K2 im Alleinauftrag Kastenbauerstraße München

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Marcus Haupt
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Objektbeschreibung: Das durch seine auffallend geschwungene Glasfassade bekannte Bürogebäude "K2" wurde 1995 erbaut. Es verfügt über eine großzügige Tiefgarage mit Einzelstellplätzen.

1 Objektbeschreibung: Das durch seine auffallend geschwungene Glasfassade bekannte Bürogebäude "K2" wurde 1995 erbaut. Es verfügt über eine großzügige Tiefgarage mit Einzelstellplätzen. Ende 2011 hat die hauseigene Kantine eröffnet. Die Ausstattung umfasst u. a.: - EDV-Verkabelung über Fensterbankkabelkanäle - teilweise CAT5- bzw. CAT6-Verkabelung vorhanden* - Veloursteppichböden bzw. Linoleumböden - arbeitsplatzgerechte Beleuchtung - außenliegender elektrischer Sonnenschutz; innenliegender Blendschutz - Teeküchen mit funktionaler Ausstattung - flexible Raumaufteilung möglich - Raumhöhe: ca. 2,75 m in den Obergeschossen - begrünte Innenhöfe - repräsentatives Foyer - Zugangskontrollsystem zu den jeweiligen Mietflächen möglich - Personenaufzüge * Funktionsfähigkeit ist durch den Mieter zu prüfen. Büroflächen: Mietpreise: Gesamtfläche: ca ,00 m² Büroflächen: ab EUR 10,00 /m 2 /mtl. verfügbar: ca ,00 m² Nebenkosten: ab EUR 2,50 /m 2 /mtl. teilbar ab: ca. 227,00 m² Stellpl. innen: ab EUR 55,00 /mtl./stk. Stellpl. innen: ca. 65 Stk. Stellpl. außen: ab EUR 40,00 /mtl./stk. Stellpl. außen: ca. 9 Stk. Alle Preise verstehen sich jeweils zzgl. gesetzlich geltender USt. Bezug: Nach Vereinbarung Provision: Dieses Objekt ist für den Mieter provisionsfrei.

Lage: Das moderne und durch seine Architektur auffallende Bürogebäude befindet sich im Münchner Osten - im Stadtteil Zamdorf. In der Nachbarschaft sind namhafte große Unternehmen wie z. B. die Süddeutsche Zeitung, Softlab und Giesecke & Devrient ansässig.

2 Lage: Das moderne und durch seine Architektur auffallende Bürogebäude befindet sich im Münchner Osten - im Stadtteil Zamdorf. In der Nachbarschaft sind namhafte große Unternehmen wie z. B. die Süddeutsche Zeitung, Softlab und Giesecke & Devrient ansässig. Es liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A94. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz über den Bus (Linie 187) sowie die S4 (Haltestelle: Ebersberg) gegeben. die Autobahn A94 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. ca. 30 Minuten zum Flughafen München ca. 7 Gehminuten zur S- Bahn-Haltestelle Berg-am- Laim. Bushaltestelle der Linie 191 ist nur weniger Meter entfernt. ca. 15 Fahrminuten zum Münchner Hauptbahnhof Casino im Haus, weitere Einkaufsmöglichkeiten zahlreich in der Umgebung vorhanden

3 Flächenaufstellung: Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca.-werte in m 2. Bauteil B Geschoss Nutzung Mietfläche Mietpreis/m² Nebenkosten/m² Bezugstermin 2. OG Büro 798,00 m² EUR 10,00 EUR 2,50 Nach Vereinbarung Summe: 798,00 m² Bauteil C Geschoss Nutzung Mietfläche Mietpreis/m² Nebenkosten/m² Bezugstermin 2. OG Büro 755,00 m² EUR 10,00 EUR 2,50 Nach Vereinbarung Summe: 755,00 m² Bauteil D Geschoss Nutzung Mietfläche Mietpreis/m² Nebenkosten/m² Bezugstermin 1. OG - Musterzone ** Büro 881,00 m² EUR 10,00 EUR 2,50 Nach Vereinbarung 2. OG Büro 570,00 m² EUR 10,00 EUR 2,50 Nach Vereinbarung 3. OG Büro 518,00 m² EUR 10,00 EUR 2,50 Nach Vereinbarung Summe: 1.969,00 m² ** teilbar ab 227 m² Bauteil G Geschoss Nutzung Mietfläche Mietpreis/m² Nebenkosten/m² Bezugstermin 2. OG Büro 786,00 m² EUR 10,00 EUR 2,50 Nach Vereinbarung Summe: 786,00 m² Im UG steht zusätzlich eine Lager- und Archivfläche mit ca m², teilbar ab ca. 25 m², zu einem Mietpreis von EUR 5,50/m² zur Anmietung zur Verfügung.

6 Grundriss 1. Obergeschoss:

7 Grundriss 2. Obergeschoss:

8 Grundriss 3. Obergeschoss: grüne Fläche: BT D

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