Im Alleinauftrag Maximiliansplatz München

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1 Objektbeschreibung: Dieses exklusive Bauwerk mit inspirierender Büroarchitektur wird als Kopfbau die südliche langgestreckte Platzkante des Maximiliansplatzes markieren. Das Objekt befindet sich im Bau und wird im Sommer 2015 fertiggestellt. Die flexibel gestaltbaren Büroflächen werden in einem hochwertigen Standard realisiert. Der repräsentative Eingangsbereich wird das Gefühl von einladender Großzügigkeit und haptischer Qualität vermitteln. Zur Ausstattung wird unter anderem folgendes gehören: - EDV-Verkabelung über Hohlraumboden möglich - 3-Scheiben-Isolierverglasung - Thermoaktivdecken für Kühlung und Heizung - abgependelte, dimmbare Beleuchtung (direkt/ indirekt) oder Stehleuchten - mechanische Be- und Entlüftung - Teeküche - hochwertige Bodenbeläge Büroflächen: Mietpreise: Gesamtfläche: ca ,00 m² Büroflächen: ab EUR 33,50 /m 2 /mtl. verfügbar: ca. 731,00 m² Nebenkosten: ab EUR 3,20 /m 2 /mtl. teilbar ab: ca. 290,00 m² Stellpl. innen: ca. Auf Anfrage Stk. Stellpl. innen: ab EUR 295,00 /mtl./stk. Alle Preise verstehen sich jeweils zzgl. gesetzlich geltender USt. Bezug: Provision: 2. Quartal 2015 Dieses Objekt ist für den Mieter provisionspflichtig.

2 Lage: Der Maximiliansplatz befindet sich im Zentrum von München, inmitten des so genannten Bankenviertels und stellt damit eine renommierte Büroadresse dar. Durch die unmittelbare Nähe zum Altstadtring besteht eine sehr gute Anbindung an den Individualverkehr. Die ÖPNV-Anbindung erfolgt entweder über die U-Bahnstation Odeonsplatz oder über die S- und U-Bahnstation Karlsplatz/Stachus mit der S-Bahnstammstrecke. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Banken sind zahlreich in der Umgebung vorhanden. ca. 20 Fahrminuten zur A-9 München-Nürnberg ca. 45 Fahrminuten zum Flughafen München ca. 2 Gehminuten zur U- Bahn-Station Odeonsplatz ca. 6 Gehminuten zur Straßenbahnhaltestelle Karlsplatz/Stachus der Linien 20 und 21 ca. 5 Fahrminuten zum Münchner Hauptbahnhof zahlreich in der direkten Umgebung vorhanden

3 Energieausweis: Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor. Ausstellungsdatum: Gültig bis: Baujahr: 2013 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Wesentliche Energieträger: KWK fossil, Strom, Strom-Mix Gesamtenergieeffizienz: 46,40 kwh/(m²*a) Flächenaufstellung: Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca.-werte in m 2. Geschoss Nutzung Mietfläche Mietpreis/m² NK/m² Bezugstermin 1. OG Büro 731,00 m² EUR 33,50 EUR 3,20 2. Quartal 2015 Summe: 731,00 m² Zusätzlich können Lagerflächen im Untergeschoss angemietet werden.

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5 Grundriss: 1. OG

6 Grundriss: Beispielplanung