3 Monatsmieten Frei Repräsentative Bürofläche Provisionsfrei vom Eigentümer

Größe: px

Ab Seite anzeigen:

Download "3 Monatsmieten Frei Repräsentative Bürofläche Provisionsfrei vom Eigentümer"

Mareke Walter
vor 6 Jahren
Abrufe

1 3 Monatsmieten Frei Repräsentative Bürofläche Provisionsfrei vom Eigentümer Scout-ID: Objekt-Nr.: 312 Ihr Ansprechpartner: Oliver Hurler GmbH & CO Grundstücks KG Philipp Breuer Nebenkosten: Fläche teilbar ab: 750,00 m² Verfügbar ab: Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: Fahrzeit zur nächsten BAB: Fahrzeit zum nächsten Flughafen: Objektart: 2,25 EUR pro Monat oder pro m² (entsprechend der Angabe bei der Miete) sofort 4 Min. 12 Min. 5 Min. 25 Min. Baujahr: 1994 Objektzustand: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Etage(n): 4 Anzahl der Parkflächen: 96 Preis pro Parkfläche: Heizungsart: Befeuerungsart: Qualität der Ausstattung: Bodenbelag: Klimaanlage: Kantine/Cafeteria: DV-Verkabelung vorhanden: Personenaufzug: Bürozentrum Neuwertig ,00 EUR Zentralheizung Gas Gehoben Teppichboden Nach Vereinbarung info@hb-ost.de Tel: Web: Barrierefrei:

2 Objektbeschreibung: 3 Monatsmieten Subvention bindend bis zum bei einer Laufzeit von 10 hren. Gewünschte Umbauten können Hausintern finanziert werden. Bei dem Objekt "" handelt es sich um ein architektonisch ansprechendes Bürogebäude, welches 1994 neu errichtet worden ist. Die Gesamtfläche für Büronutzung beträgt ca qm, für Lagerflächen ca. 120 qm. Das Gebäude hat drei Eingangsbereiche: im Westen, Norden und im Osten. Dadurch ergeben sich variable Gestaltungsmöglichkeiten der Grundriss-, Flächen- bzw. Einrichtungsvarianten. Das Haus ist modern und funktional ausgestattet, z.b. mit einer Inhouse-Verkabelung nach DIN EN/50173 und entspricht insgesamt damit den gehobenen Anforderungen. Auf einer Ebene ca qm, aber auch aufteilbar in Einheiten bereits ab ca. 750 qm. Großzügige Gestaltungsmöglichkeiten ergeben sich speziell im Dachgeschoss. An den Kopfseiten gibt es repräsentative Konferenz- und Empfangsräume mit Deckenhöhen bis zu acht Metern. Parkmöglichkeiten bestehen im hauseigenen ebenerdigen, übersichtlich gegliederten Garagengeschoss mit optimalen Ein- und Ausfahrtsmöglichkeiten. Derzeit sind dort noch 84 von 200 Stellplätzen verfügbar. Der gesamte Komplex besticht durch seine atriumartig begrünten Innenhöfe (ca. 700 bzw. 900 qm groß) mit direkter Anbindung an die Büroflächen. Diese Innenhöfe laden nicht nur zum Verweilen in den Pausen ein, sondern bieten neben dem attraktiven Blick durch die Fenster auch die Möglichkeit der schnellen Verbindung zwischen der Gebäudeteilen. Im Haus selbst finden Sie eine solide Mieterstruktur vor (reine Büronutzer). Aufgrund der soliden, wertbeständigen und durchdachten Konstruktion und Bauausführung des gesamten Gebäudes ergibt sich eine sehr günstige Nebenkostenstruktur. Ausstattung: Die Immobilie ist ein Repräsentatives Bürohaus. Der Mietpreis beinhaltet einen Umbau nach Ihren Wünschen. Hausmeister und Regionalleitung täglich vor Ort. Pflege und Winterdienst inklusive. Gesamte Haustechnik mit Wartungsverträgen inklusive. Breitbandanbindung ( Telekom sowie Kabel Deutschland) Netzwerkverkabelung inklusive Server-Raum. Abrechnungen erfolgen über Hausverwaltung. ( Wasseruhren und Wärmemengenzähler über Funk ablesbar.) Zentrale Schließanlage / Simons Voss (Der digitale Schließzylinder 3061 ist ein echtes Multitalent. Neben Öffnen und Schließen bietet er je nach Ausführung eine Vielzahl intelligenter Funktionen wie Zutrittskontrolle mit Protokollierung von bis zu Zutritten, Zeitzonensteuerung, Event- Management und Türüberwachung) Brandmeldeanlage mit Feuerwehr Aufschaltung. Tiefgarage Personenaufzug ( Barrierefrei) Lage: Die Landeshauptstadt Magdeburg ist neben der Region Halle/Saale der wichtigste Wirtschaftsraum Sachsen- Anhalts. Die wirtschaftlichen Schwerpunkte liegen hier im Dienstleistungsund im Tourismusbereich sowie im Logistik- und Telekommunikationssektor. Innerhalb der Region Magdeburgs leben ca Menschen, in der Stadt selbst Einwohner. Magdeburg bietet umfangreiche gewerbliche Fördermöglichkeiten für kleine und mittlere Unternehmen. Das Objekt befindet sich im Umfeld eines vielseitig genutzten Stadtteils mit stark gewerblich geprägtem Charakter, dadurch bestehen gegebenenfalls Erweiterungsmöglickeiten und Möglichkeiten der Nutzung nahegelegener zusätzlicher Flächen bzw. Grundstücke. Die Verkehrsanbindung an das Objekt ist optimal. Sowohl fußläufige Anbindung an Bus- und Straßenbahnlinien sind vorhanden als auch eine sehr gute Anbindung an das Autobahnkreuz A14/A2. Die Entfernung des Objektes zur BAB-Anschlußstelle Magdeburg-Zentrum beträgt ca. 3 km

Wenn Sie Interesse an der Anmietung von Gewerbeflächen im Gewerbepark Leipzig-Dölzig haben, können Sie sich gern mit uns in Verbindung

3 km (Ost-West-Magistrale A2 - Berlin - Magdeburg Hannover - Dortmund) Sonstiges: Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Wir helfen bei Umbauten mit Planung und Finanzierung Hausintern. Wenn Sie Interesse an der Anmietung von Gewerbeflächen im Gewerbepark Leipzig-Dölzig haben, können Sie sich gern mit uns in Verbindung setzen. Wir würden uns sehr freuen, Ihnen die noch freien Flächen im Objekt vorstellen zu können. Überzeugen Sie sich am besten einmal vor Ort von den Gegebenheiten des Komplexes. Nachtweide Titel Nachtweide 8 Nachtweide 6

4 Nachtweide 3 Nachtweide 4 Nachtweide 5 Nachtweide 2

5 Nachtweide 7 Nachtweide Nachtweide Gesamt

Ähnliche Dokumente

Repräsentative Büroflächen Provisionsfrei vom Eigentümer

Repräsentative Büroflächen Provisionsfrei vom Eigentümer Scout-ID: 70475128 Objekt-Nr.: 1207 Ihr Ansprechpartner: Oliver Hurler GmbH & CO Grundstücks KG Philipp Breuer Nebenkosten: Verfügbar ab: Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: