Laden- bzw. Bürofläche in stark frequentierter Durchgangsstraße!

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1 Broschüre Laden- bzw. Bürofläche in stark frequentierter Durchgangsstraße! EXPOSÉ Laden- bzw. Bürofläche in stark frequentierter Durchgangsstraße! ECKDATEN Adresse: Neu-Ulm Ludwigsfeld Baujahr: 1975 Verkaufsfläche (ca.): 141 m² Nutzfläche (ca.): 33 m² is e r p t Mie 50, 1.0 Gesamtfläche (ca.): 174 m² Nebenkosten (ca.): 320,- Anzahl Stellplätze: 4 Stellplatzart: Freiplatz Tel.: 0731 / Fax: 0731 / Objektart: Ladenlokal

2 Objekteckdaten: Objektart Ladenlokal Adresse Neu-Ulm Ludwigsfeld, Memmingerstr. 147 Baujahr 1975 Verkaufsfläche (ca.) Nutzfläche (ca.) Gesamtfläche (ca.) Mietpreis Mietpreis pro m² Nebenkosten (ca.) 141 m² 33 m² 174 m² 1.050,- 6,- 320,- Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten Kaution Wesentlicher Energieträger 3.000,- 4 Freiplatz Bodenbelag Heizung Befeuerung Zustand bezugsfrei ab Provision Baujahr: 1975 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas!Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt uns derzeit noch nicht vor. Der Eigentümer wurde über seine Pflichten hierüber aufgeklärt! Die Miete gliedert sich wie folgt auf: Kaltmiete = 1.050,00,Heizkosten = 160,00,Betriebskosten = 160,00,PKW-StlPl. à EUR 20,- = 80,00, Gas Unterkellert Denkmalgeschützt Sonstiges: ja Anzahl Stellplätze Stellplatzart Ludwigsfeld, Stadtteil von Neu-Ulm bietet ihnen Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Banken, Einkaufszentren, Ärzte, Apotheken sowie die Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe zu diesem Objekt. ja nein Teppich Zentralheizung Gas Monatl. Nettobetrag = 1.450,00,Weitere Informationen, Besichtigungs- und Beratungstermine erfolgen auf Anfrage. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! gepflegt ,57 MM Objektbeschreibung: Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! Objektbilder: Die hier angebotene Ladeneinheit befindet sich im Erdgeschoß eines Mehr-Familien-Hauses in direkter Lage zur B 19 (hochfrequentierte Verbindungsstraße zwischen Neu-Ulm und Senden). Durch die drei großzügigen Schaufensterflächen erreichen Sie hier eine Hohe Werbewirksamkeit. Ein Hausmeister-Vollservice rundet dieses Angebot ab. Ausstattung: 1 Büro- bzw. Personalraum - kl. Teeküche - 2 WC`s - Teppichböden kleiner Lastenaufzug ins UG - isolierverglaste Aluminiumfenster und im Personalraum isolierverglase Holzfenster - Gas Zentralheizung - 4 PKW StlPl. - Lagefläche von ca. 33m² im UG - Lagebeschreibung: Seite 2/5

3 Ansicht Ost Anlieferung Seite 3/5

4 Grundriß Seite 4/5

5 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Ingo Höflinger Telefon: +49(731) Mobil: +49(172) Edisonallee Neu-Ulm Tel.: +49 (0) 731 / Fax: +49 (0) 731 / info@goettfried-immobilien.de Internet: Geschäftsführer: Rick-Steven Göttfried Registergericht: Amtsgericht Memmingen Registernummer: HRB Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE Erlaubnis nach 34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Stadt Ulm. Ihre Notizen: Seite 5/5