Westerbachstraße 110 Connwest Frankfurt am Main
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- Meike Schuler
- vor 5 Jahren
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Transkript
1 Ausstattung: - Modernes Bürogebäude - Repräsentativer Empfangsbereich - 4 Personenaufzüge - Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz - Öffenbare Fenster - Klimatisierte Konferenzbereiche - Hohlraumboden mit KAT-5 Verkabelung - Abgehängte Decken mit integrierter BAPgerechter Beleuchtung - Flexibles Trennwandsystem - Deckenhöhe: ca. 2,75 m - Raumtiefe: ca. 5,12 m - Achsmaß: ca. 1,50 m - Ausstattung auf Wunsch des Mieters - Eingerichtete Teeküchen - Getrennte WC-Bereiche - Hauseigenes Mitarbeiterrestaurant Büroflächen: Mietpreise: Gesamtfläche: k. A. Büroflächen: ab EUR 9,75 10,75 /m 2 /Monat verfügbar: ca ,49 m² Nebenkosten: ab EUR 2,80 /m 2 /Monat teilbar ab: ca. 186,81 m² Stellplätze TG: ca. 231 Stk. Stellplätze TG: ab EUR 60,00 /Monat/Platz Stellplätze außen: ca. 6 Stk. Stellplätze außen: ab EUR 60,00 /Monat/Platz zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer Bezug: Kurzfristig / nach Vereinbarung Provision: Dieses Objekt ist für den Mieter provisionsfrei.
2 Lage: Das Objekt befindet sich in Frankfurt-West, in zentraler Stadtrandlage im Stadtteil Frankfurt- Rödelheim mit verkehrsgünstiger Lage. Der in unmittelbarer Nähe gelegene Autobahnzubringer A648 verbindet die Lage mit dem "Westkreuz Frankfurt" (A5 und A648) und "Nordwestkreuz Frankfurt" (A66 und A5) und schafft eine hervorragende Verkehrsanbindung zum Frankfurter Hauptbahnhof (ca. 12 Minuten), zur Messe Frankfurt (ca. 8 Minuten), zum Flughafen (ca. 10 Minuten) sowie zum gesamten Rhein-Main-Gebiet. Die S-Bahn-Station (Bahnhof Rödelheim) ist ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt bzw. mit dem Bus in ca. 6 Minuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich in der Umgebung. Rödelheim / A648 ca. 2 Minuten (PKW) Flughafen Rhein-Main ca. 10 Minuten (PKW) Rödelheim Linien S3 - S5 ca. 15 Minuten zu Fuß oder Busverbindung Wilhelm-Fay-Straße Linie 55 ca. 5 Minuten zu Fuß Nicht direkt am Objekt Frankfurt Hauptbahnhof 4 Stationen mit dem ÖPNV In der unmittelbaren Umgebung
3 Flächenaufstellung: Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca.-werte in m 2. Geschoss Nutzung Mietfläche Mietpreis/m² Nebenkosten/m² Bezugstermin EG Büro 624,18 m² EUR 9,75 EUR 2,80 Nach Vereinbarung EG Büro 442,01 m² EUR 9,75 EUR 2,80 Nach Vereinbarung EG Büro 661,21 m² EUR 9,75 EUR 2,80 Nach Vereinbarung 1. OG Büro 669,65 m² EUR 9,75 EUR 2,80 Nach Vereinbarung 1. OG Büro 359,39 m² EUR 9,75 EUR 2,80 Nach Vereinbarung 1. OG Büro 442,07 m² EUR 9,75 EUR 2,80 Nach Vereinbarung 1. OG Büro 623,16 m² EUR 9,75 EUR 2,80 Nach Vereinbarung 2. OG Büro 662,75 m² EUR 9,75 EUR 2,80 Nach Vereinbarung 2. OG Büro 360,00 m² EUR 9,75 EUR 2,80 Nach Vereinbarung 2. OG Büro 448,08 m² EUR 9,75 EUR 2,80 Nach Vereinbarung 2. OG Büro 624,17 m² EUR 9,75 EUR 2,80 Nach Vereinbarung 2. OG Büro 110,01 m² EUR 9,75 EUR 2,80 Nach Vereinbarung 5. OG Büro 186,81 m² EUR 10,75 EUR 2,80 Nach Vereinbarung Summe: 6.213,49 m² 2. UG Archiv 528,50 m² EUR 4,50 EUR 2,80 Nach Vereinbarung 1. UG Archiv 333,01 m² EUR 4,50 EUR 2,80 Nach Vereinbarung Summe: 861,51 m²
4 Grundrisse: Regelgeschoss
5 5. Obergeschoss (orangefarbene Mieteinheit)
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Westerbachstraße 110 Connwest Frankfurt am Main
Ausstattung: - Modernes Bürogebäude - Repräsentativer Empfangsbereich - 4 Personenaufzüge - Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz - Öffenbare Fenster - Klimatisierte Konferenzbereiche - Abgehängte
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