Giesinger im Leadmaklerauftrag Spixstraße 59 / Ecke Tegernseer Landstraße München

Transkript

1 Objektbeschreibung: Dieses Gebäudeensemble mit dem sechsgeschossigen Verwaltungsgebäude und dem Motel One-Hotel bestechen vor allem durch die verkehrsgünstige und somit werbewirksame Lage. Die Flächen erfüllen die Anforderungen an ein modernes Büro in jeder Hinsicht. Die Ausstattung umfasst u.a: - EDV-Verkabelung über Hohlraumboden möglich und mieterseitig zu erbringen - außenliegender, elektrischer Sonnenschutz - Fancoils - Stehleuchten in den Büroräumen - ausgestattete Teeküchen - zwei Personenaufzüge - Kantine im Haus vorhanden - Dachterrasse im 5. Obergeschoss Büroflächen: Mietpreise: Gesamtfläche: ca ,00 m² Büroflächen: ab EUR 13,90-15,90 /m 2 /mtl. verfügbar: ca ,00 m² Nebenkosten: ab EUR 3,40 /m 2 /mtl. teilbar ab: ca. 179,00 m² Stellpl. innen: ca. 226 Stk. Stellpl. innen: ab EUR Auf Anfrage /mtl./stk. Stellpl. außen: ca. 13 Stk. Stellpl. außen: ab EUR Auf Anfrage /mtl./stk. Alle Preise verstehen sich jeweils zzgl. gesetzlich geltender USt. Bezug: Nach Vereinbarung Provision: Dieses Objekt ist für den Mieter provisionsfrei.

2 Lage: Das Objekt befindet sich im Stadtteil München-Giesing in unmittelbarer Nähe zum Mittleren Ring. Es besteht eine direkte Anbindung zum Autobahnkreuz Brunnthal (Verbindung nach Nürnberg, Salzburg, Stuttgart) und dem Flughafen München. Sowohl die A95 nach Garmisch als auch die A96 nach Lindau sind in kürzester Zeit erreichbar. Die U-Bahn-Stationen "Wettersteinplatz", "Silberhornstraße" sowie "Candidplatz" befinden sich in direkter Nähe. Restaurants, Hotels, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder per Trambahn zu erreichen. direkter Autobahnanschluss an die A95 sowie A96 ca. 35 Fahrminuten zum Flughafen München ca. 5 Gehminuten zu den U- Bahnstationen Wettersteinplatz, Candidplatz sowie Silberhornstraße" der Linien U1/ U2 ca. 5 Gehminuten zur Bushaltestelle (Linie 54) ca. 5 Gehminuten zur Trambahn-Haltestelle "Tegernseer Landstraße" (Linie 15, 25) ca. 15 Fahrminuten zum Münchner Hauptbahnhof in fußläufiger Umgebung sowie auf dem Gelände vorhanden

3 Energieausweis: Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor. Ausstellungsdatum: Gültig bis: Baujahr: 2011 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Nah/Fernwärme, Strom-Mix Gesamtenergieeffizienz: 155,10 kwh/(m²*a) Flächenaufstellung: Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca.-werte in m 2. Bauteil Spixstraße 59 Etage MB1 MB2 MB3 Gesamt Mietpreis/m² 1.OG 518 m² 179 m² 260 m² 957 m² EUR 13,90 2.OG 506 m² 252 m² 318 m² m² EUR 13,90 3.OG verm. verm. verm. verm OG verm. verm. verm. verm OG *575 m² 575 m² EUR 15,90 Gesamt m² * die Fläche verfügt über eine eigene Dachterrasse Zudem können Archivflächen im 1. UG zu 8,00 EUR/m² angemietet werden.

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5 Grundriss: Regelgeschoss

6 Grundriss: Bauteil I - Belegungssimulation

7 Grundriss: Bauteil I 1. OG

8 Grundriss: Bauteil I 2. OG

9 Grundriss: Bauteil I 5. OG (Beispiel Konferenzzone)