 /Mt. + MwSt. anmietbar Hinweis: Alle Mietzins- und Nebenkostenangaben verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Flächenberechnungen nach BGF (einschliesslich der Allgemeinflächen) Ihr Kontakt: Cushman & Wakefield LLP Office Agency München Telefon: Fax: info.munich@eur.cushwake.com Dieses Exposé ist Bestandteil unseres Angebotes. 1 10

2 Objektausstattung Büro Personenaufzug: Ja (vollverglast) Sonnenschutz: außen Lastenaufzug: Ja (Lise-Meitner-Straße 7) Kabelführung über: Hohlraumboden Klimiatisierung über: teilweise Angaben zur Energieeinsparverordnung (EnEv 2014) Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizenergiebedarf: 120,00 kwh/(m²*a) Erstellungsdatum: Endenergiebedarf: 168,00 kwh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger: Strom, Erdgas leicht Strombedarf: 18,00 kwh/(m²*a) Ihr Kontakt: Cushman & Wakefield LLP Office Agency München Telefon: Fax: Dieses Exposé ist Bestandteil unseres Angebotes. 2 10

3 Anmietbare Flächen Bauteil: Lise-Meitner-Str. 7 Flächenart Geschoss Anmietbare Fläche in m² Teilbar ab m² Miete /m²/monat Bezug Büro 1. OG ,00 n. V. Archiv 1. UG 204 auf Anfrage n. V. Derzeit verfügbar in m²: Bauteil: Lise-Meitner-Straße 9 Flächenart Geschoss Anmietbare Fläche in m² Teilbar ab m² Miete /m²/monat Bezug Büro EG ,00 n. V. Büro 2. OG ,00 n. V. Souterrain/ Gewerbe UG 629 7,90 n. V. Archiv UG auf Anfrage Derzeit verfügbar in m²: Bauteil: Reichenbachstraße 2 Flächenart Geschoss Anmietbare Fläche in m² Teilbar ab m² Miete /m²/monat Bezug Büro EG ,00 n. V. Büro 1. OG ,00 n. V. Büro 2. OG ,00 n. V. Souterrain/ Gewerbe UG 328 7,90 n. V. Souterrain/ Gewerbe UG 558 7,90 n. V. Derzeit verfügbar in m²: Hinweis: Alle Mietpreisangaben verstehen sich zuzüglich Nebenkosten und gesetzlicher Mehrwertsteuer. Bei den Flächenangaben handelt es sich um Circa-Angaben. info.munich@eur.cushwake.com Dieses Exposé ist Bestandteil unseres Angebotes. 3 10

4 Die Lage und Erreichbarkeit Ismaning (S8) in ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen Osterfeldstraße (Linie 230) in wenigen Minuten fußläufig erreichbar in ca. 38 Minuten mit dem ÖPNV zu erreichen ca. 17 Autominuten entfernt gute Anbindung an die Autbahn A9, sowie an die A99 Dieses Exposé ist Bestandteil unseres Angebotes. 4 10

5 Lise-Meitner-Straße 7 Lise-Meitner-Straße 9 info.munich@eur.cushwake.com Dieses Exposé ist Bestandteil unseres Angebotes. 5 10

6 Reichenbachstraße 2, Gesamtansicht Reichenbachstraße 2 - Eingangsbereich info.munich@eur.cushwake.com Dieses Exposé ist Bestandteil unseres Angebotes. 6 10

7 Reichenbachstraße 2 Büro EG Großraumbüro aktuell Reichenbachstraße 2 - Eckbüro info.munich@eur.cushwake.com Dieses Exposé ist Bestandteil unseres Angebotes. 7 10

8 Reichenbachstraße 2, Grundriss 2. OG Dieses Exposé ist Bestandteil unseres Angebotes. 8 10

9 Lise-Meitner-Straße 7, Grundriss 1. OG, ME Dieses Exposé ist Bestandteil unseres Angebotes. 9 10

10 Provisionsregelung Unsere Dienstleistung ist für den MIETER PROVISIONSFREI, da unsere Tätigkeit vom Eigentümer/Vermieter honoriert wird. Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Cushman & Wakefield zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Wichtiger Hinweis Dieses Exposé und sämtliche darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Wird dieses Exposé oder werden die darin enthaltenen Informationen Dritten zugänglich gemacht, haftet der Weitergebende gegenüber C&W in Höhe der vertraglich vereinbarten Provision, wenn der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seine Informationen weitergegeben hat, mit dem Eigentümer einen Kauf- oder Mietvertrag abschließt. Irrtum und Zwischenvermietung/- Verkauf müssen wir uns vorbehalten. Sämtliche objektbezogenen Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angebote können wir keine Haftung übernehmen. Ihre Ansprechpartner Cushman & Wakefield LLP Office Agency München Sternstraße München Telefon: Fax: info.munich@eur.cushwake.com (rr/ff) info.munich@eur.cushwake.com Dieses Exposé ist Bestandteil unseres Angebotes