Büro-/Praxisetage in der Innenstadt - Direkt vom Vermieter -

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1 Scout-ID: Objekt-Nr.: NM22_6.OG Ihr Ansprechpartner: J.C. Juniorsche Liegenschaftsverwaltung GbR Herr Claudio M. Henk Nebenkosten: 771,00 EUR pro Monat oder pro m² (entsprechend der Angabe bei der Miete) Verfügbar ab: Mietdauer: Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: Fahrzeit zur nächsten BAB: Fahrzeit zum nächsten Flughafen: Objektart: langfristig 1 Min. 5 Min. 10 Min. 15 Min. Baujahr: 1953 Etage(n): 7 Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Bodenbelag: Kaution: Büroetage Zentralheizung Gas Stein ,08 EUR info@juniorsche.de Tel: Fax: Web:

2 Objektbeschreibung: Die Büro-/Praxisetage befindet sich im 6.OG der Liegenschaft Neue Mainzerstr. 22. Ausstattung: In der Büroetage mit ca. 202 m² ist Granitboden verlegt; Netzwerkkabel ist teilweise vorhanden. Alle Räume verfügen über großflächige Fenster und somit guten Lichteinfall. Die Fläche wurde bisher als Arztpraxis genutzt. Lage: Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zum Willy Brandt-Platz und dem Kaiserplatz gegeben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Betriebe befinden sich im unmittelbaren Nahbereich. In der Nachbarschaft liegende Parkhäuser - z.b. beim Hotel Steigenberger Frankfuerter Hof - bieten sowohl Kurz - als auch Dauerparkern die Möglichkeit, ihre Fahrzeuge abzustellen. Sonstiges: Ansicht_390 Die Nettomiete der Büro-/Praxisetage beträgt 2.929,00. Die monatlichen Heiz-+ Nebenkosten sind, auf der Basis der statistischen Erfassung der Vorjahre mit 744,88 anzusetzen. Alle vorerwähnten Preise sind Nettowerte und verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %. Die Mietsicherheit beträgt 6 Monatsmieten brutto und ist in Form einer Bankbürgschaft auf erste Anforderung oder eines Mietkautionssparbuches beim Vermieter zu hinterlegen. Hinweis: Eine mehrwertsteuerfreie Anmietung ist möglich - Mietpreis auf Anfrage - Die vorbeschriebene Mietfläche ist zum freiwerdend. Der Übergabezustand ist verhandelbar. Eine Kellerfläche mit ca. 10 m² ist bei Bedarf zusätzlich anmietbar; der Nettomietpreis für den Kellerraum beträgt mtl. netto 41,40. In der J.C. Junior schen Liegenschaftsverwaltung sind nur festangestellte und erfahrene Hausmeister im Einsatz; so ist eine gute Betreuung der Liegenschaften und der Mieter sichergestellt. Ansicht.2_390

3 Ansicht_markiert Ansicht2_markiert Eingang_Mietflaeche.390 Empfangsbereich.390

4 Flurbereich Raum Raum Raum.3.390

5 hintererflurbereich.390 Wartebereich.390 WC.390

6 Flächenplan

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