AB Immo * ca Blickkontakte, Outlet- & Business- Center, alternativ Büro & Halle usw.

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1 AB Immo * ca Blickkontakte, Outlet- & Business- Center, alternativ Büro & Halle Gesamtfläche: Scout-ID: Ihr Ansprechpartner: AB Immo Grund & Boden Werner Schwarz Schwarz Werner / Produktionsfläche teilbar ab: Nebenfläche: 60,00 m² Verfügbar ab: Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: Fahrzeit zur nächsten BAB: Fahrzeit zum nächsten Flughafen: Objektart: Objektzustand: Etage(n): 2 Heizungsart: Qualität der Ausstattung: Bodenbelastung: Bodenbelag: Personenaufzug: Kaution: Provision: sofort 2 Min. 5 Min. 8 Min. 45 Min. Lagerhalle Gepflegt Zentralheizung Gehoben 2.500,00 kg/m² Beton Ja ja 3 x MNKM zzgl. ge. MwSt. ab-immo@t-online.de Tel: Fax: Web: Makler-Lohn / Courtage vom Gesamt-Abschluss ( 3,6 MNKM inkl. ges. MwSt. ) ( MNKM = Monats-Netto-Kalt-Miete )

2 Gesamtfläche: Objektbeschreibung: Mehrzweck-Immobilie: EG & OG, EG oder OG, ( getrennte Anmietung möglich ), Büro, Werkhalle, Hochregallager, Produktion, Verkauf, im OG z.b. Büro mit Fernblick Hallen-MNKM: 5,50 / m² Monats-Netto-Kaltmiete ( MNKM ), Parkplätze OG, Büro, südl. Frontlage mit Fernblick, Nfl. ca. 182 m² z. B. für Ausstellung, Verkauf, Büro, Service, Senioren-Tagesstätte, Club-Raum Mit der Nutzfläche 182 m² kann im OG ein barrierefreies GROSSRAUM-Büro gebildet werden. Büro-MNKM: 6,60 / m² Monats-Netto-Kaltmiete ( MNKM ) Parkplätze Zusatznutzen: Anmietung von Büro ( 1. OG ) + Produktion & Fläche im ( EG ). EG-Nfl. ca. 270 m², Rollentor: 3 x 3 m Raumhöhe: ca. 5,6 m. mögl. Nutzung: Als Hochregallager oder ähnlich nutzbare Gewerbe- Fläche mit gr. Rollentor ( s. Bild ) Hallen-MNKM: 5,50 / m² Monats-Netto-Kaltmiete ( MNKM ) Tiefgaragen- u. Aussen-Stellplätze vorhanden ( Anmietung VB ) Zusammenfassung: 1. OG / Süd: Büro in Frontlage, mit Fernsicht, Nfl. ca. 182 m². MNKM: 6,60 / m², OG / Mitte: Großraum-Büro / Produktion : 1. OG-Mitte, Nfl. ca. 260 m², MNKM: 5,50 / m², --- EG mit Rollentor inkl. Büro ca. 60 m²: Produktion / Lager im EG, Nfl. ca. 270 m², Teilfläche auch für Büro geeignet ca. 60 m², MNKM: 5,50 / m² zusätzliche Parkflächen bzw. Tief-Garagen-Stellplatz VB Anmietung von Teilflächen möglich, ---- Ausstattung: EG, ideal geeignet für: gr. Mehrzweckhalle z.b. Hochregal-Lager, Produktionsfläche gr. LKW-Rollentor 3 x 3 m Tiefgaragen- u. Aussen-Stellplätze vorhanden. Lage: im Gewerbegebiet, ca Blickkontakte / täglich, Verkaufsfläche in Frontlage beste Infrastruktur Sonstiges: Besichtigen & Miet-Angebot machen! Beratung & Info für Sie unverbindlich & kostenfrei Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen NUR mit kompletter Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können Irrtum & Zwischen-Nutzung vorbehalten. Es gelten unsere AGB in aktueller Fassung. Dokumenten- Einsicht & Ausdruck ( Download ) unter Immo.de Haftungsausschluss: Die im Exposé / Nachweis bzw. in der Dokumentation verwendeten Objekt-Daten & -Fakten stammen vom Eigner / Anbieter und sind von der AB Immo nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung wird nicht übernommen Wir sind berechtigt, für alle Vertragspartner - Anbieter u. Interessent - entgeltlich tätig zu sein. Der Makler-Lohn ist mit Unterschrift der Vertragsgelegenheit ( Hauptvertrag ) verdient und sofort nach Vertragsabschluss fällig Nur bei Unterschrift der nachgewiesenen Vertragsgelegenheit, ( Hauptvertrag ) wird der im Exposé / Nachweis angegebene Makler-Lohn vom Gesamt-Abschluss fällig, ebenfalls wenn ein Haupt-Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom bisherigen Angebot abweichen bzw. der angestrebte, wirtschaftliche Erfolg durch eine andere Vertragsform, z. B. durch Zuschlag, im priv. / öffentl.

3 Gesamtfläche: Zuschlag, im priv. / öffentl. Bieter-Verfahren, bei öffentl. Versteigerung ( ZV ), zuerst Anmietung danach Kauf erreicht wird Bitte akzeptieren Sie, dass der Eigner / Anbieter keine unangemeldeten Besuche wuenscht, kein ueberfallartiges -Vor-der-Tuere-Stehen- und den Erstkontakt nur über uns. ****** Büro +Halle / Lager&Rollentor EG_Rollentor_Andienung EG-Front-Schaufenster

4 Gesamtfläche: OG-Buero_Front Büro & Ausstellung Büro & Beratung Teeküche

5 Gesamtfläche: Sanitär Aufzug Büro & Lager, Produktion - bei uns sind Sie richtig!

6 Gesamtfläche:... war es das Richtige?

7 Gesamtfläche: Halle / Lager & Büro

8 Gesamtfläche:

9 Gesamtfläche: Nfl_OG_Buero

10 Gesamtfläche:

11 Gesamtfläche: Nfl- Plan 1. OG Mitte

12 Gesamtfläche: