Verkaufsräume, Büros oder Praxis in zentraler Lage

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1 Scout-ID: Ihr Ansprechpartner: Weckerle Immobilien UG (haftungsbeschränkt) Marzella Arndt Fläche teilbar ab: 155,00 m² Verfügbar ab: Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: Fahrzeit zur nächsten BAB: Fahrzeit zum nächsten Flughafen: Objektart: Objektzustand: Etage(n): 3 Anzahl der Parkflächen: 2 Preis pro Parkfläche: Heizungsart: Befeuerungsart: Qualität der Ausstattung: Keller: Kaution: Provision: April 2014 oder nach Absprache 1 Min. 20 Min. 45 Min. 50 Min. Wohn- und Geschäftsgebäude Gepflegt 20,00 EUR Zentralheizung Gas Normal Ja 2 Monatskaltmieten 2,38 Nettokaltmieten incl. ges. MwSt. Tel: Mobil: Fax: Web:

2 Objektbeschreibung: Ihre zukünftige Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in der verkehrsberuhigten und belebten Einkaufsstraße in Welzheim. Ausstattung: Die gesamte Gewerbefläche von 219 QM setzt sich zusammen aus 155 QM im EG und 64 QM Nutzfläche im UG. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Einrichtungsgegenstände befinden sich im Eigentum des derzeitigen Mieters und gehören nicht zum Mietobjekt. Große Schaufensterflächen machen dieses Objekt attraktiv und lassen viel Licht in die Räume. Im EG befindet sich ein großer Verkaufsraum. Derzeit ist er aufgeteilt in Schalterhalle mit Beratungsecke und zwei Büros. Eine andere Aufteilung kann von Ihnen jederzeit vorgenommen werden. Ein Sozial- oder Pausenraum und zwei separate WCs ergänzen die Geschäftsräume. Eine schöne Treppe führt nach unten ins UG, welches im Moment als Archiv bzw. Lager genutzt wird. Zur Zeit ist es aufgeteilt in einen großen und zwei kleine Räume. Eine Garage und ein Außenstellplatz gehören zum Mietobjekt. Lage: Steuern Sie Ihren geschäftlichen Erfolg mitten in der belebten Einkaufstraße von Welzheim an. Umgeben von Einzelhandel, Büros und Dienstleistungsunternehmen werden Sie sich wohlfühlen. Zahlreiche touristische Attraktionen und Aktionen fördern Ihren Geschäftserfolg - z.beispiel: Der zum Unesco Welterbe ernannte Limes mit all seinen Kulturstätten, die Römertage, die schwäbische Waldbahn oder auch der Sinnespark "Eins und Alles". Außenansicht Der Luftkurort Welzheim liegt im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald und lockt viele Erholungssuchende an. Die wunderschöne Landschaft mit Wäldern, Wiesen, Seen und Mühlentälern ist touristisch erschlossen und lädt ein zum Wandern und Radfahren. Sonstiges: Bitte geben Sie bei Kontaktanfragen Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer an - vielen Dank UNSERE AKTUELLEN IMMOBILIENANGEBOTE FINDEN SIE IMMER AUF UNSERER HOMEPAGE: RECHSTHINWEIS:

3 Außenansicht Eingangsbereich Eingangsbereich Eingang

4 Büroraum offener Bereich großer Geschäftsraum Treppe ins UG

5 separates WC Brunnen Am Feuersee Grundriss EG

6 Grundriss UG

7

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